Основные правила предоставления жилых помещений по договору социального найма
Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.
7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.
9. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.
Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
- 56. Договор купли-продажи. Субъекты, характеристика предмет, содержание. Ответственность сторон.
- 57. Поставка товара Субъекты, характеристика, предмет, содержание. Ответственность сторон.
- Договор поставки товаров для государственных нужд
- 41. Договор поставки (понятие, характеристика, стороны, форма). Существенные и иные условия договора поставки. Права и обязанности сторон по договору поставки.
- 58. Договор розничной купли-продажи: понятие, характеристика, предмет, стороны, форма, виды.
- 39. Договор розничной купли-продажи.
- Договор купли-продажи недвижимого имущества (понятие, характеристика, стороны, форма, условия договора). Права на земельный участок при продаже недвижимости. Особенности купли-продажи жилых помещений.
- 60. Договор дарения. Субъекты, характеристика содержание, форма. Ограничение дарения. Виды.
- Понятие договора дарения
- Содержание и исполнение договора дарения
- Пожертвование
- 61. Договор ренты: понятие, характеристика, стороны, форма, содержание. Виды договора ренты.
- Договор постоянной ренты
- Договор пожизненного содержания с иждивением
- 44. Пожизненная рента (понятие, стороны). Права и обязанности сторон по договору пожизненной ренты. Расторжение договора пожизненной ренты. Выкуп пожизненной ренты.
- 62. Договор аренды (имущественного найма): понятие, характеристика, стороны, форма, содержание.
- 63. Договор социального найма. Субъекты, характеристика. Основания предоставления жилья по договору социального найма. Стороны, характеристика, форма, условия договора.
- Наем жилых помещений в рф: жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма
- Категории граждан, которым жилые помещения предоставляются по договорам социального найма
- Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
- Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
- Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях
- Основные правила предоставления жилых помещений по договору социального найма
- Понятие, предмет и форма договора социального найма жилого помещения
- Содержание договора социального найма жилого помещения
- Ответственность по договору социального найма жилого помещения
- Изменение и прекращение договора социального найма жилого помещения
- Выселение из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма
- 64. Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, характеристика, стороны, форма, содержание.
- 65. Договор подряда: понятие, характеристика, стороны, форма, содержание.
- 66. Договор перевозки грузов понятие, стороны, форма, содержание. Перевозочные документы и их правовое значение. Виды договора перевозки грузов. Правовое положение грузополучателя.
- 67. Договор перевозки пассажира и багажа понятие, характеристика, стороны, форма, права и обязанности сторон. Ответственность перевозчика .
- 31. Договор перевозки пассажира и багажа.
- 68. Договоры займа и кредита. Сходство и различие. Субъекты, содержание, форма.
- § 2. Кредит
- § 3. Товарный и коммерческий кредит
- 59. Договор займа. Отличия от кредитного договора.
- 69. Договор банковского счета: понятие, характеристика, стороны, форма, права и обязанности сторон. Основания и очередность списания денежных средств со счета.
- 45. Договор банковского счета.
- 46. Права и обязанности сторон договора банковского счета. Исполнение. Основания и очередность списания ден средств.
- 47. Расчеты чеками. Понятие чека, его реквизиты. Оплата чека. Передача прав.
- 70. Договор банковского вклада: понятие, характеристика, стороны, форма, права и обязанности сторон.
- 44. Договор банковского вклада.
- 71. Договор хранения. Характеристика Субъекты. Форма. Права и обязанности сторон. Ответственность хранителя.
- 63. Понятие хранения, отличие от сходных категорий. Договор хранения (понятие, характеристика, стороны, форма). Виды договоров хранения. Существенные и иные условия договора хранения.
- Существенные и иные условия договора хранения.
- 33. Права и обязанности сторон по договору хранения. Ответственность сторон за ненадлежащее исполнение договора хранения.
- 72. Отдельные виды хранения.
- 65. Хранение ценностей в банке, хранение ценностей в индивидуальном банковском сейфе.
- 73. Расчеты: понятие, виды.
- § 2. Расчеты платежными поручениями
- § 3. Расчеты по аккредитиву
- § 4. Расчеты по инкассо
- § 5. Расчеты чеками
- 74. Договор страхования: понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, виды.
- 36. Договор страхования.
- 75. Договор комиссии: понятие, характеристика, стороны, форма, содержание
- 76. Договор простого товарищества: понятие, характеристика, стороны, форма, содержание.
- 77. Договор доверительного управления имуществом: понятие, характеристика, стороны, форма, содержание Объекты доверительного управления. Ответственность управляющего.
- 78. Договор коммерческой концессии: понятие, характеристика, стороны, форма, содержание.
- 81. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет. Ответственность родителей, лишенных родительских прав, за вред, причиненный несовершеннолетними.
- 82. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг. Основания, сроки возмещения такого вреда. Субъекты обязательства.
- 83. Возмещение вреда, причиненного источником повышенной опасности.
- 84. Моральный вред, понятие, основания компенсации, способы и размер компенсации.
- 85. Обязательства, возникающие вследствие неосновательного обогащения: понятие, субъекты, основание, содержание. Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
- 86. Наследование. Наследственное правоотношение: субъекты, объект, содержание.
- 87. Открытие наследства и его последствия. Время и место открытия наследства.
- 88. Завещание. Понятие. Принцип свободы завещания. Тайна завещания. Содержание. Виды.
- 89. Наследники по закону. Очередность призвания наследников по закону. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя. Право на обязательную долю в наследстве. Размер обязательной доли.
- 90. Приобретение наследства. Понятие, способы.
- 91. Ответственность наследников по долгам наследодателя. Защита интересов кредиторов наследодателя. Отказ от наследства. Способы отказа от наследства. Срок для отказа от наследства.
- 92. Охрана наследства и управление им. Доверительное управление наследственным имуществом.
- 93. Раздел наследства. Общая собственность наследников. Преимущественные права при разделе наследства.
- 94. Результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации как объекты гражданских прав. Понятие, признаки, виды.
- 95. Исключительное право. Понятие. Правообладатели. Сроки действия. Распоряжение исключительным правом. Лицензионный договор.
- 96. Объекты авторского права: понятие, признаки, виды. Произведения, не охраняемые авторским правом.
- Субъективное авторское право. Личные неимущественные права (авторство, право на имя)
- Иные личные неимущественные права автора
- Исключительное право на произведение и другие имущественные права
- Срок действия авторского права
- 97. Субъекты авторского права. Соавторство.
- 98. Случаи свободного использования произведения.
- 99. Смежные права. Понятие, виды. Правообладатели.
- Объектами смежных прав являются
- Право на исполнение
- Право на фонограмму
- Право организаций эфирного и кабельного вещания. Право изготовителя базы данных
- Право публикатора. Свободное использование объектов смежных прав
- 100. Изобретение: понятие. Условия патентоспособности. Патентные права: виды, общая характеристика.
- 101. Полезная модель и промышленный образец как объекты патентных прав. Исключительное право. Сроки действия.
- 102. Право на товарный знак и знак обслуживания. Понятие, виды, срок действия исключительного права.
- 103. Коммерческое обозначение. Понятие, срок действия права.
- 104. Секрет производства. Понятие. Исключительное право.
- 105. Защита интеллектуальных прав. Способы и формы.