Договор купли-продажи как правовой институт, его характеристика.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму, цену. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи. В случаях, предусмотренных законодательством РФ, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
Общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров.
Предметом договора купли продажи, то есть товаром, по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом купли-продажи, на который ориентировано правовое регулирование этого института. Товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые.
Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги (за исключением иностранной валюты), что обусловлено самой природой договора купли-продажи. Предметом договора купли-продажи, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора принадлежат продавцу на праве собственности. Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима, то есть их покупателем может быть только специально уполномоченное на владение данной вещью лицо. Стороны договора купли-продажиПродавец - лицо, обязующееся передать вещь (товар) в собственность покупателю. Покупатель - лицо, обязующееся принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму, цену. Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры купли-продажи недвижимости и предприятий должны заключаться в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами и подлежат обязательной государственно регистрации. Письменная форма обязательна также для договоров внешнеторговой купли-продажи . В отношении формы договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие правила ст.159-161 ГК РФ: письменная форма обязательна только для договоров с участием юридических лиц, а также между гражданами, если цена договора в 10 раз превышает минимальный размер оплаты труда (МРОТ). Однако, письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент свершения (например, договора розничной купли-продажи). Виды договоров купли-продажи:
Договор купли продажи автомобиля
Договор купли продажи квартиры
Договор купли продажи части квартиры
Договор купли продажи части жилого дома
Предварительный договор купли продажи
Договор купли продажи недвижимости
Договор розничной купли продажи
Договор купли продажи товара
Международный договор купли продажи
Договор купли продажи земли
Договор купли продажи гаража
Договор купли продажи транспортного средства
Договор купли продажи оборудования
Договор купли продажи акций
Договор купли продажи здания
Договор купли продажи дома
Договор купли продажи векселя
Договор купли продажи предприятия
Договор внешнеторговой купли продажи
Договор купли продажи имущества
Договор купли продажи помещений
Договор оптовой купли продажи
Договор купли продажи мебели
Договор контрактации
- Предмет гражданского права. Понятие и классификация имущественных и личных неимущественных отношений. Метод гражданско-правового регулирования.
- Система гражданского права (характеристика ее элементов).
- Понятие и виды источников гражданского права. Система гражданского законодательства.
- Действие гражданского законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц. Применение гражданского законодательства по аналогии.
- Понятие и содержание правоспособности граждан, её виды. Возникновение и прекращение гражданской правоспособности.
- Понятие, содержание и виды дееспособности граждан.
- Случаи ограничения дееспособности граждан. Правовые последствия.
- Признание гражданина недееспособным. Правовые последствия.
- Опека и попечительство как правовой институт гражданского права.
- Правовое положение индивидуальных предпринимателей.
- Понятие и признаки юридического лица.
- Правоспособность юридических лиц, её виды. Органы юридических лиц.
- Порядок и способы создания юридических лиц. Порядок регистрации юридических лиц.
- Классификация юридических лиц.
- Реорганизация и ликвидация юридических лиц (общие положения).
- Правовое положение хозяйственных обществ. Особенности деятельности общества с ограниченной ответственностью и общества с дополнительной ответственностью.
- Правовое положение хозяйственных товариществ: виды, особенности деятельности, права и обязанности участников.
- Унитарные предприятия на праве хозяйственного ведения и на праве оперативного управления. Особенности их правового статуса.
- Правовое положение производственных кооперативов.
- Некоммерческие организации: классификация, порядок создания и ликвидации.
- Правовой статус акционерных обществ.
- Общество с ограниченной ответственностью: понятие, источники правового регулирования, особенности деятельности.
- Правовое положение простого товарищества.
- Понятие банкротства. Судебные и внесудебные процедуры банкротства.
- Участие публично-правовых образований в гражданских правоотношениях, особенности их деятельности и имущественной ответственности.
- Классификация вещей в гражданском праве. Недвижимое имущество: виды, особенности правового регулирования.
- Деньги и ценные бумаги как объекты гражданских прав. Понятие и основные виды ценных бумаг.
- Представительство. Доверенность. Передоверие.
- Нематериальные блага как объекты гражданских правоотношений.
- Понятие и виды сделок. Условия действительности сделок.
- Ничтожные и оспоримые сделки: их классификация, правовые последствия.
- Способы защиты гражданских прав. Пределы осуществления гражданских прав.
- Понятие и виды представительства. Особенности коммерческого представительства.
- Понятие и виды гражданско-правовой ответственности.
- Понятие и значение сроков в гражданском праве. Их классификация. Порядок исчисления сроков.
- Понятие исковой давности. Сроки исковой давности по сделкам.
- Понятие, признаки и виды вещных прав.
- Содержание правомочий собственника и пределы их осуществления.
- Право публичной собственности.
- Понятие и виды ограниченных вещных прав.
