Нормативно-правовые акты и литература:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994г. № 51-ФЗ в ред. От 13.05.2008 // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2008. № 20. Ст. 2253.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996г. № 14-ФЗ в ред. От 06.12.2007 // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; 2007. № 50. Ст. 6247.
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ в ред. От 16.05.2008г. // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 16; 2008. № 20. Ст. 2260.
4. Закон РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» от 26.06.1991. № 1488-1 в ред. 10.03.2003г. // Ведомости РФ. 1991. № 29. Ст. 1005; СЗ РФ. 2003. № 2. Ст. 167.
5. Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999. № 39-ФЗ в ред. От 24.07.2007г. // СЗ РФ. 1999. № 9. Ст. 1096; 2007. № 31. Ст. 4012.
6. Федеральный закон «О концессионных соглашениях » от 21.07.2005. № 115-ФЗ в ред. От 04.12.2007г. // СЗ РФ. 2005. № 30 (часть 2). Ст. 3126; 2007. № 50. Ст. 6245.
7. Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда (Приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 №51) // Вестник ВАС РФ. 2000. №3;
8. Бербеков А. Х. Проблемы определения качества результата работ по договору строительного подряда // Нотариус. 2007. № 4.9.Бербеков А. Некоторые вопросы судебно-арбитражной практики по ответственности сторон в договоре строительного подряда // Арбитражный процесс. 2006. № 11.
10 Бербеков А. Х. Основание и условия ответственности сторон по договору строительного подряда // Юрист. 2006. № 7.
11. Брагинский М.И., Витрянский В.В.. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. – М.: Статут, 2002. С. 98-146.
12. Волков С.В, Булычев В.В. Право собственности на объект недвижимости как вновь созданную вещь: теория и практика // Законодательство. 2003. № 5.
Гаврилов В.О. Существенные условия договора строительного подряда // Налоговый вестник. 2005. № 1.
13. Захаров Ю. Заключение и исполнение договора строительного подряда // Хозяйство и право. 2004. № 4. С. 3-46.
14. Коведяев С.В., Маслова Е.А. Проблемные вопросы договоров строительного подряда // Правовые вопросы строительства. 2007. № 1.
15. Макаров О. Регулирование создания и использования недвижимости // Законность. 2005. № 5.
16. Скловский К. Квалификация отношений по застройке и право на объект строительства судебной практике // Хозяйство и право. 1997. № 10.
17. Сосна С.А. Концессионное соглашение – новый договор в гражданском праве // Журнал российского права. 2003. № 2.
18. Сулимов И.И. Можно ли оспорить акт сдачи-приемки работ? // Арбитражная практика. 2004. № 10. С. 23-25.
19. Сухова Г. И. О практике разрешения споров по договору строительного подряда // Вестник ВАС РФ. 2000. № 6. С. 104.
20. Хасанова Р. Р. Ответственность заказчика в договоре строительного подряда за неисполнение обязательства по оплате работ // Правовые вопросы строительства. 2006. № 1.
21. Шарапов В. В. Особенности применения удержания при исполнении договоров строительного подряда // Право и экономика. 2007. № 2.
Задачи
ЗАО «Пересвет» заключило с ООО «Стройиндустрия» договор подряда, согласно которому последнее обязано было построить «под ключ» здание гостиничного комплекса. По истечении срока действия этого договора, который составлял два года, заказчик в связи с неисполнением подрядчиком своих обязательств по договору предъявил ему иск о возмещении убытков, причиненных просрочкой исполнения, в том числе упущенной выгоды — неполученных доходов от эксплуатации гостиничного комплекса.
Ответчик против иска возражал, ссылаясь на то, что согласно условиям договора подряда строительство должно быть завершено «к моменту полного прекращения работ, которые должны быть осуществлены в сроки, обычно применяемые при таких объемах работ». Строительство же крупного гостиничного комплекса «под ключ», по словам подрядчика, продолжается, как правило, не менее трех лет. В качестве примера подрядчик привел возведение им двух аналогичных комплексов в разных городах России, которое длилось в каждом случае именно три года, в связи с чем заказчики не имели никаких претензий. Оцените правомерность требований заказчика и возражений подрядчика.
