Недвижимость
Покупка квартиры на вторичном рынке.
Основные направления проверки «юридической чистоты» квартиры:
Проверка наличия право собственности продавца на квартиру и риска его оспаривания.
Идентификация и проверка продавца, его дееспособности, право на совершение сделки.
Проверка наличия лиц зарегистрированных в квартире и оценка перспективы выселения.
Анализ ситуации на предмет наличия признаков.
Проверка ю.ч. всегда идет по пути выявления и перепроверки из нескольких источников.
Формализация проверки ю.ч..
Юрист банка по результатам проверки квартиры готовит юридическое заключение, в юридическом заключении отражается исследованные документы (с номером и датой), форма представленных документов (копия и оригинал), описание обстоятельств вопросов имеющие риски.
Содержание
- Недвижимость как физический, экономико-правовой и социальный комплекс отношений.
- Особенности недвижимости как товара.
- Основные типы недвижимости:
- Цели и принципы управления недвижимостью.
- Формы гос-го регулирования недвижимости.
- Гос-ые целевые программы. (цп)
- Федеральное агенство по недропользованию, в него входят:
- Росреестр
- Право собственности на недвижимость.
- Содержание право собственности на недвижимость.
- Охрана прав собственности в России.
- Понятия и виды сделок с недвижимым имуществом.
- Формы сделок с объектами недвижимости.
- Кредитования недвижимости.
- На этапе заключения кредитной сделки оформляются и заключаются следующие договоры:
- Методы кредитования недвижимости.
- Виды жилого фонда:
- Покупка квартиры на вторичном рынке.
- Проверка ю.Ч. Квартиры. Вопросы к продавцу.
- Проверка квартиры.
- Проверка по рискам мошенничества
- Основные виды мошенничества на рынке вторичного жилья.
- Проверки при приобретении квартиры по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены в результате строительства, по наследству, по решению суда.
- Обмен и меня жилыми помещениями.
- Покупка квартиры в новостройке.
- Право на земельный участок.
- Проектная декларация.
- Проверка застройщика.
- Аренда недвижимости.