2.Особенности купли-продажи земельных участков
По договору купли-продажи одна сторона(продавец) обязуется передать вещь(товар) в собственность др.стороне(покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие гос. кадастровый учет.
Особенности купли-продажи:
1)При заключение договора о продаже земельного участка должны быть точно указанные данные, позволяющие определить размер земельного участка, его местонахождение, перечень угодий, входящих в состав земельного участка, цель использования земельного участка, его кадастровую оценку.
2)Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Если эти данные будут в договоре отсутствовать, договор будет считаться незаключенным и сделка – недействительной.
При предоставлении покупателю заведомо ложной информации покупатель в праве потребовать понижения или уменьшения покупной цены, либо расторжения договора с возмещением причененных ему убытков.
ОТЧУЖДЕНИЕ эдания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком , кроме случаев:
1)Если находится на земельном участке изъятом из оборота , в соответствии с ЗК РФ
2)Которая не может быть выделена вместе с частью земельного участка.
Существенным условием купли-продажи земел. Участков яв-ся выкупная цена. Она определяется по соглашению сторон, за исключением случаев, когда продавцами выступают гос. органы или органы местного самоуправления.
Недействительные условия договора купли-продажи зем. Участка:
1)условия, устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию,
2)условия, ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком (как ипотека, аренда)
3)условия, ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.
- 1.Предмет аграрного права.
- 2.Правовая охрана атмосферного воздуха.
- 1.Основнаия для возникновения прав на земельные участки.
- 2.Работа за пределами нормальной продолжительности рабочего времени.
- 3.Уголовная ответственность за экологические преступления.
- 2.Ограничения оборотоспособности земельных участков.
- 3.Гарантийные выплаты.
- 1. Источники экологического права, понятие, система и виды.
- 2. Цели и задачи государственного регулирования сельского хозяйства.
- 3.Защита трудовых прав работников профсоюзами.
- 1.Правовая охрана окружающей среды в городах
- 2.Понятие аграрных правоотношений. Виды и структура аграрных правоотношений.
- 3.Порядок организации и деятельности комиссии по трудовым спорам.
- 1. Нормативы качества окружающей среды.
- 2.Земельные участки крестьянского (фермерского) хозяйства.
- 3.Понятие и виды времени отдыха.
- 1. Права и обязанности общественных и иных некоммерческих объединений осуществляющих деятельность в области охраны окружающей среды.
- 3.Социальное партнерство. Понятие, принципы формы.
- 1.Право на достоверную экологическую информацию.
- 2.Общие условия приватизации земельных участков.
- 3.Понятие и виды рабочего времени.
- 1.Правовые основы экологического контроля.
- 2.Правовая охрана лесов.
- 3.Порядок применения дисциплинарных взысканий.
- 1.Основные положения государственной стратегии рф по охране окружающей среды и обеспечению устойчивого развития.
- 2.Землеустройство.
- 3.Испытание при приеме на работу.
- 1.Правовая охрана вод.
- 2.Правовое регулирование трудовых отношений в сельском хозяйстве.
- 3.Материальная ответственность работодателя.
- 1.Понятие и виды экологических правонарушений.
- 2.Понятие аграрных правоотношений. Виды и структура аграрных правоотношений.
- 1.Экономическое регулирование в области охраны окружающей среды.
- 2.Принципы природопользования.
- 3.Материальная ответственность работников.
- 1.Животный мир как объект правовой охраны. Правовые меры по охране животного мира
- 2.Особенности купли-продажи земельных участков
- 3. Расследование и учет несчастных случаев на производстве.
- 1.Государственные доклады «о состоянии окружающей природной среды рф и рб»
- 2.Понятие и виды ответственности за нарушение аграрного законодательства.
- 3. Понятие и система заработной платы.
- 1.Понятие и особенности источников аграрного права.
- 2. Дисциплинарная эколого-правовая ответственность.
- 3. Особенности регулирования труда руководителей.
- 1. Принципы аграрного права.
- 2.Основы формирования экологической культуры.
- 11.Понятие экологической экспертизы, виды и принципы.
- 2.Основани Прекращение земельных правоотношений
- 3.Расторжение трудового договора по инициативе работника.
- 1.Основные принципы охраны окружающей среды.
- 2.Ограничение оборотоспособности земельных участков.
- 3.Индивидуальные трудовые споры.
- 1.Правовая охрана недр.
- 2. Понятие и виды переводов на другую работу.
- 3.Права на земельные участеи при изъятии для гос. И муниципальных нужд.
- 1.Право собственности на природные ресурсы.
- 2.Постоянное бессрочное пользование земельными участками.
- 3.Порядок организации и проведения забастовок.
- 2.Понятие дисциплины труда и методы ее обеспечения.
- 1.Особенности юридической ответственности за экологические правонарушения.
- 2.Заключение трудового договора.
- 3.Сервитут.
- 1Предмет и метод экологического права.
- 2.Понятие, содержание и действие коллективного договора.
- 1.Основания прекращения статуса безработного.
- 1. Право граждан на благоприятную окружающую среду.
- 2. Основание прекращения аренды земельного участка (Ст. 46. Зем. Кодекс рф)
- 3. Правовое регулирование труда несовершеннолетних
- 2.Содержание охраны земель
- 1.Понятие права природопользования, его виды.
- 2Лемедьные участки для ведения личного подсобного хозяйства.
- 1.Экологическая функция государства
- 2.Обязанности собственников, владельцев и
- 1. Компетенция специально уполномоченных на то государственных органов управления Российской Федерации в области охраны окружающей среды.
- 2. Порядок изъятия участков.
- 3.Расторжение трудового договора по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон.
- 2.Земельный правопорядок, как институт земельного права.
- 3 Основные права и обязанности работодателя
- 1. Концепции отношения общества к природе.
- 2.Земли, не подлежащие передаче в частную собственность
- 1 Соотношение экологического законодательства с иными отраслями Российского законодательства.
- 2. Органы государственного управления земельным фондом.
- 3. Ежегодные основные и дополнительные отпуска.
- 1.Правовой режим особо охраняемых природных территорий
- 2.Основные принципы земельного законодательства.
- 1.Права и обязанности граждан в области охраны окружающей среды,
- 2.Основные принципы земельного права.
- 3. Расторжение трудового договора по инициативе работодателя.
- 1.Полномочия органов местного самоуправления в сфере отношений связанных с охраной окружающей среды
- 3. Порядок рассмотрения коллективных трудовых споров.