Сервитуты. (право ограниченного пользования чужим земельным участком). 274-277

Частные (гражданское зак-во), публичные (законом или иным актом нормативным РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ или органа местного самоуправления. С учетом результатов общественных слушаний), земельные, личные.

Устанавливаются между лицом по соглашению, требующим установления сервитута и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (также может быть лицо, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследования, постоянного пользования).

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом. К другому лицу. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не явл собственниками недвижимого имущества, для обеспечения которого сервитут установлен.

По требованию собственника земельного участка сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. По суду, если земельный участок в результате обременения сервитутом не может использоваться в соот с назначением участка.

Может применятся к зданиям и сооружениям.

Право хозяйственного ведения.

Имущество, которое принадлежит Гос или муниципальному унитарному предприятию, которое владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых законодательством. Собственник имущества, нах. в хоз. ведении, в соот. с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора предприятия, осущ контроль за использованием по назначению и сохранности принадлежащего предприятию имущества. Собственник имеет право на получение части прибыли от имущества, нах. в хоз. ведении предприятия.

Право оперативного управления.

Когда казенное предприятие, а также учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осущ. в пределах, устан. Законе, в соот. с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права ладения, пользования и распоряжение им. Собственник имущества, закрепленное за казенным предприятием или учреждением вправе изъять лишнее, неиспользуемое и распорядиться им по своему усмотрению. Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным имуществом лишь с согласия собственника этого имущества. Казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами. Порядок распределения доходов определяется собственником предприятия.