Залог, виды, форма залога.
Залог – регулируется параграфом 3, статьями 334 – 358. Кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (имущество залогодателя), за изъятия установленного законом. В случае и в порядке который установленный законом, удовлетворение требования кредитора, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путём передачи предмета залога в собственность залогодержателя (п. 1 ст. 334). Основаниями возникновения права залога, является договор. Участниками залогового правоотношения – это залогодержатель (- лицо получившее имущество в залог) и залогодатель (- лицо предоставившее имущество в залог). Предметом залога может выступать всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования) за исключением имущества изъятого из оборота, включая требования неразрывно связанные с личностью кредитора (элементные обязательства, требования о возмещении вреда и т.д.). Существенными условиями договора о залоге является предмет залога и его оценка (состав и стоимость); определение у какой сторон договора о залоге будет находиться заложенное имущество; существо и размер обеспечиваемого залогом обязательства; срок исполнения обязательства обеспечиваемого залогом. Форма договора о залоге, только письменная. Если основной договор подлежит нотариальному удостоверению, ему же подлежит и договор о залоге (в том числе ипотека – залог о недвижимом имуществе). Если заложенное имущество подлежит гос. регистрации, регистрируется и сделки с ним, в том числе и залог. Основные виды залога: с передачей имущества залогодержателю (заклад) и составлением имущества у залогодателя (в частности ипотека). Выбор вида залога зависит, обычно, от соглашения сторон. При закладе, если пользование заложенным имуществом сопровождается извлечением доходов, то всё, что приобретается таким способом, должно направляться на покрытие расходов по содержанию заложенного имущества, либо засчитываться в погашении обеспеченного закладом долга (процентов по долгу). Содержание договора о залоге:
- залогодатель обязан: 1) застраховать за свой счёт заложенное имущество в полной его стоимости, от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, то на сумму не ниже размера требования; 2) обязан принимать меры, необходимые для обеспеченности сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц; 3) залогодатель обязан немедленно уведомлять залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.
- залогодержатель обязан: 1) вправе проверять по документам и фактически наличие состояние и условие хранения имущества, для чего залогодатель обязан предоставить по требованию залогодержателя имущество и соответствующие документы.
- ипотека – представляет собой залог недвижимости. Предмет ипотеки остаётся во владении залогодержателя, а остаётся у залогодателя с наложением знаков, которые свидетельствуют о данном залоге (абзац 2 п. 1. Ст. 338). Здание или сооружение не может быть заложено, без одновременного залога земельного участка, на котором оно расположено (п. 3 ст. 340). Если земельный участок находится на каком-либо другом праве, то залогодержатель принимает на себя риски, что право на этот участок может предъявить третье лицо. Договор об ипотеке подлежит гос. регистрации. Ф/З от 16 июля 1998 года за номером 102 – фз «Об ипотеке залога недвижимости» устанавливает особенности залога земельных участков (ст. 62 – 68 закон о об ипотеке), предприятий (ст. 70 – 73) и жилых помещений (ст. 74 – 78).
- залог прав – залог может быть установлен и на имущественные права, в частности на долю в праве общей собственности (п. 2 ст. 246 ГК РФ), право требования (ст. 336), право аренды (п. 2 ст. 615 ГК РФ) и исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности (п. 5 ст. 1233 ГК РФ). Предметом залога могут быть только имущественные права (права на конкретные материальные блага). Залогодателем при залоге прав может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право. Залог прав предполагает наличие в договоре о залоге указание на лицо, которое является должником по отношению к залогодателю.
- залог товаров в обороте – применяется для обеспечения кредитов, выдаваемых банками, для пополнения оборотных средств. При залоге товаров в обороте, они остаются у залогодателя, который имеет право изменять состав и натуральную форму заложенного имущества с условием, что общая стоимость предмета залога не становится меньше указанной в договоре о залоге.
- залог вещей в ломбарде – здесь залогодателем может быть только гражданин, а залогодержателем только ломбард. Договор о залоге вещей в ломбарде, оформляется выдачей ломбардом залогового билета, который содержит все существенные условия договора.
- Экзаменационные вопросы по дисциплине "гражданское право"(общая часть)
- Понятие гражданского права и его отграничение от других отраслей права.
- Принципы и функции гражданского права.
- Гражданское законодательство и его действие во времени, пространстве и по кругу лиц.
- Система гп, его соотношение с другими отраслями права.
- Понятие гражданского правоотношения, его особенности, содержание и форма.
- Субъекты, объекты гражданского правоотношения и его виды.
- Основания возникновения гражданских правоотношений.
- Правоспособность граждан.
- Индивидуализация граждан.
- Дееспособность граждан.
- Ограничение дееспособности, признание гражданина недееспособным и правовые последствия.
- Опека и попечительство, патронаж.
- Признание гражданина безвестно отсутствующим и правовые последствия.
