58.Договор залога и его особенности

Договор залога является распространенным способом в части обеспечения кредитов. Рассмотрим некоторые особенности договора залога. Он составляется обязательно в письменной форме и заверяется нотариально. Договор залога подписывают обе стороны. Кроме того, в договоре четко указывается предмет залога, оценка предмета, которая выражается в денежном эквиваленте. Особенности договора залога состоят также в том, что в документе, указывается, у кого находится залоговое имущество. В том случае, если залогом является недвижимость, то договор залога подлежит гос. регистрации с нотариальным оформлением.

Договор залога содержит в себе данные о сторонах договора, включая их местонахождение. Также в договоре должны быть четко обозначены размер основного обязательства и срок его выполнения.

Стороны договора залога называются залогодержателем и залогодателем и ими могут быть как физические, так и юридические лица. Как правило, в качестве залогодержателя выступает финансовое учреждение, а сам залог является гарантией возврата кредита. Договор залога предусматривает, что залогодателем может быть как сам должник, так третье лицо, например, поручитель.

Действующее законодательство предусматривает следующие виды договора залога: ипотека, заклад, залог товаров в обороте, имущественных прав, а также ценных бумаг.

Рассмотрим виды договора залога. Договор залога в виде ипотеки – это обеспечение обязательств заемщика недвижимым имуществом. Ипотека является очень распространенным видом. Оформление происходит нотариально. Предметом залога может выступать земельный участок, недвижимое имущество. Договор залога в виде заклада – это договор, в котором предметом является движимое имущество. Особенностью заклада является то, что предмет залога может находиться у залогодателя или у залогодержателя. Договор залога в обязательном порядке предусматривает ответственность залогодержателя в случае возникшей недостачи либо же порчи залогового имущества.

Товар в обороте это вид договора залога, де в качестве предмета залога выступает сырье или продукция. Залогодатель имеет право использовать имущество, а также распоряжаться им. Договор залога в виде имущественных прав это такой вид договора, при котором предметом залога являются права требования по обязательствам. В данном случае, залогодатель является кредитором. Если предметом договора залога являются ценные бумаги, то залогодержателю передаются, например, векселя либо другие ценные бумаги.