Глава 1. Порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли лесного фонда………………………………………………………………………...9

1.1 Общие сведения о землях сельскохозяйственного назначения………….9

1.2 Организационно-правовые основы перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли других категорий……………..18

1.3 Правовой режим земель лесного фонда…………………………………..22

Глава 2. Природные и социально-экономические условия Бельского района….34

2.1 Природные и экологические условия…………………………………….34

2.2 Социально-экономические условия………………………………………36

2.3 Земельный фонд Бельского района и перспективы его использования……………………………………………………………….....41

2.4 Нормативно-правовая база перевода лесных участков земель сельскохозяйственного назначения в земли лесного фонда в Бельском районе…………………………………………………………………………...44

Глава 3. Основные материалы, используемые при межевании земельных участков, занятых лесами…………………………………………………………..49

3.1 Использование материалов лесоустройства……………………………...49

3.2 Проект землеустройства (перераспределения земель)…………………..54

3.3 Материалы кадастрового зонирования территории……………………..55

3.4 Кадастровый план территории……………………………………………61

3.5 Штриховые светокопии на жесткой основе масштаба 1:10000 и ортофотопланы…………………………………………………………………64

Глава 4. Межевание лесных участков, в границах СПК «им. Королева» Бельского района для постановки на кадастровый учет………………………….68

4.1 Межевание земель и требования к межевому плану…………………….68

4.2 Подготовительные работы при межевании лесных участков, в границах СПК «им. Королева» Бельского района………………………………………76

4.3 Камеральные работы при межевании лесных участков, в границах СПК «им. Королева» Бельского района…………………………………………….78

4.4 Формирование межевого плана лесных участков, в границах СПК «им. Королева» Бельского района………………………………………………….81

Глава 5. Кадастровый учет и регистрация лесных участков……………………..89

5.1 Постановка на государственный кадастровый учет лесных участков…89

5.2 Кадастровый паспорт участка…………………………………………….96

5.3 Государственная регистрация прав на лесные участки Бельского района…………………………………………………………………………..98

Глава 6. Безопасность жизнедеятельности……………………………………….109

6.1 Законодательные акты об охране труда………………………………...109

6.2 Техника безопасности при камеральных работах……………………....112

6.3 Техника безопасности при работе с компьютером……………………..114

6.4 Требования безопасности в аварийных ситуациях……………………..117

Заключение…………………………………………………………………………118

Список используемой литературы………………………………………………..120

Приложения

Введение

Государственный кадастровый учет земельных участков проводится в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации. Кадастровый учет земельных участков является неотъемлемой частью правовой инфраструктуры.

В настоящее время Тверская область, наряду с Самарской и Кемеровской областями, участвует в пилотном проекте по созданию системы государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Работа ведется в соответствии с федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», который предусматривает создание единой электронной базы сведений и документов о любом недвижимом имуществе в России. Создание единой системы управления объектами недвижимости позволит решить сразу три задачи – учетную, фискальную и информационную. Во-первых, в реестре будет дана однозначная характеристика объекта недвижимости с привязкой к координатам на местности. Во-вторых, будут уточнены его экономические параметры – стоимость для целей налогообложения. В-третьих, будут определены правовые аспекты. В перспективе только выписка из Государственного кадастра объектов недвижимости будет являться основанием для регистрации прав на недвижимость.

В Тверской области на основании распоряжения Администрации Тверской области «О переводе земель из одной категории в другую» от 27.11.2006г. были переведены земли, расположенные на территории Тверской области в границах согласно материалам землеустройства и лесоустройства, из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель – земли лесного фонда, а также проведены кадастровые работы по межеванию этих земель. В настоящее время в Тверской области проводятся работы по постановке на кадастровый учет земельных участков, занятых лесами, ранее находившихся во владении сельскохозяйственных предприятий и последующей регистрации прав на данные земельные участки.

После постановки на кадастровый учет данных земель, на них регистрируется право федеральной собственности (так как в соответствии с частью 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации, лесные участки в составе лесного фонда находятся в федеральной собственности).

Заказчиком этих работ является Департамент лесного комплекса Тверской области (ранее Департамент управления природными ресурсами и охраны окружающей среды). Данные работы связаны, прежде всего, с необходимостью существенного повышения эффективности и объемов использования лесов, решения задач по развитию объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры.

С учетом вышеизложенного автор исследования полагает, что тема дипломного проекта является актуальной и имеет важное научное и практическое значение.

Целью дипломного проекта является рассмотрение технологических и практических аспектов перевода земель из одной категории в другую, постановки на кадастровый учет и регистрации прав земель лесного фонда, прежде находившихся во владении сельскохозяйственных организаций Бельского района, включая процедуру межевания земель и составление межевого плана.

Для достижения поставленной цели в дипломном проекте решены следующие задачи:

1) Рассмотрены теоретические, правовые и практические основы перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли лесного фонда;

2) Определена технология работ по межеванию земельных участков, занятых лесами, на примере СПК «им. Королева» Бельского района;

3) Изучены основные графические материалы и документы, используемые при переводе земель;

4) Рассмотрена процедура оформления межевого плана на лесные участки;

5) Изучена специфика постановки на кадастровый учет земельных участков, переводимых из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли лесного фонда;

6) Исследована процедура государственной регистрации прав на земельные участки, занятые лесами.

При написании данного дипломного проекта были достигнуты все поставленные цели и задачи. Были использованы материалы ФГУП «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ, сведения, предоставленные заказчиком – Департаментом лесного комплекса Тверской области, законы Российской Федерации, указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативные документы, нормативно-справочные материалы, специальная научная литература. Автор дипломного проекта принимал непосредственное участие во всех видах работ по подготовки материалов для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, занятых лесами Бельского района в качестве исполнителя.