18.5. Права и обязанности землепользователей

Юридическое содержание пользования земельными уча- стками составляют права и обязанности землепользова- телей.

330

Землепользователь имеет право:

1. самостоятельно хозяйствовать на земле;

2. собственности на посевы и насаждения сельско- хозяйственных культур, на произведенную сельскохозяй- ственную продукцию;

3. использовать имеющиеся на земельном участке об- щедоступные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты;

4. на возмещение убытков в случаях, предусмотренных законом;

5. сооружать жилые дома, производственные и другие строения и сооружения.

Землепользователь обязан:

1) использовать землю по целевому назначению;

2) соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды;

3. своевременно уплачивать земельный налог или арен- дную плату;

4. не нарушать права собственников смежных земель- ных участков и землепользователей;

5. повышать плодородие почв и сохранять другие по- лезные свойства земли;

6. предоставлять в органы государственной власти и органы местного самоуправления данные о состоянии и использовании земли и других природных ресурсов;

7. соблюдать правила добрососедства и ограничения, связанные с установлением земельных сервитутов и ох- ранных зон;

8. сохранять геодезические знаки, противоэрозионные сооружения, сети оросительных и осушительных систем.

Таким образом, права и обязанности землепользовате- ля во многом сходны с правами собственника земельного участка. В то же время такое важное правомочие соб- ственника, как право распоряжения землей у него отсут- ствует.