31. Договор финансовой аренды (лизинг).
По договору лизинга арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
возмездный, взаимный (синаллагматический), консенсуальный, предпринимательский.
Регул-ся ГК РФ, ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)".
Предмет:
им-во для предпринимательских целей,
кот-е не потребляется и не уничтожается в процессе его использования, а лишь подвергается постепенному снашиванию,
новое, специально приобретенное арендодателем исключительно с целью передачи его в аренду (ранее не использованное арендодателем)
не могут быть земельные участки и другие природные объекты (реки, озера).
Им-во передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения арендатора. (если иное не уст-но Договором финансовой аренды).
АРЕНДОДАТЕЛЬ (не треб-ся лицензии на занятие лизинговой деятельностью), АРЕНДАТОР – ю\л, ИП-ль.
ПРОДАВЕЦ – любое лицо.
Участники финансовой аренды связаны между собой 2 договорами: Договор финансовой аренды (лизинга) между арендодателем и арендатором и договор купли-продажи между арендодателем (покупателем) и продавцом арен-го им-ва.
Форма: 1. по ФЗ «О лизинге» - независимо от срока заключается в письменной форме
2. Договор финансовой аренды недвижимого имущества подлежит гос.регистрации, если иное не уст-но законом
Арендная плата. Общая сумма лизинговых платежей за весь период действия договора = стоимость лизингового имущества + оплату услуг лизингодателя. Возможно - в лизинговые платежи включается выкупная цена предмета лизинга.
Срок договора. Договор финансовой аренды (лизинга) заключается на определенный срок.
Обязанность арендодателя:
приобрести им-во в собст-ть.
передать это им-во арендатору
уведомить продавца о передачи им-ва в аренду опред-му лицу
Обязанности арендатора:
1. определяет нужное ему им-во
2. указать продавца им-ва. НО: в Договор финансовой аренды м.б. предус-но – выбор продавца лежит на арендодателе.
3. принять им-во
4. оплатить арен-ю плату
5. передать арен-е им-во в сублизинг с согласия арендодателя
6. несет риск случайной гибели или случайной порчи арен-го им-ва, кот-е переходит к арендатору в момент передачи ему арен-го им-ва. (если иное не уст-но ДФА)
7. нести расходы по кап. ремонту и связанные с эксплуатацией
8. несет обязанности по договор купли-продажи, как если бы был стороной в договор купли-продажи (кроме оплаты)
Права арендатора:
Предмет лизинга возможно выкупить в собственность лизингополучателя, если это предусмотрено договором.
предъявлять продавцу требования, вытекающие из ДКП в случаях ненадлеж-го исполненя ДКП продавцом (в т.ч. в отн. качества, комплектности, сроках).
не м. расторгнуть договор купли-продажи (т.к. не сторона в нем)
имеет права покупателя по договор купли-продажи, как если бы был стороной в нем
м. расторгнуть договор финансовой аренды и треб-ть возмещения убытков, если арен-е им-во не передано арендатору по вине арендодателя.
Ответственность:
Арендодатель отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытек-х из договор купли-продажи, если арендодатель сам выбирает продавца.
В отн-х с продавцом арендатор и арендодатель – солидарные кредиторы.
Арендатор м. предъявлять требования, вытек-е из договор купли-продажи, и арендодателю и продавцу, кот-е несут солидарную ответс-ть
- Понятие и общая характеристика договора купли-продажи.
- Элементы договора купли-продажи.
- Момент возникновения права собственности на товар у покупателя, момент перехода на него риска случайной гибели или повреждения товара. Момент передачи товара. Эвикция.
- Количество, ассортимент и комплектность товара в договоре купли-продажи. Тара и упаковка.
- Требования к качеству товара по договору купли-продажи. Последствия продажи товара с недостатками.
- Регулирование договора розничной купли-продажи.
- 1) Стороны договора
- 6) Содержание.
- 7) Ответственность по договору
- Договор поставки: понятие, общая характеристика.
- Особенности заключения и расторжения (изменения) договора поставки.
- Права и обязанности сторон по договору поставки.
- Договор поставки товаров для государственных нужд: понятие, особенности правового регулирования.
