Задаток
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п.1 ст.351 ГК).
Задаток является способом обеспечения исполнения договора, сторонами в котором могут быть как граждане, так и организации (п.1 ст.310 ГК). Обеспечительная сила задатка состоит в том, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток (задаткодатель), то она лишается его. При неисполнении же договора стороной, получившей задаток (задаткополучателем), она обязана вернуть его задаткодателю в двойном размере (п.2 ст.352 ГК). Указанные последствия наступают только при виновном неисполнении договора. В остальных же случаях его неисполнения задаток возвращается задаткодателю, причем в однократном размере, например, в связи с прекращением договора по соглашению сторон или за невозможностью его исполнения (п.1 ст.352 ГК).
Ответственность сторон, не исполнивших договор, обеспеченный задатком, потерей последнего или возвратом его в двойном размере не исчерпывается: они обязаны также возместить причиненные убытки, но с зачетом, если договором не предусмотрено иное, суммы задатка (п.2 ст.352 ГК). Стороны вправе предусмотреть в договоре, что помимо утраты или возврата задатка в двойном размере виновная сторона возмещает в полной сумме причиненные убытки.
Соглашение о задатке независимо от суммы должно быть совершено в письменной форме. Однако в отличие от иных способов обеспечения исполнения обязательств несоблюдение письменной формы не ведет к недействительности соглашения о задатке. Наступают только последствия в виде лишения права сторон ссылаться в случае спора в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Но стороны вправе приводить письменные и другие доказательства, не являющиеся свидетельскими показаниями (п.2 ст.163 ГК).
Наряду с обеспечительной задаток выполняет и другие функции: платежную и удостоверительную. Денежная сумма, именуемая задатком, выдается другой стороне в договоре в счет причитающихся с нее платежей. В то же время задаток – это доказательство заключения договора, и прежде всего договора, заключенного в устной форме.
Обе эти функции присущи и авансу, но задаток и аванс – два различных правовых явления; аванс не выполняет обеспечительной функции. Он не является мерой имущественной ответственности: если договор, по которому выдан аванс, не исполнен, то он подлежит возврату, а ответственность неисправной стороны определяется на общих основаниях. Выданная денежная сумма будет задатком лишь тогда, когда это специально оговорено в договоре, т.е. когда ей придана обеспечительная функция. Во всех остальных случаях денежная сумма, переданная в счет причитающихся платежей, является авансом. Согласно правилу, предусмотренному п.3 ст.351 ГК, в случае сомнения, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, но при условии, что не доказано иное.
46. Охарактеризуйте залог как способ обеспечения исполнения обязательств (понятие, основания возникновения, виды залога). Определите права и обязанности залогодателя и залогодержателя, опишите порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Залог — это такой способ обеспечения, при котором в случае неисполнения должником обязательства кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами (ст. 315 ГК).
Предметом залога может быть любое имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота, и денежных средств (поскольку это противоречит сущности залога).
Залог возникает в силу договора и на основании акта законодательства. В договоре указываются: предмет залога и его оценка, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге оформляется в письменной форме. Договоры об ипотеке, о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору подлежат нотариальному удостоверению. Договор об ипофтеке требует государственной регистрации. Залог вещей в ломбарде оформляется выдачей ломбардом залогового билета.
Виды залога:
залог, при котором предмет залога остается у залогодателя;
залог недвижимости (ипотека);
залог товаров в обороте;
залог вещей в ломбарде;
заклад;
залог прав и ценных бумаг.
Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.
Иной порядок установлен для реализации имущества, заложенного в ломбарде. Ломбард вправе продать заложенную вещь в случае невозвращения в срок суммы кредита, обеспеченного ее залогом, сделав это на основании исполнительной надписи нотариуса по истечении льготного месячного срока в порядке, установленном для реализации заложенного имущества.
Прекращается право залога в случаях и в порядке, предусмотренных в законодательстве, в том числе: при прекращении обеспеченного залогом обязательства (при его исполнении); по требованию залогодателя при наличии предусмотренных законодательством оснований; в случаях гибели заложенной вещи или прекращения залогового права по установленным в законе основаниям и т. д.
Основным нормативным актом, регулирующим залог, является Закон «О залоге».
