Тема 7. Договор ренты и его виды.
Понятие и правовая природа договора ренты. Соотношение договора ренты и купли-продажи.
Предмет договора ренты.
Порядок определения и выплаты рентных платежей. Возмездная и безвозмездная рента.
Форма договора ренты.
Распределение риска случайной гибели предмета ренты.
Порядок обеспечения ренты. Последствия необеспечения ренты.
Соотношение договоров ренты.
Вопросы для самоконтроля:
Каково экономическое и юридическое значение договора ренты.
В чём особенности оформления договора ренты.
Каковы гарантии прав рентополучателя в договоре ренты?
Каковы основания и последствия выкупа ренты?
Как соотносятся виды договора ренты?
Самостоятельная работа студентов:
1. Составьте сравнительную таблицу договоров ренты: постоянная рента, пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением по следующим критериям – стороны договора, предмет договора, форма и размер рентных платежей, срок договора, возможность выкупа, основания и порядок прекращения договора, риск случайной гибели предмета ренты, возможность отчуждения предмета ренты.
Нормативные акты:
Решение Челябинской Городской Думы от 24.11.1998. № 30/5 «О пожизненной ренте и пожизненном содержании с иждивением» // Вечерний Челябинск. 1998. 3 декабря.
Литература:
Бахарев Ю.В. О правовой природе договора ренты // юридический мир. 2001. № 12.
Воронина М. Рентный договор и его разновидности // Южно-Уральский юридический вестник. 2002. № 6.
Крашенинников П.В. Договор ренты // Нотариус. 2002. № 3.
Мамаев А. Противоречивость конструкции договора ренты // Российская юстиция. 1999. № 9.
Матвеева Ю.Ю. Рента и налог на доходы физических лиц // «Актуальные проблемы права России и стран СНГ-2004». Материалы VI международной научно-практической конференции (1-2 апреля 2004 г.). Челябинск, 2004.
Павлодский Е.А. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением // Юридический мир. 2001. № 12.
Цыбуленко З.И. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция. 1998. № 6.
Эрделевский А.М. Пожизненное содержание с иждивением в прошлом и настоящем. М., 2001.
Яргина Е.А. Договор ренты. / в кн.: Актуальные проблемы гражданского права. Выпуск 5. М., 2002.
- Оглавление
- Введение
- Образовательно-профессиональные требования.
- Место дисциплины в системе подготовки.
- 2. Цели и задачи преподавания и изучения дисциплины.
- 3. Объём дисциплины и виды учебной работы
- 4. Календарный план дисциплины.
- 4.2. Содержание разделов и тем дисциплины.
- 5. Связь курса с другими дисциплинами и их согласование.
- 6. Содержание курса
- Раздел V. Отдельные виды обязательств.
- Тема 1-4. Договор купли-продажи и его виды.
- Тема 5. Договор мены.
- Тема 6. Договор дарения.
- Тема 7. Рента и пожизненное содержание с иждивением.
- Тема 8-11. Договор аренды и его виды.
- Тема 12. Договор найма жилого помещения.
- Тема 13. Договор безвозмездного пользования имуществом.
- Тема 14-17. Договор подряда и его виды.
- Тема 18. Договор возмездного оказания услуг.
- Тема 19. Перевозка.
- Тема 20. Договор транспортной экспедиции.
- Тема 21. Кредитные отношения.
- Тема 22. Договор банковского вклада и банковского счёта.
- Тема 23. Расчётные отношения.
- Тема 24. Хранение.
- Тема 25. Страхование.
- Тема 26. Поручение. Комиссия. Агентирование
- Тема 27. Доверительное управление имуществом.
- Тема 28. Коммерческая концессия.
- Тема 29. Простое товарищество.
- Тема 30. Действия в чужом интересе без поручения. Публичное обещание награды. Публичный конкурс. Проведение игр и пари.
- Тема 31. Обязательства вследствие причинения вреда.
- Тема 32. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- Тема 33. Авторское право и смежные права. Патентное право.
- Тема 34. Наследственное право.
- Методические указания по подготовке к семинарским и практическим занятиям:
- Планы семинарских занятий.
- Тема 1. Договор купли-продажи.
- Тема 2. Договор розничной купли-продажи.
- Тема 3. Договор поставки и его виды. Договор контрактации и его виды.
- Тема 4. Договор энергоснабжения. Продажа недвижимости. Продажа предприятия.
- Тема 5. Договор мены.
- Тема 6. Договор дарения
- Тема 7. Договор ренты и его виды.
- Тема 8. Договор аренды.
- Тема 9. Договор проката. Аренда транспортных средств.
- Тема 10. Договор финансовой аренды.
- Тема 11. Аренда зданий, сооружений. Аренда предприятия.
- Тема 12. Договор найма жилого помещения
- Тема 13. Договор безвозмездного пользования имуществом
- Тема 14. Договор подряда
- Тема 15. Договор бытового подряда
- Тема 16. Договор строительного подряда. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
- Тема 17. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологически работ.
- Тема 18. Договор возмездного оказания услуг.
- Тема 19. Договор перевозки и его виды
- Тема 20. Договор транспортной экспедиции
- Тема 21. Кредитные отношения
- Тесты по теме «Договор займа. Договор кредита».
- Тема 22. Договор банковского вклада. Договор банковского счёта.
- Тема 23. Расчётные отношения.
- Тема 24. Договор хранения.
- Тесты по теме "Договор хранения"
- Тема 25. Договор страхования.
- Тесты по теме "Договор страхования"
- Тема 26. Договоры поручения, комиссии, агентирования.
- Тема 27. Договор доверительного управления имуществом.
- Тесты по теме Договор поручения, комиссии, агентирования. Договор доверительного управления имуществом"
- Тема 28. Договор коммерческой концессии.
- Тема 29. Договор простого товарищества.
- Тест по теме "Коммерческая концессия. Простое товарищество"
- Тема 30. Обязательства из односторонних действий.
- Тема 31. Охранительные обязательства. Деликтная ответственность.
- Каково должно быть постановление вышестоящей инстанции?
- Тема 32. Обязательства из неосновательного обогащения
- Тема 33. Авторское и патентное право.
- Тема 34. Наследственное право
- Вопросы к зачёту по особенной части гражданского права.
- Вопросы к экзамену по особенной части гражданского права.
- Вопросы к зачёту по курсу «Охранительные обязательства. Авторское и патентное право. Наследственное право»
- Методические рекомендации по подготовке к экзамену (зачёту)