10.2. Содержание права собственности

В соответствии с п. 2 ст. 188 ГК РК, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, что составляет содержание права собственности. Впервые упомянутая триада была использована в работах комментаторов римского частного права (jus utendi, jus fruendi, jus abutendi), хотя само частное римское право не знало исчерпывающего перечня правомочий собственника. В российском законодательстве она появилась впервые 1832 году. Ныне в странах с романо-германской системой права именно эти три правомочия составляют содержание права собственности. Если обратиться к англо-саксонской правовой системе, то там, в содержание права собственности входит 11 правомочий: 1) право владения, 2) право управления и принятия решений, 3) право коммерческого использования, 4) право самостоятельного распоряжения, 5) право защиты, 6) право передачи по наследству, 7) право бессрочного распоряжения, 8) право запрета на использование во вред внешней среде, 9) право применения ответственности за неуплату долга из имущества, 10) права на восстановление правомочий собственника, 11) право пользования. Во Франции наоборот консервативный подход: только право пользования и распоряжения, причем пользование не должно быть запрещено законами и регламентами.

Правомочие владения – представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом. Отождествляется с понятием «держание». Проблема обладание фактическое, физическое. Применяется принцип исключительности, так как признаки владения не определены. По общему правилу титульным владельцем является тот, у кого находится имущество, пока не будет доказано обратное. Владение может быть а) законным и незаконным; б) добросовестным и недобросовестным.

Правомочие пользования – это юридически обеспеченная возможность извлекать из имущества его полезные естественные свойства, а также получать от него выгоды. Польза может выступать в форе доходов, плодов, продукции. Право пользования не может осуществляться без правомочия владения.

Правомочие распоряжения – юридически обеспеченная возможность определять юридическую судьбу имущества. Юридическая судьба имущества определяется посредством изменения его принадлежности, состояния и назначения. Собственник вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, кроме запрещенных законом. В основном полномочие распоряжения выражается в заключении сделок, от намерения и воли собственника. Собственник абсолютен в своих действиях, все другие права являются производными.

Все три правомочия могут существовать одновременно у одного лица либо у разных лиц. Все эти три правомочия могут быть ограничены в публичных интересах, в пользу соседства. Также они обременены бременем содержания имущества. Одним из проявлений бремени является риск случайной гибели имущества ст. 190 ГК.