Обеспечение исполнения обязательства по выплате ренты.

В соответствии с п. 2 ст. 587 существенным условием договора, предусматривающей выплату денежной суммы или иного движимого имущества является условием устанавливающим обязанность плательщика ренты либо предоставить обеспечение исполнения обязательства по выплате ренты, а именно залог, удержание, поручительство, банковская гарантия, задаток, либо застраховать по правилам ст. 932 ГК в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение плательщиком своего обязательства по выплате ренты. При невыполнению плательщиком ренты своих обязательств либо утраты обеспечения получатель ренты вправе расторгнуть договор и возмещения убытков.

При передаче под выплату ренты недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательств плательщика ренты приобретает право залога на это имущество, отсюда следует, что отчуждение обременённого рентой недвижимого имущества возможно только с согласия получателя рентных платежей, как залогодержателя. В качестве особой меры защиты интересов получателя ренты законодатель предусматривает в ст. 588 ГК ответственность плательщика ренты за просрочку выплаты ренты, а именно она устанавливается в виде обязанности плательщика уплачивать получателю ренты проценты (в соответствии со ст. 395 ГК), но в договоре может быть иной размер процентов.

Договор ренты подлежит обязательному нотариальному заверению и государственной регистрации при передаче недвижимого имущества.

ДОГОВОР МЕНЫ, ДОГОВОР ДАРЕНИЯ СОСТАВИТЬ!!! ЗАДАЧИ!!!