35. Понятие и виды ограниченных вещных прав в рф.
Общие признаки:
- это право на чужое имущество;
-это право следования, то есть смена собственника не влечет для носителя ограниченного вещного права никаких изменений;
-носитель — только титульный владелец;
-предоставляется та же защита, что и праву собственности.
Иные (ограниченные) вещные права - это связанные с правом собственности вещные (абсолютные) права пользования чужими вещами.
Вещные права в силу их абсолютного характера не могут быть приобретены иначе чем в силу закона. Виды иных вещных прав (согласно ГК РФ):
А) Сервитут - это ограниченные права лица в отношении не принадлежащих ему земельного участка, а также зданий и сооружений. В т.ч.:- право прохода;- право проезда;
- право прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации и т.д.;
- право доступа к водоисточнику и др.
Установление сервитута происходит путем заключения договора с возможностью установления платы за пользование земельным участком. Сервитут подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимость. Спорные вопросы решаются судом. Сервитут не имеет самостоятельного правового значения - он не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога.
Здесь действует особое "право следования". Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.
Сервитут может быть прекращен по требованию собственника в случаях:
а) отпадения основания, по которому он был установлен;
б) ввиду того, что земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, не может быть использован из-за сервитута по его назначению (решается судом).
Различают следующие основные виды сервитута:
а) частный сервитут - устанавливается в соответствии с гражданским законодательством;
б) публичный сервитут - устанавливается законом или иным нормативным правовым актом, без изъятия земельных участков.
Б) право хозяйственного ведения;
Представляет собой право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом публичного собственника в пределах, установленных законом или иными правовыми актами (ст. 294 ГК). Этот вид вещного права ограничен правами собственника имущества. Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает руководителя предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества. Собственник вправе получать часть прибыли от использования имущества субъектом хозяйственного ведения. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
В) Право оперативного управления
Им обладают казенные предприятия, создаваемые на базе части государственного или муниципального имущества, и учреждения, финансируемые собственником. Субъекты этого права согласно ст. 296 ГК вправе владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ними имуществом только в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. Казенное предприятие не вправе без согласия собственника распоряжаться не только недвижимым, но и движимым имуществом. Самостоятельно оно лишь реализует произведенную им продукцию.
Г) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
В соответствии с нормой ст. 266 ГК указанное право подразумевает не только право владения, пользования и наследования земельного участка, но и право застройки, которое заключается в возможности возведения на соответствующем участке зданий, сооружений и других объектов недвижимости, становящихся при этом собственностью застройщика. Это право, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК, за ним сохраняется. Однако новый ЗК исключает эту категорию прав.
Д) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В соответствии с этим правом находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставляется гражданам или юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (п. 1 ст. 268). В силу ст. 20 ЗК в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются (п. 2 ст. 20 ЗК), однако граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Наряду с правом владения, пользование земельным участком предполагает и право застройки, заключающееся в возможности возведения на соответствующем участке зданий, сооружений и других объектов недвижимости, становящихся собственностью застройщика (п. 2 ст. 269 Гражданского кодекса).
- 1. Предмет и метод российского гражданского права. Его основные функции и принципы.
- 2. Понятие и виды источников гражданского права рф.
- 3. Действие гражданского законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц. Применение гр. Законодательства по аналогии.
- 4. Гражданское правоотношение: понятие, содержание, виды.
- 5. Основания возникновения гражданских правоотношений. Юридические факты
- 6. Граждане (физические лица) как субъекты гражданских правоотношений.
- 8. Признание гражданина безвестно отсутствующим.
- 10. Правовое положение индивидуальных предпринимателей по праву рф.
- 14. Правовое положение обществ с ограниченной и дополнительной ответственностью по праву рф.
- 18. Российская Федерация, иные публично-правовые образования как субъекты гражданских правоотношений.
- 19. Вещи и имущество как объекты гражданских прав в рф.
- 20. Деньги и ценные бумаги как объекты гражданских прав в рф.
- 20. Деньги и ценные бумаги как объекты гражданских прав в рф.
- 21. Нематериальные объекты гражданских прав. Защита чести, достоинства и деловой репутации по праву рф
- 22. Представительство в гражданском праве. Особенности коммерческого представительства в рф.
- 23. Понятие и условия наступления гражданско-правовой ответственности в рф.
- 25. Понятие и виды сроков в гражданском праве. Исковая давность
- 26. Понятие и виды сделок, условия их действительности по праву рф.
- 26. Понятие и виды сделок, условия их действительности по праву рф
- 27. Недействительность сделок в праве рф. Последствия признания сделки недействительной.
- 28. Формы сделок. Правовые последствия нарушения формы сделки в рф. Форма сделок бывает устной или письменной.
- 29. Понятие и содержание права собственности в рф.
- 30. Основания возникновения права собственности в рф.
- 30. Основания возникновения права собственности в рф
- 31. Основания прекращения права собственности в рф.
- 32. Понятие и содержание права общей долевой собственности в рф.
- 33. Понятие и содержание права общей совместной собственности граждан в рф.
- 34. Государственная регистрация права собственности на недвижимость и сделок с ним по законодательству рф
- 35. Понятие и виды ограниченных вещных прав в рф.
- 36. Гражданско-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав в рф
- 37. Ответственность за причинение вреда жизни и здоровью гражданина по праву рф.
- 38.Понятие и условия исполнения обязательств по праву рф.
- 39. Субъекты обязательства. Множественность лиц в обязательстве и ее виды. Перемена лиц в обязательстве.
- 4) Строится на началах юридического равенства;
- 3.Причинная связь между противоправным поведением должника и отрицательными имущественными последствиями
- 41.Способы прекращения обязательств по российскому гражданскому праву.
- 42. Неустойка, удержание вещи, задаток как способы обеспечения исполнения обязательств по российскому гражданскому праву.
- 43. Поручительство и банковская гарантия как способы обеспечения исполнения обязательств по российскому праву.
- 44. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств в праве рф.
- 45. Понятие и виды гражданско-правовых обязательств в рф.
- 2. Наличие или отсутствие эквивалентного обмена материальными благами (наличие или отсутствие встречного предоставления):
- 46. Способы и порядок заключения договоров по праву рф.
- 47. Изменение и расторжения договора по праву рф.
- 48. Авторское право: понятие, объекты и субъекты.
- 49. Авторский договор: понятия и виды.
- 50. Понятие и виды смежных прав.
- 2. Права изготовителей фонограмм.
- 51. Патентное право: понятие, объекты, субъекты.
- 52. Порядок оформления патентных прав.
- 53. Понятие и содержание фирменного наименования.
- 2 Элемента в структуре фирменного наименования:
- 54. Понятие и виды товарных знаков (знаков обслуживания).
- 3. По степени известности товарные знаки:
- 55. Гражданско-правовая ответственность за незаконное использование товарного знака и наименования места происхождения товара.
- 57. Наследование по закону в рф.
- 3. Основные и последующие очереди.
- 56. Правовое регулирование закрытого завещания в гк рф.
- 58. Круг наследников по закону.
- 59. Наследование по завещанию в рф
- 60. Содержание и порядок оформления завещания.