Аренда недвижимости.

Аренда – это система хозяйствования или организационная форма предпринимательства, выражающая отношения собственности и состояние производительных сил, прежде всего рабочей силы.

Система аренды недвижимости

Принципы аренды недвижимости:

1. Смена хозяйственного субъекта, т.е. передача земли, зданий и другого имущества в распоряжении арендаторов, что позволяет осуществлять функции частичного владения, частичного пользования, частичного распоряжения.

2. Платность, плата за землю и другие арендованные объекты, создающие объективную основу для установления системы налогообложения.

3. Взаимная материальная ответственность и юридическая ответственность сторон за эффективное использование средств производства.

4. Замена системы гарантированной заработной платы арендным трудовым доходом.

При арендной деятельности достигается объединение в единую систему трех важнейших черт каждого человека: хозяина, труженика, собственника

Виды и формы аренды

1. Свободная аренда , при которой не дается ограничений в характере использования земли и других объектов недвижимости.

2. Целевая аренды , при которой недвижимости используется в заранее определенных собственником целях ( Для выполнения обязательных поставок продукции в установленном количестве , ассортименте и качестве.)

После выполнения этого он может использовать в своих целях.

40