Регистрация договора дарения

Из всех разновидностей договора дарения государственной регистрации подлежат лишь договоры дарения недвижимости (п.3 ст.574 ГК РФ).

Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения^[4]:

• заявления сторон о регистрации договора дарения;

• документ, подтверждающий оплату регистрации договора;

• документы, удостоверяющие личность сторон договора;

• подлинники договора дарения (как правило, в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело);

• подлинник и копия правоустанавливающего документа дарителя;

• выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой недвижимости (подлинник и копия);

• экспликация и поэтажный план недвижимости или план земельного участка;

• нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на заключение и регистрацию договора дарения

Отмена дарения

При отмене дарения вещь возвращается дарителю в том виде, в каком она существует на момент отмены. Полученные одаряемым доходы, плоды от вещи остаются у него. Но если же вещь была отчуждена третьему лицу, ее возврат невозможен. Однако, если вина одаряемого в отчуждении или уничтожении вещи с целью избежать ее возврата будет доказана, то возможен иск вследствие причинения вреда.

Отмена дарения по инициативе дарителя возможно в следующих случаях:

• если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

• если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд;

• если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого;

• если после заключения договора дарения в будущем, имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни.^[5]

Если вещь возвращена дарителю по взаимному согласию, подобное соглашение следует рассматривать как новый договор дарения.