Коллизия п.4 ст. 344 и п.1 ст. 345, 345 побеждает по ст. 358 ГК – конфликт
Статья 329. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
2. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Статья 330. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
1. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением.
2. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Однако на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законодательством не установлен иной порядок.
3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, когда:
1) для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или органа;
2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
3) залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно;
4) предметом залога является имущество, ограниченно оборотоспособное.
4. Удовлетворение требования залогодержателя (кредитора) о погашении банковского кредита за счет заложенного имущества производится без обращения в суд и проведения публичных торгов на основании нотариально удостоверенного договора залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения установленных законодательством оснований для обращения взыскания на предмет залога. При этом договор не может предусматривать переход права собственности на заложенное имущество к залогодержателю.
На заложенное имущество, подлежащее взысканию по решению суда, а также относящееся к основным средствам залогодателя, взыскание не может быть обращено в порядке, установленном частью первой настоящего пункта.
Права и обязанности залогодателя.
Залогодатель вправе:
проверять по документам фактическое наличие, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у залогодержателя
требовать досрочного прекращения залога при грубом нарушении залогодержателем условий залога
зачесть требования к залогодержателю о возмещении причиненных утратой или повреждением предмета залога убытков в погашение обеспеченного залогом обязательства, если он является должником по обеспеченному залогом обязательству
если предмет залога утрачен или поврежден, в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным предметом, если договором не предусмотрено иное
Залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.
Если иное не предусмотрено законодательством или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.
Обязанности залогодателя:
Принимать все меры для сохранности заложенного имущества
немедленно уведомить залогодателя об опасности его утраты или об утрате
нести риск случайной гибели имущества
страховать за свой счет заложенное имуществ
Залогодержатель вправе:
В случаях, предусмотренных договором пользоваться предметом залога
проверять по документам фактическое наличие , состояние и условия хранения находящегося у залогодателя заложенного имущества
истребовать заложенное имущество из чужого незаконного владения, в том числе и от залогодателя, если имущество должно было находиться у него
требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае:
выбытия предмета залога из владения залогодателя, у которого он был оставлен, и притом не в соответствии с условиями договора о залоге
нарушения залогодателем правил о замене предмета залога, предусмотренных ст. 326 ГК
утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не восстановил предмет залога или не заменил его в разумный срок другим равноценным имуществом, когда договором такое право ему было предоставлено
Залогодержатель обязан:
страховать за счет залогодателя заложенное имущество от рисков утраты и повреждения
извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя, когда такая обязанносто предусмотрена договором
нести ответственность за утрату или повреждение переданного ему предмета зоолога, если он не докажет, что может быть освобожден от ответственности по правилам статьи 372 ГК.
немедленно возвратить при прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства по требованию залогодателя находившееся у него заложенное имущество
- 1. Охарактеризуйте гражданское право как отрасль права рб . Раскройте содержание предмета и метода гражданско-правового регулирования.
- 2 Перечислите и охарактеризуйте функции и принципы гражданского права.
- 4. Сформулируйте понятие гражданского правоотношения, назовите его особенности и опишите структуру (элементы). Дайте классификацию гражданских правоотношений.
- 1)В зависимости от того, какие общественные отношения урегулированы, различают:
- 2) По степени определенностиобязанных субъектов всегражданские правоотношенияделятся·на:
- Основания возникновения, изменения и прекращения гражданского правоотношении
- По характеру порождаемых юридических последствий:
- В зависимости от наличия воли физического или юридического лица:
- По соотношению с гражданским законодательством (классификация действий):
- 5 Основных групп граждан по объёму дееспособности:
- Определите условия, правовые последствия и порядок признания гражданина ограниченно дееспособным и недееспособным.
- Определите условия, правовые последствия и порядок признания гражданина безвестно отсутствующим. Определите последствия явки гражданина, признанного безвестно отсутствующим.
- Определите условия, правовые последствия и порядок объявления гражданина умершим. Определите последствия явки гражданина, объявленного умершим.
- Дайте определение понятию и перечислите признаки юридического лица. Раскройте содержание правоспособности и дееспособности юридических лиц.
- 4) По объему вещного права организации на закрепленное за ней имущество:
- Определите способы прекращения юридических лиц. Определите понятие и охарактеризуйте различные формы реорганизации юридических лиц. Опишите процедуру реорганизации.
