Договор подряда: понятие, виды и элементы

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее ре­зультат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и опла­тить его.

Договор подряда является консенсуальным, двусторонним и возмездным.

Существуют некоторые специаль­ные виды договора подряда, на которые общие положения о договоре под­ряда распространяются, если это не противоречит специальным нормам об этом договоре: бытовой подряд; строительный подряд; подряд на производство проектных и изыскательских работ; подрядные работы для государственных нужд.

Основные условия договора подряда: работа выполняется из материала подрядчика, его силами и средства­ми, если иное не предусмотрено договором; способы и методы выполнения задания определяются подрядчиком; риск случайной гибели материалов и иного используемого имущества несет предоставившая их сторона, если иное не установлено законом или договором; риск случайной гибели результата работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик;

Существенные условия договора подряда - сроки начала и окончания работ. Если эти сроки не согласованы, то договор считается незаклю­ченным. Нарушение этих условий договора рассматривается как просрочка и влечет соответствующие последствия. Стороны могут уста­новить и промежуточные сроки выполнения работ, а также установить меры ответственности за их нарушение; если в договоре подряда не определена цена работ, то договор считает­ся заключенным, а оплата производится по цене, которая при сравни­мых обстоятельствах взимается за аналогичные работы.

Подрядчик обязан: принять все необходимые меры по обеспечению сохранности имуще­ства, полученного от заказчика; использовать материалы экономно. В случае использования материалов заказчика по окончании работ дать отчет об их использовании и воз­вратить остаток материалов заказчику (либо по соглашению сторон уменьшить цену работ); своевременно приступить к работе и сдать в установленный срок гото­вый результат заказчику и т.д.

Подрядчик вправе: не приступать к выполнению работ либо приостановить их выполнение в случае нарушения заказчиком условий договора; требовать возмещения убытков, вызванных неоказанием заказчиком со­действия в выполнении работ, если такое содействие предусмотрено договором; при уклонении заказчика от приемки работ по истечении одного месяца и после двукратного предупреждения продать результат работы, а выручку, за вычетом причитающихся ему платежей, внести на имя заказчика в депозит нотариуса или суда; удерживать результат работ и иное оставшееся у него имущество заказ­чика при нарушении последним условий договора.

Заказчик обязан: уплатить подрядчику обусловленную цену работы после окончательной сдачи работы, если она выполнена надлежащим образом, если догово­ром не предусмотрен иной порядок оплаты (например, полная или частичная предварительная оплата); оказывать подрядчику обусловленное договором содействие в выпол­нении работ; заказчик несет ответственность за качество предоставленных им мате­риалов и оборудования; осмотреть и принять результат работы в соответствии с условиями до­говора, а при обнаружении недостатков - немедленно заявить об этом подрядчику; известить подрядчика в разумный срок об обнаруженных после прием­ки скрытых недостатках.

Заказчик вправе: в любое время проверять ход выполнения и качество работ, не вмеши­ваясь в деятельность подрядчика; отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения вызванных этим убытков, если подрядчик явно не успевает закончить работу в срок; при недоброкачественности работы установить подрядчику разумный срок для устранения недостатков; договором подряда м.б. установлен гарантийный срок на результат работы.