Вопрос 63.

Заключение договора – достижение сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, предусмотренном законодательством.

Договор считается заключенным при соблюдении двух необходимых условий: 1) сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; 2) достигнутое сторонами соглашение по своей форме должно соответствовать требованиям, предъявляемым ктакого рода договорам (ст. 432 ГК).

Порядок заключения договора состоит в том, что одна из сторон направляет другой свое предложение о заключении договора (оферту), а другая сторона, получив оферту, принимает предложение заключить договор (п. 2 ст. 432 ГК).

Можно выделить следующие стадии заключения договора:

1) преддоговорные контакты сторон (переговоры);

2) оферта;

3) рассмотрение оферты;

4) акцепт оферты.

При этом две стадии – оферта и акцепт оферты – являются обязательными для всех случаев заключения договора. Стадия преддоговорных контактов сторон (переговоров) носит факультативный характер и используется по усмотрению сторон, вступающих в договорные отношения.

Контрагенты, заинтересованный в заключении договора, предпринимают действия, направленные на установление юридической связи, т.е. на заключение договора. Стороны должны достичь согласия по некоторым значимым условиям будущего договора. Если не достигли, то урегулирование разногласий возможно в судебном порядке. Юридическое значение преддоговорных контактов сторон – при возникновении спора по поводу толкования условий договора суд устанавливает истинную волю сторон и исследует предшествующие договору переписки и переговоры.

Что касается стадии рассмотрения оферты ее адресатом, то она имеет правовое значение только в тех случаях, когда законодательство в отдельных видах договоров устанавливает срок и порядок рассмотрения оферты (проекта договора). Например, порядок и срок рассмотрения оферты предусмотрен законодательством в отношении тех договоров, заключение которых является обязательным для одной из сторон (ст. 445 ГК).

Под офертой понимается предложение заключить договор, которое должно отвечать следующим обязательным требованиям (ст. 435 ГК):

• во-первых, быть адресованным конкретному лицу (лицам);

• во-вторых, быть достаточно определенным;

• в-третьих, выражать намерение сделавшего его лица заключить договор с адресатом, которым будет принято предложение;

• в-четвертых, содержать указание на существенные условия, на которых предлагается заключить договор.

Принцип безотзывности оферты, т.е. невозможности для оферента отзывать свое предложение о заключении договора в период с момента получения его адресатом и до истечения установленного срока для ее акцепта, сформулирован в виде презумпции (ст. 436 ГК).

Возможна и публичная оферта – такое предложение неопределенному кругу лиц, которое включает все существенные условия будущего договора, а главное – в котором явно выражена воля лица, делающего предложение, заключить договор с каждым, кто к нему обратится.

Акцепт, т.е. ответ лица, которому была направлена оферта, о принятии ее условий, должен быть полным и безоговорочным (ст. 438 ГК).

Основаниями для изменения (расторжения) договора служат:

• соглашение сторон;

• существенное нарушение договора;

• иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором.

Расторгнуть или изменить можно только такой договор, который признается действительным и заключенным.

Изменение (расторжение) возможно только в отношении полностью или частично неисполненного договора. Прекращение договора влечет прекращение неисполненных договорных обязательств.

Соглашение об изменении (прекращении) договора должно совершаться в той же форме, что и договор, если законом, иными правовыми актами, договором или обычаями не установлено иное. Обязательства считаются измененными (прекращенными) с момента заключения такого соглашения.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных законом.

Основания. 1. Существенное нарушение договора контрагентом. Существенное – нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 2. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающих условиях.