49. Доверительное управление имуществом

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Гл. 53 ГК РФ (ст. 1012 - 1026)

Доверительное управление возникает из договора и по закону (нотариус и органы опеки и попечительства могут устанавливать доверительное управление)

Признаки: реальный + возмездный (по общ.правилу, но безвозмездность м.б.установлена договором) + двусторонний

Существенные условия:

- предмет (фактические и юридические действия доверительного управляющего, посредством которых он в интересах учредителя доверительного управления или выгодоприлобретателя управляет имуществом, переданным в доверительное управление)

- состав имущества, передаваемого в доверительное управление

- наименование юр.лица / имя физ.лица в интересах которого осуществляется доверительное управление

-размер и форма вознаграждения

-срок договора (срочный – до 5 лет, для отдельных видов имущества –иные предельные сроки, например, доверительное управление пенсионными накоплениями осуществляется на срок не более 15 лет; если ни одна из сторон не подаст заявление о прекращении договора на момент окончания его срока, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях)

Форма договора: Письменная (+ государственная регистрация в отношении недвижимости); несоблюдение – недействительность договора.

Объект договора:

-предприятия

-имущественные комплексы,

-отдельные объекты недвижимости,

-ценные бумаги,

-права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами,

-исключительные права

-иное имущество.

Не объект доверительного управления:

-деньги (но денежные средства как инвестиции в ценные бумаги, например, признаются объектом)

-имущество в хозяйственном ведении и оперативном управлении (объект только если юр.лицо ликвидируется, право хоз.ведения и оперативного упр-я прекращаетя, либо поступление такого имущества во владение собственника по иным основаниям)

Стороны:

кредитор – учредитель доверительного управления имуществом (собственник, физ.л / юр.л.)

должник – доверительный управляющий (ИП / коммерческая организация, кроме ГУПов и МУПов / в случаях доверительного управления на основании закона, может быть гражданин не ИП / некоммерческие организации, кроме учреждений; НЕ могут быть доверительным управляющим : а) органы гос. власти и б) органы мсу)

выгодоприобретатель (бенифициар) – третье лицо, в интересах которого учреждено доверительное управление ( не является стороной договора, а является третьим лицом в пользу которого заключен договор дов.управл.имущ-вом.; должен быть указан в договоре, в противном случае выгодоприобретателем признается учредитель доверительного управления; выгодоприобретателем не может быть доверительный управляющий)

Содержание:

*Обязанности доверительного управляющего:

-осуществлять управление имуществом в интересах учредителя доверительного управления или выгодоприобретателя.

-обособить вверенное ему имущество от своего личного, а также от находящегося у него имущества иных лиц.

Вверенное на дов.упр-е имущество должно содержаться у дов.управляющего на отдельном балансе и по нему должен вестись самостоятельный учет; кроме того дов.упр-щий обязан открыть отдельный банковский счет для проведения расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением вверенным имуществом.

-поддерживать имущество в надлежащем состоянии, обеспечивать его сохранность и заботиться как о своем.

-обеспечивать высокий профессиональный уровень управления вверенным ему имуществом.

-принимать все необходимые и доступные ему разумные меры по недопущению обесценивания вверенного ему имущества

-не пользоваться вверенным ему имуществом в личных интересах и не отчуждать его по безвозмездным сделкам.

-предоставлять учредителю управления или выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в срок и в порядке, установленные договором

-по прекращению договора вернуть имущество в определенном договором состоянии

-осуществлять управление лично (исключ.: а) передача правомочий по дов.упр-ю предусмотрена договором, в этом случае между дов.управляющим и третьим лицом заключается договор поручения; б) передача полномочий допускается с письменного согласия учредителя управления; в)передача полномочий по управлению осуществляется в обеспечение интересов учредителя управления)

*Доверительный управляющий вправе:

-совершать в отношении переданного имущества в соответствии с договором доверительного упарвления любые юр. и факт. действия в интересах выгодоприобретателя

-требовать вознаграждения и возмещения расходов (из доходов от использования управляемым имуществом)

-осуществлять правомочия собственника имущества с ограничением права распоряжения (например, распоряжение недвижимостью осущ-ся только с согласия учредителя управления)

-совершить односторонний отказ от договора, если он лично не может им управлять (с предварительным уведомлением за 3 месяца)

-требовать устранения всякого нарушения его прав для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении.

*Права учредителя доверительного управления:

-осуществлять контроль за деятельностью доверительного управляющего, для этого учредитель наделяется правом получать все необходимые сведения и отчеты в сроки, установленные договором.

-совершить односторонний отказ в любое время, но при условии выплаты доверительному управляющему вознаграждения (с предварительным уведомлением за 3 месяца)

-требовать от дов.управляющего возврата имущества переданного в доверительное управление по прекращении договора

*Обязанности учредителя доверительного управления:

-выплатить доверительному управляющему вознаграждение, предусмотренное договором и возместить ему необходимые расходы

-обеспечить доверительного управляющего сведениями и документацией, необходимыми, необходимыми ему для эффективного управления имуществом

-не вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность доверительного управляющего

Прекращение договора доверительного управления имуществом:

-смерть (ф.л) / ликвидация (юр.л) выгодоприобретателя

-отказ выгодоприобретателя от получения выгод

-смерть, признание недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим, банкротом (если ИП) доверительного управляющего

-односторонний отказ (либо дов. управляющего, либо учредителя дов. управления) в связи с невозможностью личного исполнения управления доверительным управляющим

-односторонний отказ учредителя управления по иным основаниям, но с условием выплаты дов. управляющему обусловленного договором вознаграждения

-признание учредителя управления (если ИП) банкротом

При одностороннем отказе должно быть предварительное уведомление другой стороны за 3 месяца (если не предусмотрен иной срок).

При прекращении договора имущество, находящееся в доверительном управлении переходит учредителю управления (если не установлено иное)

Отдельные виды доверительного управления:

-доверительное управление ценными бумагами (в т.ч. бездокументарными, может быть осуществлено объединение передаваемых разными лицами в управление ценных бумаг)

*Дов.управление по закону:

-доверительное управление в следствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного (Орг.Опеки и Попеч.)

-на основании завещания, где исполнитель завещания - душеприказчик