Календарный план
Таким образом, концептуальная фаза будет длиться 40 дней, фаза разработки 349 дней, фаза реализации 160 дней, фаза завершения 30 дней.
Длительность всего проекта составит 579 дней.
Период строительства составляет с 16.09.11 по 03.12.13
-
Риски
Проекты как менеджмент и любые предпринимательские действия предполагают возможность неудачи. Неудача может быть полной или частичной. На предварительном этапе принятия решения об осуществлении проекта необходимо предпринимать анализ риска, поскольку именно при помощи результатов такого анализа может быть принято принципиальное решение об оправданности продолжения проекта.
Риск - вероятность возникновения нежелательного события. Зная виды и опасность рисков, можно на них воздействовать, снижая их отрицательное влияние. Следовательно, создаётся реальная возможность управлять ими. Для анализа рисков необходимо определить сами риски.
Все риски делятся на внутренние и внешние риски, предсказуемые и непредсказуемые, статические и динамические.
Основные способы снижения рисков:
1). Распределение риска;
2). Резервирование средств;
3). Страхование.
Для примера приведем несколько рисков, характерных для данного проекта.
Вид риска | Степень влияния | Тип риска |
Политические изменения | средняя | Внешний, динамический, прогнозируемый |
Развитие конкуренции | высокая | Внешний, динамический, прогнозируемый |
Неполучение согласования Роспотребнадзора | низкая | Внешняя, статистический, непрогнозируемый, проектный |
Выбор не квалифицированного подрядчика | высокая | Внутренний, статистический, непрогнозируемый, строительный |
Неправильное составление сметы | высокая | Внутренний, динамический, непрогнозируемый |
Изменение процентной ставки по кредиту | средняя | Внешний, динамический, прогнозируемый, процентный
|
введения новых видов налогов и сборов | средняя | Внешний, статистический, непрогнозируемый, налоговый |
Изменения законодательства | средняя | Внешний, динамический, непрогнозируемый, правовой |
Изменение цен на сырье, материалы, перевозки | средняя | Внутренний, динамический, прогнозируемый
|
Срыв сроков строительства (монтажа) | высокая | Внутренний, статистический, непрогнозируемый |
- Курсовая работа По дисциплине «Управление проектами»
- Санкт-Петербург
- Оглавление
- Концепция проекта
- Описание объекта
- Техническая характеристика объекта
- Точка начала и точка завершения
- 2.4. Цели в проекте
- Анализ рынка по Санкт-Петербургу
- 2.6. Рассмотрение альтернативных вариантов
- Фрунзенский район
- Станции метро:
- Описание пятна застройки
- Экономика
- Финансовый бюджет.
- Кредит под залог доходной недвижимости
- Календарный план
- Контракт договор подряда на строительно-отделочные работы
- 1. Предмет договора
- 2. Права и обязанности сторон
- 3. Порядок и приемки работ. Требования к качеству
- 4. Порядок расчетов до договору
- 5. Ответственность сторон
- 6. Адреса и реквизиты сторон
- Cхема управления