- Охарактеризуйте процедуру ликвидации юридических лиц. Выделите и раскройте содержание и порядок осуществления стадий в процессе ликвидации.
- Охарактеризуйте хозяйственные товарищества и хозяйственные общества как юридические лица.
- Охарактеризуйте производственный кооператив и крестьянское (фермерское) хозяйство как юридические лица.
- 17. Охарактеризуйте унитарные предприятия как юридические лица, назовите их виды.
- 18. Перечислите, охарактеризуйте и проведите сравнение некоммерческих организаций как юридических лиц.
- 19.Охарактеризуйте правовое положение рб и административно-территориальных единиц как субъектов гражданского права.
- 23. Перечислите условия действительности сделок. Охарактеризуйте понятие срока в сделке, условных сделок. Назовите формы сделок и охарактеризуйте каждую из форм.
- 28. Раскройте понятие собственности и права собственности. Охарактеризуйте формы собственности в рб .
- 1) Право собственности может быть прекращено по воле самого собственника:
- 30. Охарактеризуйте право частной собственности граждан (понятие, основания возникновения, субъекты, объекты, содержание, основания прекращения).
- 31. Охарактеризуйте право частной собственности юридических лиц (понятие, основания возникновения, субъекты, объекты, содержание, основания прекращения).
- 32.Охарактеризуйте понятие государственной собственности и право государственной собственности (субъекты, объекты, содержание и способы осуществления, основания возникновения и прекращения).
- Формы гос собственности:
- Органы, осущ. Упр-е:
- 33. Охарактеризуйте право общей собственности (понятие и виды).
- 34. Охарактеризуйте право общей долевой собственности (субъекты, осуществление правомочий, выдел доли, раздел).
- 35. Охарактеризуйте право общей совместной собственности супругов. Общая совместная собственность супругов:
- 37. Дайте общую характеристику способов защиты права собственности. Охарактеризуйте виндикационный и негаторный иски как способы защиты вещных прав, порядок, основания и последствия их предъявления.
- 38. Охарактеризуйте понятие обязательственного права, раскройте его систему. Охарактеризуйте понятие обязательства. Определите отличия обязательственных правоотношений от вещных правоотношений
- 39. Перечислите виды обязательств. Охарактеризуйте обязательства с множественностью лиц. Раскройте понятие и приведите примеры перемены лиц в обязательствах.
- 2) По способу определения содержания обязательства:
- 3) По связи обязательства с личностью сторон:
- 4) По своей юридической значимости:
- 40. Охарактеризуйте гражданско-правовой договор (понятие, функции, классификация, содержание)
- 8) По способу определения условий договора:
- 41. Опишите порядок заключения гражданско-правового договора.
- 42. Опишите процедуру, раскройте правовые последствия изменения и расторжения гражданско-правового договора.
- 43. Охарактеризуйте процесс исполнения обязательств (понятие, принципы, субъекты, предмет, срок, место и способ исполнения).
- 44. Определите понятие и способы обеспечения исполнения обязательств.(нету) Охарактеризуйте неустойку как способ обеспечения исполнения обязательств. : вместе с 45.
- 45. Охарактеризуйте поручительство, гарантию, удержание и задаток как способы обеспечения исполнения обязательств. Неустойка
- Удержание
- Поручительство
- Гарантия
- Задаток
- 47. Раскройте понятие и функции гражданско-правовой ответственности. Определите основание и условия гражданско-правовой ответственности.
- 49. Перечислите способы прекращения гражданско-правовых обязательств, раскройте их содержание.
- 50. Раскройте понятие, виды и правовое регулирование договора купли-продажи. Охарактеризуйте стороны, предмет, цену и срок как условия договора купли-продажи.
- 53.Охарактеризуйте договор розничной купли-продажи (правовое регулирование, понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).
- 54.Охарактеризуйте договор продажи недвижимости (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).
- 55.Охарактеризуйте договор продажи предприятия (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).
- Определите понятие, признаки и правовое регулирование договора поставки. Охарактеризуйте предмет, цену, срок договора поставки, цель приобретения товаров.
- Охарактеризуйте стороны в договоре поставки. Опишите порядок заключения договора поставки. Определите права и обязанности поставщика по договору поставки.
