Понятие и виды сделок.

Житейские обстоятельства, с которыми закон связывает возникновения или изменение правоотношений, называются юридическими фактами. Юридических фактов – бесчисленное множество. Они столь же разнообразны в своих проявлениях, как сама жизнь. Примером юридического факта – действия является сделка.

Сделкой называется действие, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданского правоотношения.

Таким образом, речь идет именно о гражданском правоотношении, а ни о каком-нибудь другом. Так как сделка является действием человека, то в ней обязательно присутствует воля, направленная на достижение определенной цели, из-за которой человек действует.

Выделим признаки, характеризующие сделку. Во-первых, сделки – это действия. В этом качестве они противостоят событиям (в частности, явлениям стихийного характера – пожару, наводнению, а также военным действиям, забастовкам). Во-вторых, сделки – правомерные действия. Этим они отличаются от деликтов (причинение вреда жизни и здоровью граждан, а также имуществу другого лица). В-третьих, сделка – волевой акт, что отличает их от поступков (например, находка, которая порождает у нашедшего определенные права и обязанности, хотя цели найти вещь у него не было).

Сделка представляет собой сочетание воли и волеизъявления: воля даёт ответ на вопрос «чего я хочу», а волеизъявление: «что я для этого делаю» (хочу обеспечить себя на случай болезни или старости и потому совершаю сделку по страхованию жизни).

Волеизъявление принимает форму определенного действия в виде общего правила: подписание договора, выдача доверенности, составление завещания и др.

Иногда по воле можно судить косвенно, имея в виду поведение лица (сдача вещей в автоматическую камеру хранения; жесты, совершаемые брокерами на бирже). Соответствующие действия именуются конклюдентными, то есть такими, «из которых можно сделать вывод». Сходную роль иногда играет и молчание. Но для этого в законе или специальном соглашении сторон должно содержаться указание на то, имеет ли молчание определенное значение: «да» или «нет»? Так, например стороны могут договориться о том, что ежемесячные поставки осуществляются в определенном объёме, если покупатель не сообщит о своем отказе от получения товара в течение какого- либо срока до начала очередной поставки, то есть в этом случае молчание означает «да». Так, если наследники на протяжении шести месяцев не выразят волю принять наследство, то они считаются отказавшимися от него (молчание – «нет»).

Основное разграничение сделок, закрепленное в ст. 154 ГК РФ, сводится к их делению на односторонние, двух- или многосторонние.

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, актами Президента РФ и Правительства РФ или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Односторонняя сделка создаёт обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этим лицами. В последнем случае сделка фактически становится двусторонней. Односторонние сделки встречаются крайне редко. Типичным примером может служить завещание – волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. К односторонним сделкам относят иногда и доверенность, что представляется спорным. Оформление доверенности, как правило, предполагает согласие лица, которому она выдаётся.

На односторонние сделки распространяются общие положения об обязательствах и договорах. Статья 156 ГК РФ имеет при этом в виду сделку как особую разновидность правоотношения, то есть подразумеваются статьи Кодекса, которые регулируют вопросы о сторонах в обязательствах, сроках и формах договора, порядке его исполнения, ответственности и др.

Наиболее распространенными являются двух- или многосторонние сделки (договоры) – купля-продажа, аренда, страхование, подряд, совместная деятельность и т.п.

Для совершения таких сделок необходимо согласование воли двух или более сторон.

В зависимости от того, какое влияние основание сделки (т.е. типичная для сделки данного вида правовая цель) оказывает на её действительность, сделки подразделяются на каузальные и абстрактные.

В каузальной сделке её основание явствует из содержания сделки или её типа (купля-продажа, мена, дарение и т.п.), и отсутствие основания или пороки в нём могут повлечь недействительность сделки.

Большинство совершаемых в обороте сделок являются каузальными.

В абстрактной сделке основание оторвано от её содержания (абстрагировано от него, отсюда и название – абстрактная сделка).

Поэтому пороки в основании абстрактной сделки сами по себе не могут повлечь её недействительность, если соблюдены установленные законом требования к её содержанию и форме. Например, выдача векселя – его действительность не зависит от того, выдан ли он в качестве платежа за товары или услуги, или безвозмездно, или по любому другому основанию.

В зависимости от обусловленности возникновения или прекращения правовых последствий сделки наступлением или ненаступлением в будущем определенного обстоятельства сделки подразделяются на условные и безусловные.

В соответствии со ст. 157 ГК РФ условные сделки подразделяются на совершенные под отлагательным или отменительным условием.

Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, которое неизвестно, наступит оно или не наступит (например, квартира будет сдана в аренду с определенного срока, если дом, в котором она находится, будет к этому сроку принят в эксплуатацию). Такая сделка порождает права и обязанности только с момента наступления отлагательного условия.

Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, договор аренды квартиры прекращается, если на постоянное жительство приедет сын арендодателя). Такая сделка сразу же порождает правовые последствия, но при наступлении отменительного условия их действие прекращается на будущее время.

Если наступлению условия недобросовестно препятствовала одна сторона, которой его наступление не выгодно, или недобросовестно содействовала сторона, которой его наступление выгодно, условие признаётся соответственно наступившим или ненаступившим.