23. Субъекты жилищных правоотношений. Наймодатель. Наниматель. Поднаниматели. Временные жильцы.

Участниками жилищных отношений являются граждане, ЮЛ, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования (п. 2 ст. 4 ЖК РФ).

1. участником ПО может быть любой субъект гражданского оборота (ч. 2 ст. 4 ЖК и ст. 125 ГК).

2. выделяются:

• наниматель – только гражданин (защищается как потребитель, но еще более тщательно) – сторона, субъект д-ра; (экономическая слабая сторона.)

• наймодатель – ФЛ, ЮЛ, гос-во;

• «члены семьи нанимателя»;

• «лица постоянно проживающие с нанимателем»

• временные жильцы (ст. 680, ст. 80 ЖК):до 18 лет без разреш.

1. проживание не более 6 месяцев. Контроль осуществляется на уровне административного права;

2. безвозмездное проживание;

3. наличие общего согласия нанимателей;

4. наличие предварительного уведомления наймодателя

поднаниматель (ст. 685, ст. 76 ЖК).