§ 2. Элементы договора

Субъекты. В договоре о совместной деятельности рассматриваемого вида субъектами (участниками) яв­ляются граждане. Поскольку участие в нем предполагает, наряду с имущественными взносами совместные дейст­вия, его субъектами могут быть лишь дееспособные лица.

Совместная деятельность рассчитана на более или менее длительные непосредственные контакты, а это в известной мере придает имущественным взаимоотно­шениям договорных контрагентов личный характер. От­меченное обстоятельство учитывается ст. 436 ГК, кото­рая устанавливает, что распоряжение долей в созданном контрагентами общем имуществе, а значит, и уступка права на участие в договоре не могут быть осущест­влены без согласия других участников. Следовательно, даже применительно к общему имуществу правовые связи участников договора о совместной деятельности существенно отличаются от обычных отношений общей долевой собственности, урегулированных ст. ст. 117— 125 ГК.

Объект. Он достаточно четко очерчен в том определении имущественного взноса, которое дается ст. 436 ГК, признающей взносом все, что каждый участник вносит в общее дело, будут ли это деньги, другое имущество или личный труд. Деньги и другое имущество составляют материальный, а действия по их внесению, как и личный труд участника договора, — юридический объ­ект договорного правоотношения.

Поскольку граждане чаще всего заключают этот договор для целей совместного строительства, вклады обычно выражаются помимо денежных сумм в доставля­емых участниками строительных материалах, оборудо­вании и т. п. Теми же целями определяется и личное трудовое участие в совместной деятельности путем вы­полнения отдельных строительных работ — штукатур­ных, отделочных и т. п. При этом, если иное не преду­смотрено договором, предполагается, что все его участ­ники обязаны внести одинаковые по ценности имущест­венные взносы, также поступающие в общую собствен­ность контрагентов, как и приобретенное за счет взно­сов имущество.

Форма. Ввиду отсутствия в законе специальных ука­заний нужно, решая вопрос о. форме исследуемого дого­вора, исходить из общего правила ст. 44 ГК, обязыва­ющего к письменному оформлению сделок, сумма кото­рых превышает 100 руб. Но так как в данном договоре отражаются суммы двоякого рода — размер взноса и цена сообща возводимого объекта, следует ориентиро­ваться на большую сумму. И если цена взноса не дости­гает 100 руб., договор все же должен быть оформлен письменно, учитывая общую стоимость возводимого объ­екта, превышающую указанную сумму.

Срок. Период действия договора зависит от соглаше­ния сторон. Поскольку, однако, его участники пресле­дуют определенную цель, конечный срок приурочива­ется к моменту, когда поставленная цель должна быть достигнута. На длительность устанавливаемого срока решающее влияние нередко оказывают правила, которым подчиняется деятельность по созданию соответствующего объекта. В частности, если им является жилой дом, срок завершения строительства определяется в договоре об отводе земельного участка, и тогда он совпадает со сроком, к которому должны быть выполнены обязанности по договору о совместной деятельности.

Права и обязанности участников. Помимо уже рас­смотренных функций, относящихся к имущественным взносам, все прочие права и обязанности участников до­говора концентрируются вокруг ведения их общих дел. Они ведутся с общего согласия всех участников (ч. 1 ст. 435 ГК). Договор, однако, может возложить руко­водство совместной деятельностью на одного из участни­ков. Тогда ему же поручается и ведение общих дел с вы­дачей доверенности за подписями остальных участников и с юридической обязательностью совершенных им в пре­делах доверенности, актов как для доверителей, так и для него самого (чч. 2, 3 ст. 435 ГК). Вместе с тем со­вершивший в общих интересах какое-либо действие без полномочий имеет право на компенсацию затрат, если были основания считать эти действия необходимыми .с точки зрения общих интересов договорных контраген­тов. Однако в отношениях с третьими лицами подобные действия юридически обязывают только того, кто их со­вершил. Работа, связанная с руководством совместной деятельностью, может быть зачтена в имущественный взнос соответствующего участника, если это предусмот­рено договором.

Поскольку уполномоченный руководитель совершает юридические акты для обеспечения совместной деятель­ности, являющейся объектом единым и неделимым, то и связанная с ними имущественная ответственность участников перед третьими лицами должна строиться по соли­дарному принципу (ст. 180 ГК). Но в своих внутренних взаимоотношениях участники распределяют расходы и убытки в порядке, определяемом договором. При от­сутствии в договоре необходимого указания они покры­ваются в первую очередь за счет общего имущества, а не­достающие суммы раскладываются пропорционально иму­щественным взносам участников (ст. 437 ГК). Послед­ние отвечают также друг перед другом за надлежащее исполнение своих обязанностей, в том числе связанных с порученными им полномочиями.

Прекращение договора. Договор о совместной дея­тельности, заключаемый для достижения определенной цели, прекращается, как только она будет достигнута или выявится невозможность ее достижения. Договор, заклю­ченный на определенный срок, прекращается с его исте­чением. Кроме того, ввиду личного характера связываю­щих участников договора правоотношений он прекра­щается также вследствие смерти или объявления недееспо­собным кого-либо из них, если другие участники не дого­ворились о том, чтобы обязательство все же было сохранено.

В случае прекращения договора связанные с ним дела ликвидируются путем удовлетворения претензий креди­торов и раздела между участниками всего остающегося имущества.