65. Изменение и расторжение договора.

Договоры должны исполняться на тех условиях на которых были заключены, и не должны изменяться.

Изменение или расторжение по взаимному соглашению сторон или по одностороннему отказу, если это допускается по договору.

В случаях когда возможность изменения или расторжения договора не предусмотрена законом или договором и сторонами не достигнуто соглашение, договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон только по решению суда и только в следующих случаях: существенные нарушения одной из сторон, существенные изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении, иное.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы заключен или был бы на значительно отличающихся условиях (гостиница – договор аренды – изменение экологических условий).

По суду – если стороны учитывали, что таких обстоятельств не будет, заинтересованная сторона не смогла преодолеть эти причины

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ.

Соглашение об изменении или расторжении договора подчиняется той форме, в котором заключен договор основной.

Или так: заинтересованная сторона обязана направить другой стороне предложение об изменении или расторжении договора. Другая сторона обязана в срок, указанный в предложении или установленный в законе или в договоре, а при его отсутствии - в 30-ти дневный срок направить стороне: извещение о согласии, об отказе, изменении договора на иных условиях.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора

 1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

66. Договор купли-продажи (общие положения).

От ст. 454. По договору купли-продажи продавец обязан передать вещь (товар) в собственность покупателю, а он обяз. принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Особенности: договор может быть консенсуальным и реальным (самообслуживание). Двусторонним, взаимным, возмездным.

Предмет- любые вещи, не изъятые из оборота.

Виды: розничная купля-продажа, поставка товаров, для гос. нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, предприятия.

Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Условия: 1. Качество ( надлеж. качество, соответствие условию, доп. гарантия к качеству), цена ( устан. изменение на условиях договора, если не указана по аналогии), --наименование, количество ( опред сторонами в единицах, обязан передать в надлеж. количестве), ассортимент ( вид, модель, цвет, покупатель вправе не оплачивать товар в ненадлежащем ассортименте), тара и упаковка, комплексность ( все что вкл. в комплект- соглас. сторонами набор).

Стороны:

- Гражданин достигший 18 лет, дееспособный;

- Лица, облад. неполной дееспособностью;

- Юр. Лица, если не запрещ. уставом;

- Государство.

Обяз. продавца: 1. Передать вещи надлежащего качества и комплектности, по Гост + все документы.

2. Вещь должны быть пригодна к испол. и соот. требованиям.

3. Тара и упаковка должны быть всегда, кроме не треб.

4. Страховать товар, если это необходимо.

Обяз. Покупателя: принять + оплата, за свой счет действия для осущ. Платежа.

67. Договор розничной купли-продажи.

Ст. 492 По договору розничной купли-продажи, продавец, осущ. предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обяз. передать покупателю товар, предназ. для личного, семейного, домашнего пользования не связанный с предпринимательской деятельностью, а покупатель принять и оплатить этот товар.

Стороны: Продавец-предприниматель (ЮЛ, ИП, производитель) и потребитель (Гражданин).

Предмет: Товар личного, семейного пользования. Публичные договоры.

Форма: устная, письменная (квитанция), конклюдентная (автоматы).

Разновидности: 1. Продажа товара с условием его принятия покупателем в опред. срок. В течение кот. этот товар не может быть продан другому. Доставка товара вкл., если не иное.

2. Продажа товара по образцам или дистанционная. Договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления покупателя с предложенным продавцом описанием товара посредством каталогов, проспектов, буклетов, фотоснимков, средств связи (телевизионной, почтовой, радиосвязи и других) или иными способами, исключающими возможность непосредственного ознакомления потребителя с товаром либо образцом товара при заключении такого договора (дистанционный способ продажи товара). Исполнен в момент доставки товара в место указ. В договоре (место жит., адрес).

3. Продажа товаров с использованием автоматов. Владелец обязан инф. всю на автомате о продавце. Договор розничной купли-продажи с использованием автоматов считается заключенным с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара. Если покупателю не предоставляется оплаченный товар, продавец обязан по требованию покупателя незамедлительно предоставить покупателю товар или возвратить уплаченную им сумму.

В случаях, когда автомат используется для размена денег, приобретения знаков оплаты или обмена валюты, применяются правила о розничной купле-продаже, если иное не вытекает из существа обязательства.

4.С условием о доставке покупателю. Обязан доставить в устан. срок в место, указанное покупателем. С момента вручения – исполненный.

Право покупателя: осмотр, проверка, расторжение договора, обмен.

Покупатель обязан: оплата, 14 дней обмен товара на аналог (размер, цвет) или больший срок, который установлен продавцом + доплата. Если нет, то возврат. Если не был в употреблении.

Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать:

- замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;

- возмещения расходов на устранение недостатков товара.

В случае обнаружения недостатков товара, свойства которого не позволяют устранить их (продовольственные товары, товары бытовой химии и тому подобное), покупатель по своему выбору вправе потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества или соразмерного уменьшения покупной цены.

Обяз. Продавец: предоставление информации о товаре, наименование, стандарты, потреб. Свойства, правила использ., гарант. Срок, срок годности, цена. ПЕРЕДАЧА – опред. Место, принадлежности и документы, количество, ассортимент, комплектность, тара.

Продавец, не предоставивший покупателю возможность получить соответствующую информацию о товаре, несет ответственность и за недостатки товара, возникшие после его передачи покупателю, в отношении которых покупатель докажет, что они возникли в связи с отсутствием у него такой информации.