1.3.8.Сделки, совершенные под условием (ст. 157 гк рф)

В тех случаях, когда возникновение прав и обязанностей по сделке приурочено к наступлению события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет, сделки называют условными.

Условия бывают:

1. отлагательные, если возникновение прав и обязанностей зависит от наступления какого-либо события

2. отменительные, если прекращение сделки поставлено в зависимость от наступления условия

Сделку, совершенную под отлагательным условием, необходимо отличать от предварительного договора (ст. 429 ГК РФ). При наступлении отлагательного условия сделка, в содержание которой оно включено, без каких-либо дополнительных юридических фактов порождает те права и обязанности, возникновение которых ставилось в зависимость от наступления условия. Например, стороны договорились о том, что продается библиотека, но право собственности на нее перейдет к покупателю только после отъезда продавца в другой город в связи с повышением по службе. Наступление указанного отлагательного условия само по себе является основанием перехода права собственности на библиотеку. Если эти же лица заключили бы предварительный договор о том, что они обязуются в будущем заключить договор купли-продажи библиотеки, то для перехода права собственности на библиотеку необходимо было бы заключить отдельный (основной) договор купли-продажи.

События, которые могут выступать в качестве условий, должны удовлетворять критериям:

1. Вероятности, т. е. не должно быть известно, наступит оно или нет. Нельзя в качестве условия использовать срок, дату, достижение определенного возраста, наступление других обстоятельств, относительно которых нет сомнений в их возникновении.

2. Качество условия может быть признано не только за событиями, но и за действиями людей, что позволяет сторонам условной сделки влиять на наступление или ненаступление условия. Недобросовестное поведение одного из участников сделки может стимулировать наступление выгодного для него условия либо препятствовать наступлению невыгодного условия. При таких действиях лица искусственно вызванное событие считается ненаступившим, а предотвращенное — наступившим (п. 3 ст. 157 ГК).

Л.А. Чеговадзе.

1) по способу закрепления воли сторон различают вербальные и литеральные сделки.

2) Подразделение сделок на основные и дополнительные имеет в основе следующие критерии: сделка, как юридический факт порождает гражданское правоотношение и в этом смысле является основной. В процессе развития гражданского правоотношения, его динамики, совокупный набор юридически значимых действий, необходимых для реализации гражданского правоотношения, может быть различным в сделках одного типа. Так, например, в договоре поставке поставщику может быть выдана (а может и не выдаваться) отгрузочная разнарядка, в процессе исполнения договора перевозки возможна переадресовка груза и т.п. Вместе с тем, природа гражданского правоотношения зависит лишь от основной (порождающей правоотношение) сделки, дополнительные сделки на природу правоотношения влияния не оказывают, они лишь влияют на суммарную совокупность прав и обязанностей участников сделки и тем самым на объем гражданского правоотношения.