Проверка ю.Ч. Квартиры. Вопросы к продавцу.

Вопросы

Ответы

Проверка продавца – физического лица

Перечень необходимых документов:

Паспорт продавца (копия)

Справка из ПНД (копия)

ФИО собственника квартиры

Подтверждено ли право собственности выпиской из ЕГРП?

Если собственников несколько, все ли согласны продать квартиру, нет ли споров?

Семейное состояние собственника на момент приобретения ими квартиры, если состояли в браке, то имеется ли согласие на продажу супруга или соглашение о разделе квартиры?

Имеются ли в составе собственников несовершеннолетние, если да, то получено ли разрешение органов опеки на продажу?

Дееспособен ли продавец?

Способен ли понимать значение свих действий?

Достиг ли возраста 18 лет?

Имеются ли водительские права?

Нет ли зрительных сомнений в дееспособности, в психическом здоровье?

Нет ли судебного решения об ограничении дееспособности?

Нет ли в представленных документах опечаток, ошибок, если да, то какие, насколько они критичны?

Не подделан ли паспорт?

Все собственники будут подписывать договор самостоятельно или по доверенности?

Причины подписания по доверенности?

Насколько уважительны причины?

Есть ли в доверенности все необходимые для продажи полномочия?

Проверен ли нотариус, заверявший доверенность?

Замечания и комментарии по проверке продавца?

Вправе ли продавец продать квартиру, и с какими условиями?