§ 3. Отдельные виды договора подряда
Законодатель выделил отдельные виды договора подряда, которые обладают особенными признаками и нуждаются в специальном регулировании: бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных или муниципальных нужд. Соответственно, к данным видам договора подряда общие положения о подряде применяются постольку, поскольку иное не установлено специальными нормами.
Договор бытового подряда - это соглашение, в силу которого подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (п. 1 ст. 730ГК РФ).
Отличительные признаки договора бытового подряда:
1. Субъектный состав. На стороне подрядчика выступает лицо, осуществляющее соответствующую предпринимательскую деятельность по выполнению работ, как правило, коммерческая организация или индивидуальный предприниматель. Заказчиком по такому договору может быть только гражданин.
2. Предмет договора - работа предназначается для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика. Данные отношения полностью подпадают под действие законодательства о защите прав потребителей.
Договор бытового подряда является публичным договором (п. 2 ст. 730ГК РФ), к нему применяются правиласт. 426ГК РФ. Он составляется в письменной форме в виде квитанции или иного документа. Договор бытового подряда может также оформляться путем выдачи кассового чека, билета и т.п., если работа выполняется в присутствии потребителя.
Договор строительного подряда - это соглашение, в силу которого подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740ГК РФ). Особенности договора строительного подряда:
1) предметом данного договора являются строительство или реконструкция объекта (предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения), а также монтажные, пусконаладочные и иные работы, неразрывно связанные со строящимся объектом. Кроме того, правила о строительном подряде применяются к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 740ГК РФ). Предмет договора (выполняемые работы) определяется в технической документации - комплекте схем, чертежей, графиков, расчетов, а также иных документов, необходимых для выполнения подрядных строительных работ;
2) на стороне подрядчика (субподрядчиков), как правило, выступают профессиональные участники гражданского оборота (строительные организации, индивидуальные предприниматели). Строительство зданий и сооружений подлежит лицензированию, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения, поэтому подрядчик должен обладать лицензией. Заказчиком по данному договору может быть любое лицо в пределах своей правосубъектности. Если строительную работу заказывает гражданин для удовлетворения бытовых или других своих личных потребностей, к такому договору соответственно применяются правила о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3 ст. 740ГК РФ).
Для заключения и исполнения договора строительного подряда по общему правилу необходимо наличие: а) земельного участка с соответствующим разрешенным использованием (отведенного для строительства объекта); б) утвержденной проектной документации, согласованной с органами государственного контроля и надзора; в) разрешения на строительство, выданного соответствующим органом архитектуры и градостроительства.
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ - это соглашение, в силу которого подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758ГК РФ). В большинстве случаев капитальному строительству должно предшествовать проведение изыскательских и проектных работ.
Квалифицирующим признаком данного договора является его предмет - проектные работы либо изыскательские работы, либо и проектные, и изыскательские работы. Проведение изыскательских и проектных работ является необходимой предпосылкой для осуществления капитального строительства.
Изыскательские работы направлены на получение материалов об условиях будущего строительства и условиях функционирования объекта, подлежащего строительству. Инженерные изыскания подразделяются на основные (инженерно-геодезические, инженерно-геологические и др.) и специальные (обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций; поиск и разведка подземных вод для целей водоснабжения) <1>.
--------------------------------
<1> См.: ПостановлениеПравительства РФ от 19 января 2006 г. N 20 "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства".
Проектные работы включают в себя подготовку проектной документации для строительства или реконструкции объекта капитального строительства, а также капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства (ч. 1 ст. 48Градостроительного кодекса РФ).
Сторонами договора являются подрядчик, который выступает соответственно в роли проектировщика или изыскателя, и заказчик. Проведение изыскательских и проектных работ требует наличия специальных познаний и навыков, поэтому на стороне подрядчика выступают, как правило, специализированные организации (проектные, изыскательские или проектно-изыскательские) или граждане, обладающие соответствующей лицензией. Заказчиком может быть любое лицо (инвестор, заказчик или подрядчик по договору строительного подряда).
В тех случаях, когда строительные, проектно-изыскательские работы предназначены для удовлетворения потребностей РФ, субъектов Федерации или муниципальных образований, они выполняются на основе государственного или муниципального контракта. Государственный или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд - это соглашение, в силу которого подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие работы, связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера, и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату (п. 2 ст. 763ГК РФ).
Сторонами контракта являются государственный или муниципальный заказчик и подрядчик. В качестве государственного или муниципального заказчика могут выступать соответственно федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов РФ или орган местного самоуправления, а также получатели бюджетных средств, уполномоченные указанными органами (только бюджетные организации) <1>. В качестве подрядчика может выступать юридическое лицо или гражданин, отвечающие требованиям законодательства о размещении заказов.
--------------------------------
<1> См. пункт 1 ст. 4Закона о размещении заказов.
Рассматриваемые отношения регулируются соответствующими нормами о строительном подряде или о подряде на выполнение проектных и изыскательских работ, а также § 5 гл. 37ГК РФ "Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд" и законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд <1>.
--------------------------------
<1> См. § 3 гл. 14.
