2.Договор пожизненного содержания с иждивением

Под иждивением в данном случае понимается натуральное содержание получателя ренты, это содержание явл-ся основным источником существования для получателя ренты.

Признаки:

1. Договор имеет сугубо доверительный характер

2. Предметом передачи может быть только недвижимость

3. Договор срочный, заключается на период жизни лица, причем получателем иждивения м/б как бывший собственник имущества, так и третье лицо

4. Рента по договору выплачивается в натуральной форме, а именно обеспечением жилищем, одеждой, питанием, уходом за нуждающемся. При установлении размера иждивения оцениваются все виды предоставлений и выводится средняя сумма этих услуг. При этом должны действовать принципы добросовестности и разумности. В том случае, когда плательщик не может выдавать содержание в натуре, с согласия получателя ренты иждивение может выплачиваться в денежной сумме. Месячный размер содержания не м/б менее 2 МРОТ

5. На плательщика ренты возлагается обязанность использовать имущество переданное под ренту таким образом, чтобы оно не снижало своей стоимости. Обременять или отчуждать недвижимость плательщик ренты может только с согласия получателя ренты

6. При существенном нарушении договора плательщиком ренты получатель может требовать возврата недвижимости, либо выкупную цену, при этом плательщик не может требовать учета уже потраченного.