- 60. Охарактеризуйте поставку товаров для государственных нужд (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).
- 61. Охарактеризуйте договор контрактации (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).
- 62. Охарактеризуйте договор энергоснабжения (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).
- 63. Охарактеризуйте договор дарения (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).
- 64. Охарактеризуйте договоры постоянной и пожизненной ренты, договор пожизненного содержания с иждивением (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).
- 65. Определите понятие, виды и правовое регулирование договора аренды. Охарактеризуйте стороны, предмет, условия о цене, сроке и форме договора аренды.
- 67. Охарактеризуйте договор проката, договор аренды транспортных средств (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).
- 68. Охарактеризуйте договор аренды зданий и сооружений, договор аренды предприятия (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).
- 69. Охарактеризуйте договор финансовой аренды (лизинга) (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).
- 72. Охарактеризуйте договор безвозмездного пользования (договор ссуды) (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).
- 73. Охарактеризуйте договор подряда (понятие, виды, стороны, предмет, цена, срок и форма договора).
- 74. Охарактеризуйте договор подряда (права и обязанности сторон, ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение договора).
- 75. Охарактеризуйте договор бытового подряда.
- 76. Охарактеризуйте понятие, значение, источники правового регулирования, предмет, а также условия о цене и сроке договора строительного подряда.
- 77. Назовите стороны в договоре строительного подряда и определите процедуру заключения договора строительного подряда.
- 78. Перечислите права и обязанности сторон в договоре строительного подряда и раскройте понятие исполнения договора строительного подряда.
- 79. Охарактеризуйте основания и порядок изменения, дополнения и расторжения договора строительного подряда. Охарактеризуйте ответственность сторон по договору строительного подряда.
- 80. Охарактеризуйте договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).
- 81. Раскройте содержание и порядок осуществления подрядных работ для государственных нужд.
- 82. Охарактеризуйте договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).
- 83. Охарактеризуйте договор возмездного оказания услуг (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).
- 85. Охарактеризуйте договор транспортной экспедиции (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).
- 86. Охарактеризуйте договор займа (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).
- 87. Охарактеризуйте кредитный договор (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).
- 88. Охарактеризуйте договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг) (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).
- 89. Охарактеризуйте договор банковского вклада (депозита), договор банковского счета (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).
- 90. Определите понятие и способы расчетов, раскройте их содержание. Охарактеризуйте расчетное правоотношение.
- 91. Охарактеризуйте договор хранения (понятие, виды, форма, срок, права и обязанности сторон, ответственность сторон).
- 92. Охарактеризуйте договор страхования (понятие, форма, стороны, выгодоприобретатель, застрахованное лицо, сострахование, перестрахование, страховой агент и брокер, предмет и объект страхования).
- 94. Охарактеризуйте договор поручения и раскройте понятие действий в чужом интересе без поручения.
- 95. Охарактеризуйте договор комиссии (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).
- 96. Охарактеризуйте договор доверительного управления имуществом (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон, виды)
- 97. Охарактеризуйте договор комплексной предпринимательской лицензии (договор франчайзинга) (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).
- Преимущества для франчайзеров
- Преимущества для франчайзи Использование проверенной бизнес-системы
- Известные компании-франчайзеры
- 98. Охарактеризуйте договор простого товарищества (договор о совместной деятельности) (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).
- 101. Охарактеризуйте ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними, гражданином, признанным недееспособным и ограниченно дееспособным, а также не способным понимать значения своих действий.
- 102. Охарактеризуйте ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности.
- 103. Определите условия, основания, объем и порядок возмещения вреда, причиненного повреждением здоровья гражданина и смертью кормильца.
- 104. Охарактеризуйте обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- 106. Охарактеризуйте авторский договор (понятие, классификация, форма, предмет, существенные условия – предмет?, стороны, их права и обязанности). Раскройте содержание защиты авторских прав.
- 107. Определите понятие и основания наследования, понятие наследства и его состав. Определите время и место открытия наследства.
- 108. Раскройте понятие и принцип свободы завещания. Назовите общие правила о форме завещания. Охарактеризуйте закрытое завещание, завещания, приравниваемые к нотариально удостоверенным.
- 110. Охарактеризуйте институт наследования по закону, понятие наследников и недостойных наследников, выморочного наследства.