- Гражданское право
- О.А. Чаусская
- Глава 1. Гражданское право как отрасль российского права
- § 1. Предмет гражданского права
- § 2. Метод гражданского права
- § 3. Принципы и функции гражданского права
- § 4. Источники гражданского права
- Глава 2. Гражданские правоотношения
- § 1. Понятие и элементы гражданских правоотношений
- § 2. Понятие и виды юридических фактов
- § 3. Виды гражданских правоотношений
- Глава 3. Граждане как субъекты гражданского права
- § 1. Имя и место жительства гражданина
- § 2. Правоспособность гражданина
- § 3. Дееспособность гражданина
- § 4. Опека и попечительство
- § 5. Признание гражданина безвестное отсутствующим
- Глава 4. Юридические лица как субъекты гражданского права
- § 1. Понятие и признаки юридического лица
- § 2. Создание, реорганизация и ликвидация юридического лица
- § 3. Коммерческие организации
- § 4. Некоммерческие организации
- Глава 5. Объекты гражданских прав
- § 1. Понятие и виды объектов гражданских прав
- § 2. Вещи
- § 3. Деньги. Ценные бумаги
- § 4. Нематериальные блага и их защита
- Глава 6. Сделки
- § 1. Понятие и виды сделок
- § 2. Условия действительности сделок
- § 3. Понятие и основания недействительности сделок
- § 4. Последствия недействительности сделок
- Глава 7. Осуществление и защита гражданских прав
- § 1. Осуществление гражданских прав
- § 2. Защита гражданских прав
- § 3. Исковая давность
- Глава 8. Представительство в гражданском праве
- § 1. Понятие и признаки представительства
- § 2. Доверенность
- Глава 9. Право собственности
- § 1. Общая характеристика права собственности
- § 2. Основания возникновения права собственности
- § 3. Основания прекращения права собственности
- § 4. Особенности права общей собственности
- § 5. Защита права собственности
- Глава 10. Общие положения об обязательствах
- § 1. Понятие и элементы обязательства
- § 2. Множественность лиц в обязательстве.
- § 3. Прекращение обязательств
- Глава 11. Исполнение обязательств
- § 1. Понятие и основные начала исполнения обязательств
- § 2. Обеспечение исполнения обязательств
- Глава 12. Гражданско-правовая ответственность
- § 1. Понятие и особенности гражданско-правовой
- § 2. Основание и условия гражданско-правовой
- § 3. Виды гражданско-правовой ответственности
- § 4. Меры (формы) гражданско-правовой ответственности
- Глава 13. Общие положения о договоре
- § 1. Понятие и содержание договора
- § 2. Виды договоров
- § 3. Заключение договора
- § 4. Изменение и расторжение договора
- Глава 14. Купля-продажа
- § 1. Общая характеристика договора купли-продажи
- § 2. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи
- § 3. Отдельные виды договора купли-продажи
- Глава 15. Мена. Дарение
- § 1. Договор мены
- § 2. Договор дарения
- Глава 16. Рента. Пожизненное содержание с иждивением
- § 1. Общие положения о ренте
- § 2. Постоянная рента
- § 3. Пожизненная рента
- § 4. Пожизненное содержание с иждивением
- Глава 17. Аренда
- § 1. Общая характеристика договора аренды
- § 2. Права и обязанности сторон по договору аренды
- § 3. Расторжение договора аренды
- § 4. Отдельные виды договора аренды
- Глава 18. Наем жилого помещения
- § 1. Понятие и виды договора найма жилого помещения
- § 2. Договор коммерческого найма жилого помещения
- § 3. Договор социального найма жилого помещения
- Глава 19. Подряд
- § 1. Общая характеристика договора подряда
- § 2. Права и обязанности сторон по договору подряда
- § 3. Отдельные виды договора подряда
- Глава 20. Перевозка
- § 1. Общая характеристика договора перевозки грузов
- § 2. Права и обязанности, ответственность
- § 3. Договор перевозки пассажиров
- Глава 21. Заем. Кредит
- § 1. Договор займа
- § 2. Кредитный договор
- Глава 22. Банковский вклад. Банковский счет
- § 1. Договор банковского вклада
- § 2. Договор банковского счета
- Глава 23. Хранение
- § 1. Общая характеристика договора хранения
- § 2. Права и обязанности сторон по договору хранения
- § 3. Отдельные виды договора хранения
- Глава 24. Страхование
- § 1. Общая характеристика договора страхования
- § 2. Имущественное страхование
- § 3. Личное страхование
- Глава 25. Поручение. Комиссия. Агентирование
- § 1. Сравнительная характеристика договоров поручения,
- § 2. Договор поручения
- § 4. Агентский договор
- Глава 26. Обязательства вследствие причинения вреда
- § 1. Понятие и условия возникновения обязательств
- § 2. Ответственность за вред, причиненный источником
- § 3. Ответственность за вред, причиненный
- § 4. Ответственность за вред, причиненный жизни
- Глава 27. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
- § 1. Понятие и условия возникновения обязательств
- § 2. Содержание обязательства
- Глава 28. Наследственное право
- § 1. Понятие наследования
- § 2. Наследование по закону
- § 3. Наследование по завещанию
- § 4. Приобретение наследства
- Глава 29. Авторское право и смежные права
- § 1. Объекты авторского права
- § 2. Субъекты авторского права
- § 3. Права авторов произведений науки,
- § 4. Авторский договор
- § 5. Понятие смежных прав
- § 6. Защита авторских и смежных прав
- Глава 30. Патентное право
- § 1. Объекты патентного права
- § 2. Субъекты патентного права
- § 3. Оформление патентных прав
- § 4. Права авторов изобретений, полезных моделей
- § 5. Защита прав авторов и патентообладателей