Аренда транспортных средств
По договору аренды транспортного средства арендодатель обязуется предоставить арендатору транспортное средство во временное владение и пользование.
Выделение договора аренды транспортного средства в качестве отдельного вида договора аренды продиктовано особенностями его предмета - транспортного средства. ГК регламентирует две разновидности договора аренды транспортного средства: 1) аренда транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (с экипажем); 2) аренда транспортного средства без предоставления таких услуг (без экипажа).
1) По договору аренды транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации. Является реальным, возмездным договором. Форма - письменная независимо от срока аренды. Срок в договоре аренды транспортного средства с экипажем регламентируется общими нормами об аренде, за исключением того, что правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (ст. 621 ГК) к договору аренды транспортного средства с экипажем не применяются.
Срок аренды транспортного средства может быть как определенным, так и неопределенным. Арендодатель обязан предоставить арендатору транспортное средство в состоянии, пригодном для эксплуатации по назначению в соответствии с условиями договора, и укомплектовать транспортное средство экипажем. Риск случайной гибели или повреждения арендованного транспортного средства лежит на арендодателе. На арендатора может быть возложена обязанность по возмещению арендодателю причиненных убытков, вызванных гибелью или повреждением арендованного транспортного средства, если арендодатель докажет, что они произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды.
Арендатор в рамках осуществления коммерческой эксплуатации арендованного транспортного средства вправе от своего имени без согласия арендодателя заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, не противоречащие целям использования транспортного средства, указанным в договоре аренды, а если такие цели не установлены - назначению транспортного средства.
2) По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации (ч. 1 ст. 642 ГК).
На договор распространяются те же положения, что и на договор с экипажем за исключением того, что транспортное средство, переданное арендатору по данному договору, управляется и эксплуатируется им по своему усмотрению, обязанность по его содержанию здесь возлагается на арендатора (ст. 644 ГК), включая осуществление текущего и капитального ремонта.
Договоры аренды здания, сооружения и предприятия.
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ст. 650 ГК). Это вид договора аренды, самостоятельное существование которого обусловлено особенностями правового режима такой недвижимости, как здания и сооружения. Договор является консенсуальным, двусторонним и возмездным.
Передача здания (сооружения) арендодателем и принятие его арендатором должны осуществляться по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
Предметом договора аренды может выступать только здание или сооружение в целом, и могут быть только нежилые строения. Договор аренды здания или сооружения должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
К числу существенных условий рассматриваемого договора относятся условия о предмете аренды и о размере арендной платы.
Передача здания (сооружения) арендодателем и принятие его арендатором должны осуществляться по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему право требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.
Предметом договора аренды является предприятие в целом, т.е. имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
Арендодателями предприятия могут быть его собственники - юридические лица и граждане-предприниматели. Договор является взаимным (двусторонним) и возмездным. Основная обязанность арендодателя - предоставить арендатору предприятие в состоянии, соответствующем условиям договора и дающем арендатору возможность достижения коммерческих целей, ради которых он приобретает его в пользование. Основное право арендодателя - это возможность получения арендных платежей. Арендатору предоставляются широкие полномочия по использованию имущества арендованного предприятия. Передача арендованного предприятия от арендодателя арендатору осуществляется по передаточному акту. По общему правилу права и обязанности арендодателя по отношению к его работникам при сдаче предприятия в аренду переходят к арендатору в порядке, установленном для перехода таких прав и обязанностей в случае реорганизации юридического лица. В соответствии со ст. 664 ГК при прекращении договора аренды предприятия арендованный имущественный комплекс должен быть возвращен арендодателю. Возврат предприятия арендатором арендодателю требует совершения ряда специальных действий. Переданные арендатору арендодателем права владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей и другими природными ресурсами, должны быть переведены на арендодателя в порядке, предусмотренном законом или иными правовыми актами.
- Общая характеристика континентальной гражданско-правовой системы права
- 8. Система частного права в зарубежных правопорядках
- Применение гражданского законодательства
- Гражданское правоотношение: понятие, особенности, виды
- Субъекты, объекты и содержание гражданских правоотношений
- Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений. Юридические факты и их классификация
- Опека и попечительство по гражданскому праву. Патронаж
- Гражданско-правовое положение индивидуального предпринимателя. Банкротство гражданина.
- Возникновение и прекращение юридических лиц
- Основные теории сущности юридического лица
- Виды юридических лиц и их классификация
- Гражданско-правовое положение полного товарищества и товарищества на вере (коммандитного товарищества)
- Общества с ограниченной и дополнительной ответственностью как участники гражданских правоотношений
- Акционерное общество. Виды.
- Гражданско-правовое положение производственных и потребительских кооперативов
- Некоммерческие организации как юридические лица
- Реорганизация юридических лиц
- Банкротство юридического лица
- Филиалы и представительства. Правовой статус
- Публично-правовые образования как участники гражданских правоотношений
- Осуществление гражданских прав и исполнение обязанностей: понятие, принципы, способы.
- Гражданско-правовой договор: понятие, содержание, форма и виды
- Договор продажи недвижимости (содержание, форма)
- Договоры мены и дарения
- Договор пожизненного содержания с иждивением
- Договор аренды: понятие, виды и элементы
- Договор проката
- Аренда транспортных средств
- Договор финансовой аренды (лизинга)
- Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды)
- Договор подряда: понятие, виды и элементы
- Договор бытового подряда
- Договор строительного подряда
- Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
- Патентно-лицензионные договоры
- Авторский договор: понятие, виды и элементы(отменен Частью 4 гк рф)
- Договор коммерческой концессии: понятие, элементы, содержание
- Договор перевозки груза. Особенности перевозки груза на отдельных видах транспорта
- Договор транспортной экспедиции
- Договор хранения: понятие, виды и элементы
- Договор хранения вещей на товарном складе
- Специальные виды хранения, общая характеристика
- Договор поручения
- Действия в чужом интересе без поручения
- Договор доверительного управления имуществом
- Договор имущественного страхования
- Договор личного страхования
- Договор займа
- Кредитный договор: понятие, содержание, разновидности
- Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг)
- Договор банковского вклада
- Договор банковского счета. Правовые аспекты договора
- Расчеты по аккредитиву и по инкассо
- Вексель и вексельные обязательства
- Договор простого товарищества (о совместной деятельности).
- Понятие, виды и функции внедоговорных обязательств