- Акты гражданского состояния.
- Объявление гражданина умершим и правовые последствия.
- Понятие и признаки юридического лица.
- Правосубъектность юридического лица.
- Индивидуализация юридического лица.
- Классификация юридических лиц.
- Образование юридических лиц / порядок создания, учредительные документы/.
- Ликвидация юридического лица / добровольный и принудительный порядок, этапы ликвидации/.
- Банкротство юридических лиц.
- Общая характеристика коммерческих юридических лиц.
- Общая характеристика некоммерческих юридических лиц.
- Хозяйственные товарищества.
- Хозяйственные общества.
- Общественные и религиозные организации /объединения/.
- Объединения юридических лиц.
- Учреждения.
- Общая характеристика некоммерческих организаций не вошедших в перечень гк рф.
- Общая характеристика ао.
- Производственные кооперативы.
- Государственные и муниципальные унитарные предприятия.
- Государство как субъект гражданского права.
- Государственные / муниципальные образования как субъекты гражданского права.
- Понятие объектов гражданских прав / общая характеристика.
- Понятие ценной бумаги как документа / форма, содержание, реквизиты.
- Виды ценных бумаг. (классификация)
- Результаты творческой деятельности.
- Работы, услуги, нематериальные блага, как объекты гражданского права.
- Понятие сделки.
- Виды сделок.
- Условия действительности сделок.
- Биржевые сделки.
- Форма сделок.
- Виды недействительных сделок.
- Мнимые и притворные сделки.
- Условные сделки.
- Сделки с пороком воли.
- Правовые последствия признания сделок недействительными.
- Осуществление гражданских прав и исполнение обязанностей.
- Представительство и его виды.
- Доверенность, их виды.
- Передоверие и прекращение представительства.
- Право на защиту как субъективное гражданское право.
- Понятие и исчисление сроков.
- Виды сроков / их классификация/.
- Сроки осуществления гражданских прав и исполнение гражданских обязанностей / сроки существования гражданских прав, пресекательные, претензионные, гарантийные и т.Д.
- Понятие и значение срока исковой давности.
- Виды сроков исковой давности.
- Приостановление, перерыв и восстановление исковой давности.
- Последствия истечения срока исковой давности.
- Защита чести, достоинства и деловой репутации.
- Возмещение морального вреда /определение, форма, размер/.
- Понятие собственности и ее содержание.
- Понятие права собственности и его содержание.
- Понятие вещных прав.
- Право хозяйственного ведения.
- Право оперативного управления.
- Сервитуты.
- Способы возникновения права собственности.
- Право государственной формы собственности.
- Право муниципальной формы собственности.
- Частная форма собственности.
- Субъекты и объекты права собственности.
- Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- Право постоянного /бессрочного/ пользования земельным участком.
- Самовольная постройка.
- Возмещение расходов, связанных с находкой и вознаграждение нашедшему вещь.
- Приобретательская давность.
- Основания прекращения права собственности.
- Момент возникновения права собственности и правовые последствия связанные с ним.
- Понятие и основания возникновения общей собственности.
- Долевая собственность.
- Совместная собственность.
- Правомочия собственников долевой собственности.
- Правомочия собственников совместной собственности.
- Совместная собственность супругов.
- Совместная собственность крестьянского / фермерского/ хозяйства.
- Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.
- Право собственности юридических лиц.
- Право собственности хозяйственных обществ и товариществ.
- Право собственности производственных и потребительских коллективов.
- Право собственности религиозных организаций /объединений/ , благотворительных организаций, объединений юридических лиц.
- Защита прав собственности. Вещные иски.
- Понятие обязательственного права.
- Основания возникновения обязательств.
- Виды обязательства /классификация/.
- Субъекты обязательства. Множественность лиц в обязательстве.
- Понятие, значение, содержание договоров.
- Классификация договоров.
- Порядок заключения договоров.
- Изменение и расторжение договоров.
- Понятие и принципы исполнения обязательств.
- Принцип надлежащего исполнения обязательств.
- Понятие и система способов обеспечения исполнения обязательств.
- Неустойка и ее виды.
- Залог, виды, форма залога.
- Удержание как способ обеспечения обязательства.
- Поручительство как способ обеспечения обязательства.
- Банковская гарантия как способ обеспечения обязательства.
- Задаток как способ обеспечения обязательства.
- Понятие гражданско-правовой ответственности.
- Условия и размер гражданско-правовой ответственности.
- Виды ответственности и основания освобождения от ответственности.
- Понятие и виды прекращения обязательств.
- Прекращение обязательств по воле сторон.
- Прекращение обязательств по обстоятельствам не зависящим от воли сторон.
- Основные понятия права наследования.
- Наследование по закону.
- Наследование по завещанию.
- Оформление завещания.
- Уступка права требования, перевод долга и правовые последствия.