21.Особенности правового режима недвижимого имущества. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Недвижимое имущество – имущество, которое прочно связано с землей, а также вещи подлежащие государственной регистрации: воздушные и морские суда и пр.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Регистрация прав на недвижимость проводится Федеральной регистрационной службой, ее территориальными органами по месту нахождения недвижимости. Эти органы проверяют действительность поданных заявителем документов и наличие соответствующих прав у лица или органа власти, подготовивших документы, а также существование ранее зарегистрированных и заявленных прав. Следует отличать регистрацию сделки от регистрации права. Это два разных регистрационных действия, имеющие разные правовые последствия. Регистрация сделки не подменяет регистрацию перехода права.
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т.д. на территории РФ.
Три вида государственной регистрации:
регистрация прав на недвижимое имущество;
регистрация сделок с недвижимостью;
регистрация ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
Сделки, подлежащие обязательной государственной регистрации можно разделить на две группы:
сделки с отчуждением недвижимого имущества (влекущие переход прав), (договор купли-продажи жилых помещений, доли в общей собственности на указанные объекты, не нужно регистрировать договор купли-продажи гаража, земельного участка, сооружений и помещений нежилого назначения. В этом случае надо зарегистрировать только переход права собственности к покупателю).
сделки без отчуждения недвижимого имущества (Сделки без отчуждения недвижимого имущества направлены, как правило, на передачу недвижимости в пользование или в залог и тем самым порождают не прекращение, а ограничение (обременение) права).Ценные бумаги как объекты гражданских прав. Классификация ценных бумаг. Виды ценных бумаг.
22.Ценной бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении.
С передачей ценной бумаги переходят все удостоверяемые ею права в совокупности.
Виды ценных бумаг
К ценным бумагам относятся: государственная облигация, облигация, вексель, чек, депозитный и сберегательный сертификаты, банковская сберегательная книжка на предъявителя, коносамент, акция, приватизационные ценные бумаги и другие документы, которые законами о ценных бумагах или в установленном ими порядке отнесены к числу ценных бумаг.
ЦБ должны соответствовать строгим обязательным требованиям в отношение своих реквизитов и формы. Несоблюдение этих требований влечет ничтожность ценной бумаги.
По способу определения субъекта ЦБ делятся:
- ценная бумага на предъявителя, когда она может реализовываться любому лицу.
- именная ценная бумага, когда она реализуется только названным в бумаге лицом.
- ордерная ЦБ- может реализовываться указанным в ней лицом, а так же назначенным им распоряжением лицом.
В зависимости от способа передачи ЦБ может быть:
- на предъявителя – путем простой передачи;
- именной- в порядке уступки требования;
- ордерной- путем совершения на бумаге передаточной надписи(индоссамента).
Специфические права и обязанности складываются в связи с развитием компьютерной техники в отношение бездокументальных ЦБ. В случаях, определенных законом или в установленном им порядке, лицо, получившее специальную лицензию, может производить фиксацию прав, закрепляемых именной или ордерной ценной бумагой, в том числе в бездокументарной форме (с помощью средств электронно-вычислительной техники и т.п.). К такой форме фиксации прав применяются правила, установленные для ценных бумаг, если иное не вытекает из особенностей фиксации.Лицо, осуществившее фиксацию права в бездокументарной форме, обязано по требованию обладателя права выдать ему документ, свидетельствующий о закрепленном праве
- 1. Основные теории происхождения права
- 2. Проблемы сущности права. Принципы права: понятие и классификация. Функции права.
- 3. Понятие правоотношения и их классификация. Элементы правоотношений. Юридические факы: понятие и виды.
- 4. Понятие правовой системы. Понятие и виды норм права. Элементы и структура норм права. Виды норм права. Действие норм права во времени, в пространстве и по кругу лиц.
- 5. Правовая законность и правопорядок
- 6. Понятие правонарушения, виды правонарушения
- 7. Понятие и признаки юридической ответственности.
- 8. Основные теории происхождения государства
- 9. Проблема сущности государства и его функций. Признаки государства.
- 10. Правовое государство: понятие и признаки
- 11. Форма государства: понятие, элементы, их общая характеристика.
- 12. Понятие государственного аппарата. Классификация органов гос. Аппарата.
- 13. Политическая система общества: понятие структура, объекты
- 14. Принципы и система гражданского права. Предмет гражданско-правового регулирования. Особенности метода гражданско-правового регулирования общественных отношений.
- 15. Понятие, структура и элементы гражданского правоотношения. Классификация гражданских правоотношений. Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений.
- 16. Пределы осуществления гражданских прав. Проблема злоупотребления правом. Способы защиты гражданских прав. Самозащита: понятие и пределы.
- 17. Понятие и содержание гражданской правоспособности. Понятие дееспособности граждан.
- 18. Понятие и признаки юридического лица. Место юридического лица в общей системе субъектов гражданского права. Общая и специальная правосубъектность юридических лиц.
