11.1. Основания приобретения и прекращения права собственности и иных вещных прав. Момент возникновения права собственности.

Основания приобретения и прекращения права собственности и иных вещных прав регулируются ГК РК и иными нормативными актами, в частности главы 13,14 ГК РК. Однако в данных главах предусмотрены лишь общие положения, основные способы. Следует иметь в виду, что предусмотренные ГК основания приобретения и прекращения применимы абсолютно не ко всем вещным правам, перечень способов также неограничен, например, нет закрепления приобретения в силу НПА, административного акта, в результате трансформации права из одного вида в другой.

Следующее общее положение состоит в том, что основания регулируются как нормами ГК, так и нормами других нормативно-правовых актов, что зачастую может привести к коллизии. Например, приобретение сервитутного права в результате приобретательной давности.

Основаниями возникновения (способы приобретения и титулы собственности) и прекращения права собственности и иных вещных прав называются юридические факты либо их совокупность, направленная на возникновение и прекращение вещных прав. Возникновение и прекращение вещного права по общему правилу связаны, так как возникновение права собственности у одного лица, ведет за собой прекращение права собственности у другого.

Основания прекращения вещных прав также регулируются законодательством. Основания прекращения могут быть принудительными и добровольными. Также предусматриваются общие и специальные основания прекращения вещных прав. Общие основания – это основания, применимые ко всем вещным правам. Специальные основания – основания прекращения отдельных вещных прав, предусмотренные специальными законодательными актами. На общие и специальные можно разделить основания приобретения права собственности (национализация – только государственная собственность, сделка- все формы собственности).

Со времен римского частного права и по настоящее время все способы приобретения права собственности и иных вещных прав подразделяются на первоначальные и производные основания. Что же касается критерия разграничения, то в одних случаях предпочтение отдается критерию воли, а в других – критерию правопреемства. Критерий правопреемства: рассматриваются различные точки зрения. В данном случае вид основания зависит от прав последующего правообладателя, возникновение которых зависит от наличия соответствующего права у предшествующего правообладателя. Волевой фактор: деление происходит по тому, присутствует ли воля при возникновении вещного права. К первоначальным способам – независимо от воли, к производным - по воле собственника. Но отдельно применять этот критерий нельзя, так как воля далеко не обязательное условие приобретения. В связи с этим критерии деления были скомпонованы для определения оснований. К первоначальным способам относят случаи, когда право собственности возникает (устанавливается впервые), либо помимо воли прежнего собственника:

- Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество;

- На бесхозяйные вещи;

- На самовольную постройку;

- Находка;

- Клад;

- Приобретательная давность;

- Национализация;

- Обращение в собственность общедоступных для сбора либо добычи вещей;

- Переработка (при возникновении права собственности у переработчика).

К производным относят случаи возникновения права собственности у приобретателя по воле предшествующего собственника и с согласия самого приобретателя, случаи, основанные на правопреемстве:

- Все договорные способы;

- Наследование;

- Переход права при реорганизации юридического лица;

- Реквизиция;

- Конфискация;

- Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных и исторических ценностей;

- Переработка материалов.

Момент возникновения права собственности. Определение момента возникновения права собственности имеет большое практическое значение. Общие правила определения момента перехода права собственности:

1. возникает с момента передачи вещи (передачей вещи признается передача по ст. 238, 239 ГК РК). Передача – это волевой акт с обеих сторон;

2. Договором может быть предусмотрено переход вещи в собственность ранее или позже передачи вещи (ИНКОТЕРМС);

3. если подлежит гос. регистрации – с момента гос. регистрации, а если нотариальному удостоверению – с этого момента; если и тому и другому – с момента гос. регистрации (нюансы и исключения из правила в законодательстве);

4. на новую движимую вещь с момента создания;

5. иные моменты в зависимости от основания возникновения (решение суда, ПОУ, ПХВ – решения гос.органов).