По договору строительного подряда подрядчик — 000 «Спецстроймонтаж» возвело первый из трех этажей здания торгового комплекса и 12 марта 2001 г. передало его по акту сдачи-приемки заказчику — ЗАО «Сомель». В ночь с 12 на 13 марта 2001 г. большая его часть была разрушена взрывом проходящего неподалеку газопровода. В связи с этим ЗАО «Сомель» предъявило к ООО «Спецстроймонтаж» иск о взыскании с последнего стоимости переданного согласно договору здания, а также причиненных ЗАО «Сомель» убытков. При этом ЗАО «Сомель» ссылалось на ст. 211 ГК РФ, согласно которой риск случайной гибели имущества несет его собственник. Поскольку, по словам представителя ЗАО «Сомель», заказчик до момента регистрации за ним права собственности на разрушенное здание не является собственником, он, несмотря на состоявшуюся передачу, не несет риск случайной гибели здания. Он утверждал также, что, поскольку договором строительного подряда не выделялись отдельные этапы работ, произошедшая приемка построенного этажа имела «чисто техническое значение» и была произведена исключительно в целях осуществления промежуточных расчетов между сторонами. Такая приемка не является, по мнению подрядчика, актом, переносящим риск случайной гибели на заказчика. Напротив, риск в данном случае лежит на подрядчике, нарушение которым требований СниП и привело к взрыву газа.
Кто прав в споре?
Рыбоконсервный завод «Океан» заключил договор строительного подряда с предпринимателем Самсоновым на постройку жилого дома для работников его организации. При приемке построенного дома было установлено, что доски пола плохо отструганы, имеют зазубрины. Кроме того, обои загрязнены и местами отклеиваются от стен, а некоторые рамы в окнах при повороте ручек не фиксируются в закрытом положении. Завод «Океан» указал недостатки в акте, потребовал их устранения, и акт не подписал. Однако Самсонов акт подписал. На следующий день после этого произошло землетрясение. Только что построенный дом осел, двери перекосились, окна стали плохо открываться. Завод «Океан потребовал устранить перекосы окон, дверей, Самсонов отказался. Завод «Океан» отказался оплачивать работы до устранения всех недостатков. Решите спор. Имеет ли правовое значение отказ заказчика от подписания акта приемки объекта строительства?
ОАО «Горпромстрой» в соответствии с заключенным с закрытым акционерным обществом «Луч» договором строительного подряда обязано было построить склад. Срок окончания строительства определен 30 июня 2006 г. Фактически построенный склад был предъявлен к сдаче 31 июля 2006г. В связи с этим заказчик обратился к подрядчику с требованием уплатить предусмотренную договором пеню за несвоевременное окончание строительства. Подрядчик отказался уплатить пеню, ссылаясь на то, что задержки в выполнении работ произошли из–за просрочки передачи заказчиком технической документации, внесения в нее в ходе строительства изменений, несвоевременного обеспечения заказчиком строительства оборудованием.
Решите спор.
- Часть 2 гп.
- Раздел 4. Договорные обязательства по отчуждению имущества
- Тема 1. Договор купли-продажи (общие положения)
- Тема 2. Розничная купля-продажа
- Тема 3. Договор поставки. Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд
- Тема 4. Контрактация. Энергоснабжение
- Тема 5. Продажа недвижимости. Продажа предприятия
- Тема 6. Мена. Дарение
- Тема 7. Рента и пожизненное содержание с иждивением
- Раздел 5. Договорные обязательства по передаче имущества в пользование
- Тема 8. Аренда: общие положения
- Тема 9. Прокат. Аренда транспортных средств
- Тема 10. Аренда зданий, сооружений, предприятий
- Тема 11. Финансовая аренда (лизинг)
- Тема 12. Договор безвозмездного пользования (ссуда)
- Тема 13. Наем жилого помещения: понятие, разновидности.
