Задания

1. Составьте схему «Виды вещных прав» с указанием статьи ГК РФ и других нормативных актов, содержащих понятие данных прав.

Задачи

1. ЗАО «Тонус» договорилось с ООО «Промторг» о приобретении трех контейнеров винно-водочных изделий. Руководство ООО «Промторг» объяснило, что в соответствии с действующими у них правилами покупатель сначала подписывает договор купли-продажи соответствующих товаров, затем оплачивает их путем перечисления 100% аванса. По факту зачисления денежных средств на расчетный счет покупатель получает в бухгалтерии ООО «Промторг» накладные на товар, документы о качестве, сроках годности, а далее, не позднее пяти дней получает товар на складе.

ЗАО «Тонус» договор подписало, произвело перечисление денежных средств, оформило и получило в бухгалтерии ООО «Промторг» накладные и иные документы, но когда по истечении трех дней ее сотрудники приехали на склад, оказалось, что по независящим от продавца обстоятельствам, определенная часть товара, указанного в накладных, была повреждена.

В ответ на претензии ЗАО «Тонус» руководство ООО «Промторг» заявило, что с момента получения накладных на товар к ЗАО «Тонус» в соответствии с ГК РФ перешло право собственности на него, а значит и риски случайного повреждения товара.

Правомерна ли позиция продавца?

С какого момента к приобретателю товара должно перейти право собственности на него и с какими моментами связывает переход права собственности закон? Кто в соответствии с законом несет риски случайной гибели или повреждения имущества?

Состоялась ли передача товара в данном случае и чем это можно подтвердить или опровергнуть? Кто в данном случае был собственником товара на момент его случайного повреждения?

Какую позицию следует занять покупателю в случае передачи спора на рассмотрение суда?

2. Фролов, получивший в собственность земельный участок для организации фермерского хозяйства, построил на нем двухэтажный жилой дом, рад надворных построек, огородив все высоким забором. На территории его подворья оказался родник, водой которого до выделения участка Фролову пользовался чирков, постоянно проживающий в этой деревне. Первое время Фролов разрешал соседу брать воду из родника, однако позднее отношения между ними испортились. Он заявил, что не желает, чтобы из его колодца, который он построил над бьющим из земли родником, брали воду посторонние люди. Чирков решил в спор не вступать, вырыть колодец на своем участке. Попытки решить проблему собственными силами оказались безуспешными, воду обнаружить не удалось. Приглашенные им работники специализированной фирмы установили, что колодец на его земельном участке построить нельзя, вода находится на слишком большой глубине. В создавшейся ситуации Чиркову пришлось отстаивать право на забор воды из источника, оказавшегося на участке соседа. Он обратился в суд с просьбой признать за ним такое право.

Какое решение по данному делу должен принять суд?

Имеет ли значение для решения вопроса тот факт, что земельный участок принадлежит Фролову не на праве собственности, а на праве пожизненного наследуемого владения или он пользуется им по договору аренды?

Литература

[1, 15, 88, 91, 92, 96, 110, 111, 143, 167, 170, 171, 183, 205]