§6 Гл. 34 гк рф, субсидиарно применяются и общие положения о договоре аренды (§1 гл. 34 гк рф);

ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» N 164-ФЗ от 29.10.1998 г.

Договор лизинга – самостоятельная разновидность договора аренды.

Признаки:

• Консенсуальный;

• Возмездный;

• Е.А. Суханов, В.В. Витрянский, М.И. Брагинский: двустороннеобязывающий;

Решетникова: трёхстороннеобязывающий.

Стороны (ст. 4 ФЗ):

• Лизингодатель – физическое или юридическое лицо, которое за счёт собственных или привлеченных средств приобретает определённое имущество и передаёт его в лизинг;

• Лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга в аренду, во временное владение и пользование;

• Продавец – любое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи продаёт лизингодателю имущество, являющееся предметом договора лизинга.

Существенные условия договора: предмет. В соответствии со ст. 666 ГК РФ и ст. 3 ФЗ «О лизинге» объектом лизинга могут быть любые индивидуально определённые непотребляемые вещи, за исключением земельных участков и других природных объектов.

Брагинский и Витрянский добавляют ещё одно существенное условие – о продавце. Помимо этого, Е. А. Суханов добавляет также условиео целях использования имущества.

Толкование Конвенции и ФЗ не позволяют сделать вывод о наличии этих существенных условий.

Форма договора:письменная, независимо от срока (ст. 15 ФЗ «О лизинге»). Несоблюдение формы особых последствий не несёт. Подлежит государственной регистрации в случаях, установленных ст. 609 ГК РФ.

Виды лизинга:

• По сроку:

  • краткосрочный (до полутора лет);

  • среднесрочный (от полутора до трёх лет);

  • долгосрочный (на срок свыше трёх лет).

Правового значение у этой классификации нет, и смысла для нахождения этих норм в законе тоже нет. Ура. На экзамене это, правда, всё равно спросят.

• По соотношению срока договора и срока амортизации имущества:

  • Финансовый (срок договора равен или более срока амортизации имущества). Как правило, по такому договору после окончания срока аренды лизингополучатель становится собственником имущества;

  • Оперативный (срок договора лизинга меньше срока амортизации). По окончании этого договора имущество, как правило (иное может быть предусмотрено договором), передаётся обратно лизингодателю, который может продать, сдать по договору аренды или использовать сам.

• По составу участников:

  • Косвенный (собственник передаёт объект в лизинг через посредника);

  • Раздельный, или групповой (объект лизинга находится в долевой собственности нескольких лизингодателей);

  • Прямой (собственник объекта лизинга сдаёт его в лизинг самостоятельно):

    • в т.ч. возвратный лизинг: лизингополучатель – прежний собственник имущества, т.е. продавец.

• По субъекту обязанности обслуживания объекта лизинга:

  • Чистый, или сухой (обслуживание предмета лизинга – обязанность лизингополучателя);

  • Мокрый (обслуживание предмета лизинга – обязанность лизингодателя).

• По международному участию:

  • Внутренний;

  • Международный (одна из сторон является иностранным резидентом).

• Две отдельные разновидности лизинга:

  • Компенсационный лизинг: лизинговые платежи уплачиваются передачей какой-то продукции;

  • Сублизинг (ст. 8 ФЗ): фактически субаренда. Особенностью является то, что сублизингополучатель приобретает права требования к продавцу.

Содержание договора (кроме общих положений о договоре аренды, применяющихся субсидиарно):

• Обязанности:

  • Лизингодателя:

    • заключить договор купли-продажи с тем лицом, на которое укажет лизингополучатель.

Единственное исключение: бюджетные учреждения, являющиеся лизингополучателями, не могут указывать на продавца;

• заключить дополнительные (сопутствующие) соглашения, например, договор займа;

• передать имущество лизингополучателю;

• содержание и ремонт (в зависимости от вида лизинга: мокрый лизинг);

• налоговый учёт (или у лизингодателя, или у лизингополучателя – определяется договором).

• Лизингополучателя:

  • принять предмет лизинга в пользование;

  • своевременно вносить лизинговые платежи, причём в соответствии со ст. 13 ФЗ «О лизинге» в случае просрочки внесения лизинговых платежей более двух раз подряд лизингодатель вправе списать денежные средства со счёта лизингополучателя в бесспорном порядке;

  • нести ответственность за сохранность имущества, если иное не предусмотрено договором (риск случайной гибели или повреждения имущества переходит на лизингополучателя в момент передачи ему вещи);

  • вернуть объект по окончании срока договора, если иное не предусмотрено самим договором или не вытекает из характера лизинговых отношений.