Охрана прав собственности в России.

В России имущество охраняется законом:

1. Нормы, закрепляющие принадлежность недвижимости определенным субъектам.

2. Защита прав собственности – применение к лицу нарушающему право собственности неблагоприятных мер.

1)Система гражданско-правовых способов защиты прав собственности, включает в себя следующее: - вещно-правовые способы защиты от посягательств третьих лиц: виндикационный, негаторный иск, иск о признании прав собственности.

Виндикационный иск – это способ защиты, право собственности, с помощью которого собственник может истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Негаторный – это иск собственника об устранении нарушений его прав, не связанных с лишением владения вещью.

2)Обязательно-правовые способы, когда между сторонами существует договорное обязательство:

• Договорная ответственность.

• Обязательность, вследствие причинения вреда.

• Иные способы, применяемые: при недействительности сделок, объявлении гражданина умершим или безвестно отсутствующим. Иск к гос-ым и муниципальным органам.

Сделки на Российском рынке недвижимости.

Правоспособность – это способность иметь гражданские права и нести обязанности.

Дееспособность – это способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (ст21ГК). При ограничении дееспособности граждан по закону или по суду(ст32-33ГК) четко определяет статус опекуна или попечителя.