39. Общая совместная собственность. Понятие, субъекты. Особенности владения, пользования, распоряжения.

Общая совместная собственность возникает только на основании закона и характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого сособственника. Участники владеют и пользуются имуществом сообща. Распоряжение осуществляется по соглашению всех собственников, кто бы из них не совершал сделку.

Право общей совместной собственности возникает на:

- имущество супругов;

- имущество крестьянского (фермерского) хозяйства;

- общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме и др.

Сособственники могут трансформировать общую совместную собственность в общую долевую путем установления доли каждого из них в праве общей собственности. Раздел и выдел доли из общей совместной собственности возможен только после предварительного определения долей каждого из участников. Если это не было произведено, то доли считаются равными.

Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из сособственников вопреки воле других сособственников, может быть признана судом недействительной только в случае, если другая сторона знала или должна была знать о несогласии остальных сособственников на совершение сделки.

Раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности, или выделение доли одного из сособственников влечет прекращение права общей совместной собственности.