Содержание право собственности на недвижимость.

Поскольку земля всеобщая основа всех видов недвижимости, содержание права собственности рассмотрим применительно к земельным участкам.

Собственность на з.у. и другие объекты недвижимости включает в себя три основных элемента:

• Владение

• Пользование

• Распоряжение

Собственность как объект, означает все то, что становится предметом, объектом принадлежности определенному субъекту(индивиду, группе, множеству индивидуальных субъектов).

Субъект собственности(собственник)- лицо, которому принадлежит объект собственности, обладатель права собственности на данный объект, представитель активной стороны отношений собственности.

Субъектами права собственности могут быть:

• Частные лица(юридические и физические)

• Государство

• Местное управление(муниципальные образования)

Владение – это первичный компонент собственности, основанный на законе физический контроль над участком, возможность иметь его у себя. Но это номинальное право либо практическая возможность использовать объект, далеко не всегда реализуется.

Пользование – означает применение объекта собственности в соответствии с его назначением по усмотрению и желанию пользователя.

Распоряжение – это возможность управлять объектом.

Управление собственностью - это воздействие, оказываемое собственниками, органами гос-ой власти и самоуправления, иными уполномоченными лицами, на процессы, связанные с принадлежностью вещей, имущества и их использованием, а так же на участников этих процессов.

Имущество – это все материальное, что имеет стоимость, а так же не материальное, что будучи материализовано, приобретает стоимость.(интеллектуальная способность)

Все функции собственности на землю подразделяются на общие и специальные.

Содержание специальных прав и обязанностей определяются целевым назначением з.у. ,особенностями правового статуса собственника и иными обстоятельствами.

На ряду с правом собственности на рынке земли необходимо учитывать ограниченные вещные права на нее .

Сервитут - обременение земельного участка.