88. Договор бытового подряда.

Подрядчик осущ ПД обяз выполнить по заданию гражданина-заказчика удовлет. его потребности бытовые и личные, а заказчик обяз их оплатить.

ВИДЫ: Консенсуальный, Публичный, Возмездный, Взаимный.

Форма: простая письменная

Цена: опред тарифами, кот регул государством. Изменение цены после выполнения работ не допуск.

Прим общие положения подряда. Закон "О защите прав потребителей"

Подрядчик - физ лицо или организация предприн дея-ть только выполнение подрядных работ.

Заказчик - гражданин.

П. обязан: доказать невоз-ть выполнения каких-то работ/ выполнить работу на свой риск – по заданию заказчика/ выполнить работу надлежащим образом с соблюдением ГОСТ/ выполнить работу своим иждивением – свои материалы, силы и прочее/ расходовать их экономно и расчетливо/ представить отчет по затратам/ передать остаток материала заказчику/ отвечать за сохранность материала/ до выполнения работ инф-я о цене особ-тях, порядке оплаты, требования для безопасного исп-я работ, последствиях.

З. в случае ненадл. исполнения работ заказчик в праве требования повторного неоплач. выполнения работы.

Права П. в случае неявки З. в течении 2 мес. после исполнения работ П. вправе продать работы по разумной цене и внести выручку в депозит нотариуса или суда. Тоже З.

Нарушение сроков устранения недостатков П. уплачивает неустойку в размере 3% за каждый день просрочки от цены работы, удерживать результат работ и иное оставшееся у него имущество заказчика при нарушении последним условий договора, требовать возмещение убытков, вызванных неоказанием содействия заказчиком в выполнении работ, если такое содействие предусмотрено договором.

Права З.: в любое время проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в деятельность подрядчика/ отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если подрядчик не успевает закончить работу в срок/ В любое время отказаться от дальнейшей выполнения работы, оплатив П. ту часть, кот. он сделал/ дать разумный срок для устранения недостатков, либо поручить др. лицу исправить, потребовав возмещения убытков с П./ Безвозмездное устранение недостатков в разумный срок/ соразмерного уменьшения цены.

Заказчик обязан: Принять выполненную работу и оплатить ее по акту сдачи-приемки/ при выявлении недостатков явных – сообщить немедленно П./ гарантийный срок – не более 2 лет.

Обнаружение сущест. недостатков влечет за собой отказ от исполнения договора и требование возмещения убытков в полном объеме.

89. Договор строительного подряда.

По этому договору П. обяз. в срок построить по заданию З. объект либо выполнить иные строит работы, а З. обяз создать условия П. для выполнения работ, а также принять и оплатить их.

Объект производственного и непроиз. характера, всегда связан с землей. Рассчитан на продолжительную эксплуатацию.

Предельный срок обнаружения недостатков = 5 лет (гарантийный срок).

СТРУКТУРА: генерального подряда.

Цена договора: смета + спец проектно-тех документация.

Срок договора - ЭТАПЫ.

Простая письменная форма.

1.Разрешение и согласование от компетентных гос органов.

2. Необходимо разработать и утвердить проектно-тех. документацию.

З. Контроль и надзор за выполнением работ, сотрудничество сторон (земельный участок). Сдача-приемка - акт. Гарантия достижения гарант. срока в тех документации и возможность его эксплуатации в опред. сроки (допустимо удлинение гарант сроков). З. обязан в разумный срок сообщать о недостатках. Имеет право требовать от П. устранения недостатках, за кот тот не отвечает, однако такие недостатки устраняются за счет самого З.

Статья 741. Распределение риска между сторонами

1. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик.

2. Если объект строительства до его приемки заказчиком погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования либо исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ.

Статья 742. Страхование объекта строительства 

1. Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски.

2. Страхование не освобождает соответствующую сторону от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

90. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

П. (проектировщик, изыскатель) по заданию Заказчика разработать тех документацию или выполнить изыскательные работы, З обяз. принять и оплатить их.

Проектная документация - юр акт, подлежащий утверждению в компетентных органах.

Изыскательные - топогро-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические, проектные - проект строительства.

П. лицензия обязательно!

Заказчик обязан предоставить верные данные + документы отведенный ему под строительство участок.

П. должен выполнять работы в строгом соответствии с заданием, проектная документация должна быть согласована с заданием. Согласование с гос органами или местного самоуправление производит П.

В случае недостатков П. должен бесплатно переделывать работу, а также возместить убытки.

П. не вправе передавать тех документацию третьим лицам.

Тех документация может содержать ком тайну.