- Состав участников:
- Форма и порядок заключения договоров
- Содержание договора
- Основания, порядок и сроки заключения государственных контрактов. Особенности исполнения обязательств.
- 3) Форма и порядок заключения договоров
- Договор контрактации
- Договор энергоснабжения
- Договор продажи недвижимости: понятие, общая характеристика, регистрационные действия.
- Особенности продажи зданий и сооружений.
- Особенности продажи жилых помещений.
- Договор продажи предприятия.
- Договор мены.
- Договор дарения.
- Понятие и признаки рентных договоров.
- Договор постоянной ренты.
- Договор пожизненной ренты.
- Договор пожизненного содержания с иждивением.
- Договор аренды: понятие, общая характеристика.
- Содержание договора аренды. Судьба улучшений арендованного имущества.
- Ответственность сторон по договору аренды.
- Договор проката.
- Договор аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа. Отличия от договора фрахтования.
- Договор аренды зданий и сооружений.
- Договор аренды предприятия.
- 31. Договор финансовой аренды (лизинг).
- Понятие и основания возникновения жилищных правоотношений.
- Порядок и условия предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
- Возникновение права на жилую площадь в домах жк и жск. Особенности правового статуса членов кооперативов.
- 35. Возникновение права на жилую площадь в домах (квартирах) частного жилищного фонда.
- 3) Приобретение права собственности на жилое помещение после полной выплаты пая в жилищно-строительном и жилищном кооперативах.
- Договор найма жилого помещения: понятие, виды, содержание.
- 37. Изменение правоотношения найма жилого помещения: основания, порядок, последствия.
- Расторжение договора жилищного найма.
- Приватизация жилья: понятие, условия, порядок.
- Договор безвозмездного пользования.
- Понятие и признаки договора подряда. Отграничение от смежных гражданско-правовых договоров и от трудового договора.
- Характеристика существенных условий договора подряда.
- Элементы договора подряда.
- Гарантия качества работы по договору подряда. Ненадлежащее качество работы: понятие, последствия.
- Бытовой подряд.
- Договор строительного подряда.
- Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ: понятие, общая характеристика.
- Подрядные работы для государственных нужд: понятие, общая характеристика.
- Договоры на выполнение ниокр и тр.
- Понятие, общая характеристика договора возмездного оказания услуг.
- Элементы договора возмездного оказания услуг, отличие договора от смежных гражданско-правовых договоров.
- 5) Содержание договора
- Система транспортных обязательств и их гражданско-правовое регулирование.
- 5) Содержание договора
- Договор перевозки пассажира и багажа.
- Договор буксировки.
- Стороны:
- Договор транспортной экспедиции.
- Содержание договора
- Ответственность по договору транспортной экспедиции
- Понятие и виды кредитных и расчетных обязательств.
- Договор займа.
- Кредитный договор.
- Договор финансирования под уступку денежного требования.
- 1) Стороны:
- 6) Содержание договора
- Договор банковского вклада.
- 1) Стороны договора банковского вклада:
- 5) Содержание договора банковского вклада
- Договор банковского счета.
- Стороны:
- Содержание договора
- Ответственность банка по договору банковского счета за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору бс носит взаимный характер.
- Расчетные обязательства.
- Расчеты чеками
- Понятие и система страховых правоотношений.
- Договоры имущественного страхования.
- Существенные условия договора страхования.
- Договоры личного страхования.
- Договор поручения.
- 5) Содержание договора
- Договор комиссии.
- 1. Понятие договора комиссии
- Стороны:
- Содержание договора комиссии
- Договор агентирования.
- Содержание агентского договора
- Доверительное управление имуществом.
- Стороны:
- Объекты доверительного управления:
- Содержание договора ду
- Общие положения о хранении.
- Предмет договора хранения – услуги по хранению.
- Стороны:
- 5) Содержание договора хранения
- Специальные виды хранения
- Договор коммерческой концессии.
- Простое товарищество
- Обязательства из односторонних действий.
- Понятие и общая характеристика обязательств из причинения вреда.
- Основания возникновения обязательств из причинения вреда.
- Ответственность за вред, причиненный органами власти.
- Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности.
- Ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью гражданина.
- Ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков товаров, работ или услуг.
- Обязательства вследствие неосновательного обогащения.