Виды сделок

Виды сделок

Твёрдые (обычные сделки) и условные

Стороны, заключая сделку принимают на себя права и обязанности, независящие от других событий – это твёрдые сделки.

Иногда потребности бизнес-практики требуют связать наступление или прекращение прав или обязанностей по сделке с каким-нибудь дополнительным обязательством – это условные сделки.

Существует две разновидности условных сделок: сделка под облагательным условием – права и обязанности возникнут при наступлении условия.

Сделка под отменительным условием – наоборот. Условие признаётся то обстоятельства, относительно которого не известно, наступит оно или нет.

ГК РФ ст. 157

Ничтожные и оспоримые

Если один из компонентов сделки (условия, субъекты, объект) дефектный, то сделка может оказаться недействительной. Это происходит, если лицо не имело права для заключения такой сделки. Существую две степени недействительности сделки.

Оспоримая сделка недействительна в силу признания её таковой судом.

Ничтожная недействительна независимо от признания её таковой судом, содержит более серьёзные нарушения.

Недействительная сделка недействительная с момента её совершения и не может повлечь тех юридических последствий, которые имели в виду стороны. Однако приводит к некоторым последствиям, переданное на её основании имущество возвращается.

Признание одной сделки недействительной может породить цепочку последствий.

Консенсуальные и реальные

Консенсуальная – считается заключённой с момента достижения сторонами соглашения по существенным условиям, а не с момента совершения ими каких-либо реальных действий.

Реальная сделка предполагает кроме достижения соглашения, передачу одним субъектом другому.

Односторонние, двух, многосторонние

По количеству участников.

Односторонняя – выражается воля одного лица.

Многосторонняя – выражение встречной воли двух или более сторон. Многосторонние сделки именуются договорами.

К договорам применяются специальные правовые нормы, отражающие специфику именно это разновидности.