vse_zhp

Вопросы к Жилищному праву

Понятие и предмет жилищного права.
Метод и принципы жилищного права.
Система источников жилищного права.
Концепция и основные этапы реформирования жилищно – коммунального хозяйства России. Основные этапы реформирования жилищно – коммунального хозяйства РФ. Особенности этой реформы в г.Москве.
Компетенция РФ, субъектов Федерации, муниципалитетов и юридических лиц в управлении жилищным фондом.
Государственный контроль за рациональным распределением и использованием жилья всех жилищных фондов России.
Классификация жилищных фондов России.
Понятие договоров социального и коммерческого найма жилья, их отличия.
Содержание договора найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования.
Основание признания граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Учёт граждан, нуждающихся улучшении жилищных условий и очередность предоставления им жилищных помещений по договору найма.
Виды норм жилой площади. Органы, их определяющие и сфера применения данных норм.
Требования, предъявляемые к жилым помещениям, представляемым по договору найма.
Порядок предоставления жилых помещений по договору найма в домах, относящихся к различным жилищным фондам и осуществляемым на различных правовых основаниях.
Права и обязанности наймодателя жилого помещения.
Права и обязанности нанимателя жилого помещения и других совершеннолетних лиц, постоянно проживающих с ним.
Оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма.
Изменение договора найма жилого помещения.
Расторжение договора найма жилого помещения.
Права лиц, постоянно проживающих с нанимателем.
Существенные условия договора коммерческого найма жилого помещения.
Правовой статус поднанимателей.
Обмен жилой площади.
Договор мены жилых помещений.
Пользование жилыми помещениями в коммунальных квартирах.
Разновидности специализированного жилищного фонда и особенности пользования им.
Договор найма служебного жилого помещения.
Пользование общежитиями.
Компенсации (субсидии) гражданам при эксплуатации, строительстве, ремонте и покупке жилья. Жилищные сертификаты.
особенности обеспечения граждан жилыми помещениями в ЖК, ЖСК и пользования ими.
Понятие и содержание собственности и других вещных прав на недвижимость в жилищной сфере.
Правовая регламентация приватизации жилья в РФ.
Особенности договора купли – продажи жилых помещений.
Безвозмездное пользование жилыми помещениями.
Особенности ипотеки жилых домов и квартир. Обращение взыскания на заложенный жилой дом или квартиру.
Права членов семьи собственника жилья.
Прекращение права собственности на бесхозяйно содержимое жилое помещение.
Понятие договора аренды недвижимости в жилищной сфере.
Права арендатора недвижимости в жилищной сфере.
Ответственность сторон договора аренды недвижимости в жилищной сфере.
Правовое регулирование деятельности товариществ собственников жилья.
Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Ответственность за ненадлежащее содержание жилищного фонда и другие правонарушения в жилищной сфере.
Выселение из жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения.
выселение из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.
Возмещение ущерба, причиненного жилым домам, жилым помещениям виновным поведением должностных лиц и граждан.
Виды жилищных споров и порядок их разрешения.
Организация управления многоквартирными домами в Москве.
Концепция и основные этапы реформирования жилищно-коммунального хозяйства России. Особенности этой реформы в городе Москве.
Компетенция РФ, субъектов, муниципалитетов, юридических лиц в управлении жилищным фондом.
Классификация жилищных фондов по их форме собственности.
Классификация жилищных фондов России по содержанию правоотношений граждан – первичных пользователей жилья.
Право граждан на жилище. Обязанности органов государственной и муниципальной власти по обеспечению права граждан на жилище.
Гарантии, обеспечивающие реализацию прав физических лиц – пользователей жилья.
Содержание договора найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования.
Предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом или капитальным ремонтом жилого дома.
Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами и бронирование жилого помещения.
Срок в договоре коммерческого найма жилого помещения и преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок.
Правовой статус временных жильцов.
Ремонт сданного в наем жилого помещения.
Налоговые и иные льготы гражданам и организациям в жилищной сфере.
Права членов семьи члена жилищного кооператива.
Понятие и содержание права собственности и других вещных прав на недвижимость в жилищной сфере.
Сделки с недвижимостью в жилищной сфере и регистрация прав на имущество.
Долевое участие граждан в строительстве многоквартирных домов.
Состав жилищного правонарушения.
Органы, компетентные привлекать виновных к ответственности за нарушение законодательства в жилищной сфере.
Организация управления многоквартирными домами в городе Москве.
Переселение граждан из ветхого жилищного фонда.
Организация работы по контролю за освобождаемой за выбытием граждан жилой площади на территории района.
Незаконное строительство, незаконное привлечение средств вкладчика под строительство жилых домов, практические вопросы защиты вкладчиков.
Законодательные основы и практика деятельности управляющей организации в условиях рынка жилищно-коммунальных услуг.
Характеристика законодательства города Москвы в жилищной сфере.
Система органов исполнительной власти города Москвы, участвующих в жилищных правоотношениях.
Перепланировка и переустройство жилых помещений, порядок оформления их в Москве.
Основные цели жилищной политики в Москве.
Правовой статус и основные права и обязанности Мосжилинспекции.
Формы общественного самоуправления в жилищной сфере города Москвы.
Субсидии на оплату жилищных и коммунальных услуг в городе Москве.
Особенности инвестиционной деятельности в жилищном строительстве в городе Москве.

Содержание