- Основания приобретения права собственности. Первоначальные и производные способы приобретения права собственности.
- Особенности правового режима имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.
- Право общей собственности, ее виды.
- Автономное учреждение (порядок создания, деятельности, реорганизации и ликвидации).
- Учреждения как субъекты правоотношений – понятие, особенности деятельности, права и обязанности участников.
- Вещно-правовые способы защиты права собственности (виндикационный и негаторный иски).
- Способы обеспечения обязательств.
- Основания прекращения права собственности. Случаи принудительного изъятия имущества у собственника.
- Способы обеспечения исполнения обязательств. Особенности залога недвижимости.
- Понятие и основания прекращения обязательств.
- 54.Понятие гражданско-правового договора, его виды. Особенности заключения публичного договора, договора присоединения, предварительного договора.
- Заключение договора. Порядок изменения и расторжения договора (основания, правовые последствия).
- Заключение гражданско-правовых договоров на торгах.
- Договор купли-продажи как правовой институт, его характеристика.
- Договор энергоснабжения: понятие, особенности его заключения и исполнения.
- Договор поставки: понятие, особенности правового статуса участников, содержание прав и обязанностей участников.
- Договор розничной купли-продажи: понятие, источники, существенные условия. Права и обязанности продавца и покупателя.
- Договор продажи недвижимости: объект, существенные условия, особенности заключения.
- Договор найма жилого помещения: социальный и коммерческий найм (сравнительная характеристика).
- Договор аренды как правовой институт: понятие, субинституты, субъектный состав, содержание правоотношений.
- Договор банковского вклада: понятие, источники, особенности правового статуса участников. Виды вкладов.
- Договор банковского счета: понятие, источники, виды, субъектный состав. Основания списания денежных средств со счета клиента.
- Кредитный договор: понятие, источники, форма договора, субъектный состав, ответственность сторон.
- Договор займа: понятие, форма, права и обязанности заемщика и займодавца.
- Характеристика договора подряда как правового института.
- Договор транспортной экспедиции: понятие, источники, субъектный состав, форма договора. Права и обязанности сторон.
- Договор хранения (общие положения). Специальные виды хранения.
- Договор поручения, комиссии (понятие, источники, юридическая характеристика, правовой статус участников).
- Агентский договор: понятие, существенные условия, права и обязанности агента и принципала.
- Доверительное управление имуществом: содержание и сфера применения.
- Договор коммерческой концессии. Общая характеристика.
- Понятие и основания возникновения обязательств из причинения вреда.
- Компенсация морального вреда, особенности его возмещения.
- Ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью граждан.
- Классификация источников повышенной опасности. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности.
- Понятие, принципы авторского права. Источники авторского права. Виды объектов авторских прав.
- Договор продажи предприятия: понятие, объект, содержание правоотношений.
- Договор страхования: понятие, виды, субъектный состав, права и обязанности сторон.
- Договор контрактации (общие положения).
- Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, особенности правового статуса сторон, предмет договора, форма, права и обязанности сторон.
- Договор аренды транспортных средств: понятие, субъектный состав, особенности правового регулирования.
- Договор перевозки и его виды: статус участников, форма договора, права и обязанности сторон.
- Договор поставки для государственных нужд: основные этапы заключения, правовой статус субъектов договора, возмещение убытков.
- Договор мены: понятие и предмет договора, существенные условия, права и обязанности сторон.
- Договор дарения: понятие, форма договора, существенные условия. Отмена дарения. Запрещение и ограничение дарения.
- Договор ренты: понятие, виды ренты, форма договора, субъектный состав, существенные условия, содержание правомочий.
- Личные неимущественные права автора, их защита.
- Лицензионный договор в патентном праве.
- Понятие и источники патентного права.
- Договор простого товарищества: понятие, общее имущество товарищей, права товарищей, расторжение договора.
- Возмездное оказание услуг: права и обязанности исполнителя и заказчика, исполнение договора.
- Правовое регулирование расчетных обязательств. Наличные и безналичные расчеты.
- Внедоговорные обязательства.
- Ответственность за вред, причиненный актами государственных органов.
- Понятие наследования. Основания наследования. Время и место открытия наследства.
- Наследование по закону. Круг наследников и порядок их призвания к наследованию.
- Наследование по праву представления. Наследственная масса.
- Наследование по завещанию: формы завещания, содержание завещания, изменение и отмена завещания. Завещательный отказ.
- Особенности наследования движимого и недвижимого имущества.
- Принятие наследства. Способы и сроки принятия наследства.
- Отказ от наследства. Приращение наследственных долей.
- Охрана наследственного имущества. Меры по охране наследства.
- Основания и порядок наследования выморочного имущества.
- Понятие, субъекты и объекты смежных прав.
- Охрана товарного знака (знака обслуживания) и наименования места происхождения товара в рф.