- Раздел 6. Обязательства по выполнению работ
- Тема 14. Общие положения о договоре подряда
- Нормативно-правовые акты и литература:
- Тема 15. Бытовой подряд
- Нормативно-правовые акты и литература:
- Тема 16. Строительный подряд
- Нормативно-правовые акты и литература:
- Тема 17. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Подрядные работы для государственных (муниципальных нужд)
- Нормативно-правовые акты и литература:
- Тема 18. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
- Нормативно-правовые акты и литература:
- Раздел 7. Обязательства по выполнению фактических услуг
- Тема 19. Возмездное оказание услуг
- Тема 20. Транспортные обязательства: понятие, система, правовое регулирование
- Тема 21. Договор перевозки грузов
- Тема 22. Договор перевозки пассажиров и багажа. Транспортная экспедиция
- Тема 23. Хранение
- Раздел 8. Обязательства по оказанию финансовых услуг
- Тема 24. Заем
- Тема 25. Кредитный договор
- Тема 26. Финансирование под уступку денежного требования
- Тема 27. Банковский вклад
- Тема 28. Договор банковского счета
- Тема 29. Расчетные обязательства
- Тема 30. Страхование (общие положения)
- Нормативно-правовые акты и литература:
- Тема 31. Договор имущественного страхования
- Нормативно-правовые акты и литература:
- Тема 32. Договор личного страхования. Обязательное страхование
- Нормативно-правовые акты и литература:
- Раздел 9. Обязательства по оказанию юридических услуг и из совместной деятельности
- Тема 33. Поручение
- Нормативно-правовые акты и литература:
- Тема 34. Договор комиссии. Агентирование
- Нормативно-правовые акты и литература:
- Тема 35. Доверительное управление имуществом
- Нормативно-правовые акты и литература:
- Тема 36. Простое товарищество и другие договоры о совместной деятельности
- Нормативно-правовые акты и литература:
- Раздел 10. Внедоговорные и натуральные обязательства
- Тема 37. Обязательства из односторонних действий (публичное обещание награды, публичный конкурс, действия в чужом интересе без поручения)
- Нормативно-правовые акты и литература:
- Тема 38. Обязательства вследствие причинения вреда (общие положения)
- Нормативно-правовые акты и литература:
- Тема 39. Особенности возмещения вреда, причиненного несовершеннолетними, недееспособными лицами, публичной властью
- Нормативно-правовые акты и литература:
- Тема 40. Возмещение вреда, причиненного источником повышенной опасности. Обязательства из причинения вреда недостатками товаров, работ и услуг
- Нормативно-правовые акты и литература:
- Тема 41. Особенности возмещения вреда, причиненного жизни и здоровью. Компенсация морального вреда
- Нормативно-правовые акты и литература:
- Тема 42. Обязательства вследствие неосновательного обогащения: понятие, содержание, соотношение с другими охранительными обязательствами
- Нормативно-правовые акты и литература:
- Раздел 11. Наследственное право
- Тема 1. Понятие, значение и основные институты наследственного права
- Нормативные правовые акты
- Материалы судебно-арбитражной практики
- Дополнительная литература
- Тема 2. Наследование по завещанию
- Нормативные правовые акты
- Дополнительная литература
- Письменные задания
- Раздел 12. Исключительные права
- Тема 5. Общие положения о праве интеллектуальной собственности (интеллектуальных правах): понятие, значение, законодательство. Объекты и субъекты интеллектуальных прав
- Нормативные правовые акты
- Материалы судебно-арбитражной практики
- Дополнительная литература
- Тема 6. Интеллектуальные права: система, содержание, использование и распоряжение, управление правами, охрана и защита прав
- Дополнительная литература:
- Тема 7. Авторское право: понятие, значение, функции, источники, объекты, субъекты
- Нормативные правовые акты
- Дополнительная литература
- Тема 8. Авторское право на программы для эвм и базы данных
- Нормативные правовые акты
- Дополнительная литература
- Тема 9. Авторские права и их ограничения. Авторские договоры. Защита авторских прав
- Нормативные правовые акты
- Дополнительная литература
- Письменное задание
- Тема 10. Права, смежные с авторскими (смежные права)
- Нормативные правовые акты
- Дополнительная литература
- Тема 11. Патентное право: понятие, значение, источники, объекты, субъекты
- Нормативные правовые акты
- Дополнительная литература
- Письменное задание