- 19. Классификация юридических лиц
- 20. Понятие и виды объектов гражданских прав. Понятие и классификация вещей в науке гражданского права. Понятие имущества.
- 1Разделение
- 2 Разделение
- 21.Особенности правового режима недвижимого имущества. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- 23.Понятие личных неимущественных гражданских прав. Гражданско-правовая защита нематериальных благ.
- 24.Понятие сделки и ее место в системе иных юридических фактов. Виды сделок. Сделка и договор.
- 27. Собственность и право собственности. Правомочия собственника.
- 28.Субъекты права собственности
- 30.Право собственности граждан.
- 31.Первоначальные и производные основания приобретения права собственности.
- 32.Понятие и виды права общей собственности. Общая долевая и совместная собственность.
- 33.Понятие, значение и система обязательств. Соотношение обязательств и вещных правоотношений. Основания возникновения обязательств. Классификация обязательств.
- 36.Заключение договора. Стадии, момент и место заключения договора. Форма договора. Толкование договора.
- 37.Изменение и расторжение договора: основания, порядок, последствия.
- Понятие надлежащего исполнения обязательства. Соотношение принципов надлежащего и реального исполнения обязательств.
- 39.Исполнение солидарных, долевых обязательств и обязательств с субсидиарной ответственностью. Очередность погашения требований по денежным обязательствам.
- 40.Способы обеспечения исполнения обязательств.
- 41.Одностороннее изменение условий исполнения обязательств и односторонний отказ от исполнения.
- 42.Понятие и функции гражданско-правовой ответственности. Виды и основания гражданско-правовой ответственности.
- 43.Основания прекращения обязательств.
- 45.Понятие и основания наследования. Место и время открытия наследства.
- 46.Круг наследников по закону. Наследование по праву представления.
- 47.Наследование по завещанию. Форма завещания.
- 48.Способы и срок принятие наследства. Свидетельство о праве на наследство, сроки выдачи.
- 49.Договора купли-продажи: понятие, юридическая характеристика, виды, содержание и исполнение.
- 50.Договор мены: понятие, юридическая характеристика, виды, содержание и исполнение.
- 51.Понятие и форма договора аренды: понятие, юридическая характеристика, виды, содержание и исполнение. Договор субаренды.
- 52.Договор подряда: понятие, юридическая характеристика, виды, содержание и исполнение.
- 53.Субъекты и объекты авторского права. Права авторов. Срок действия авторских прав. Договоры в авторском праве.
- 55.Предмет, метод, система, источники гражданского и арбитражного процессуального права, его соотношение с другими отраслями права.
- Предмет, метод, система, источники гражданского и арбитражного процессуального права, его соотношение с другими отраслями права.
- 56.Понятие гражданского и арбитражного судопроизводства (процесса) и их задачи. Стадии гражданского и арбитражного процесса, их отличие.
- 58.Особое производство в гражданском и арбитражном процессе. Его отличие от искового.
- Сущность и значение апелляционного производства в гражданском и арбитражном процессе. Субъекты, объекты, сроки и порядок подачи жалоб (представлений). Их отличие.
- 59.Подготовка дела к судебному разбирательству и ее значение. Предварительное судебное заседание в арбитражном и гражданском процессе. Назначение дела к судебному разбирательству.
- 60.Судебное разбирательство и его значение. Части судебного заседания. Протокол судебного заседания (содержание и значение).
- 61.Понятие и виды судебных актов в гражданском и арбитражном процессе.
- 62.Предмет, метод, система и принципы трудового права. Отграничение трудового права от смежных отраслей права. Источники трудового права и их классификация.
- 63. Субъекты трудового права, их трудовая правосубъектность.
- 64.Понятие трудового договора. Виды трудовых договоров. Содержание и форма трудового договора. Порядок заключения трудового договора.
- 65.Понятие и виды переводов на другую работу.
- Расторжение трудового договора по инициативе работника.
- Расторжение трудового договора по инициативе работодателя.
- Прекращение трудового договора по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон.
- Понятие и виды рабочего времени. Понятие и виды времени отдыха.
- 67.Понятие и виды времени отдыха.
- 68.Оплата труда: понятие, формы. Установление заработной платы. Порядок, место и сроки ее выплаты.
- 69.Дисциплина труда. Правовое регулирование внутреннего трудового распорядка.
- 70.Понятие и виды дисциплинарной ответственности. Порядок применения дисциплинарных взысканий.
- 71.Понятие материальной ответственности и условия ее наступления.
- 72.Способы защиты трудовых прав работников. Самозащита работниками трудовых прав.
- 73.Понятие и классификация трудовых споров. Комиссии по трудовым спорам: порядок образования, компетенция. Принятие и исполнение решений ктс.
- 74. Рассмотрение индивидуальных трудовых споров в судах.
- 75. Коллективные трудовые споры и порядок их разрешения.