1. Вещное право: понятие, признаки, юридическая природа, элементы и виды.

Понятие.

Вещное право — предусмотренное законом абсолютное субъективное гражданское право лица, предоставляющее ему возможность непосредственного господства над конкретной вещью и отстранения от нее всех других лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками.

- в объективном смысле вещное право – это подотрасль гражданского права, предметом которой является вещь, существующая в форме физического тела, закрепляющая принадлежность этой вещи лицу и непосредственное господство в определенном объеме правомочий, пользующееся защитой от любых правонарушений.

- в субъективном смысле – это абсолютное субъективное гражданское право лица, предоставляющее ему возможность непосредственного господства над вещью и отстранения от нее всех лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками.

Признаки.

1. Связь субъекта права с вещью является непосредственной. Субъект напрямую воздействует на вещь (например, собственник вещи может ей пользоваться, распоряжаться).

2. Абсолютный характер защиты вещного права. Субъект вещного права может защищать свое субъективное право от любого третьего лица, которое заранее не может быть известно, от неопределенного круга лиц вообще.

3. Вещное право опосредует статику общественных отношений, поскольку оно связано с принадлежностью той или иной вещи лицу.

4. Объект вещного права – индивидуально-определенная вещь, поэтому с гибелью вещи прекращается и право на нее.

5. Содержание вещного права составляет непосредственное господство лица над вещью, а не над поведением другого обязанного лица.

6. устанавливают господство лица над вещью, а не над поведением другого, обязанного лица. Они юридически оформляют непосредственное отношение лица к вещи, дающее ему возможность использовать данную вещь в своих интересах без участия иных лиц (независимо от совершения ими каких-либо действий). В обязательственных отношениях управомоченное лицо может удовлетворить свой интерес лишь с помощью определенных действий обязанного лица.

7. абсолютный характер вещных прав делает необходимой их гражданско-правовую защиту с помощью особых вещно-правовых исков, которые также могут быть направлены против любых лиц, поскольку любое лицо может стать нарушителем вещного права (тогда как нарушителем обязательственного права может стать только конкретное обязанное лицо, к которому и будет обращен соответствующий обязательственно-правовой иск).

8. объектом вещных прав могут служить только индивидуально определенные вещи, а потому с гибелью соответствующей вещи автоматически прекращается и вещное право на нее.

9. из абсолютного характера вещных прав, действующих в отношении всех третьих лиц, которые должны быть четко осведомлены о содержании и видах таких прав, вытекает необходимость ис- черпывающего определения в законе как видов (перечня) вещных прав, так и их содержания. Такая императивная по характеру регламентация исключает какие-либо возможности появления новых, неизвестных закону видов вещных прав либо какое бы то ни было изменение их со- держания их субъектами.

10. Вещные права являются преимущественными, т.е. при одновременном существовании в отношении одной и той же вещи различных прав преимущественному удовлетворению подлежат вещно-правовые требования.

11. Виды и содержание вещных прав императивны, они исчерпывающим образом определяются законом, исключающим какие-либо возможности появления новых видов вещных прав либо изменения их содержания.

12. Вещному праву присуще право следования. Это означает, что переход права собственности на имущество к другому лицу является основанием для перехода других прав на это имущество.

Виды.

Категорией вещных прав охватываются:

• во-первых, право собственности – наиболее широкое по объему правомочий вещное право, предоставляющее управомоченному лицу максимальные возможности использования принадлежащих ему вещей;

• во-вторых, иные, ограниченные вещные права («права на чужие вещи»), например сервитуты. Их подавляющее большинство связано с использованием земельных участков и других объектов недвижимости и в силу этого они подлежат государственной регистрации.

п. 1 ст. 216 ГК:

1. Право собственности (ст. 209 ГК РФ)

2. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 ГК РФ)

3. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК РФ)

4. Сервитуты (ст. 274, 277 ГК РФ)

5. Право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 ГК РФ)

6. Право оперативного управления имуществом (ст. 296 ГК РФ)