Договор постоянной ренты

Постоянная рента – рента непрерывная, не имеющая срока прекращения платежа, бессрочная.

Получатель: граждане / некоммерческие организации, если не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.

Право получателя может быть передано на основании:

- уступки требования

- наследования

- реорганизации ЮЛ.

Плательщик: граждане / ЮЛ.

Несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, передаваемого бесплатно.

При случайной гибели или случайном повреждении имущества, передаваемого за плату, вправе по своему выбору потребовать:

- прекращения обязательств по выплате ренты

- изменения условий выплаты ренты.

СРОК – выплачивается бессрочно (по договору / по окончании каждого календарного квартала.

ПРЕДМЕТ – имущество, которое отчуждается под выплату ренты / сама рента, которая выплачивается ее получателю.

ФОРМА – письменная (простая / нотариальная / с гос.регистрацией)

ЦЕНА – определяется выкупной ценой постоянной ренты.

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ (Право выкупа постоянной ренты)

По желанию плательщика:

- заявление в письменной форме (не позднее чем за 3 месяца до прекращения выплаты ренты / за более длительный срок, предусмотренный договором)

- на основании договора право на выкуп может быть осуществлено (при жизни получателя / в течение иного срока, не превышающего 30 лет с момента заключения договора).

По требованию покупателя:

- в случае просрочки плательщиком выплаты постоянной ренты более чем за 1 год, если иное – договором.

- в случае нарушения плательщиком своих обязательств по обеспечению выплаты ренты

- в случае признания плательщика неплатежеспособным

- в случае возникновения обстоятельств, очевидно свидетельствующих, что рента не будет выплачиваться плательщиком в размере и в сроки, которые установлены договором.

- в случае поступления недвижимого имущества, переданного под выплату ренты: в общую собственность / раздела его между несколькими лицами

- в других случаях – законом.