Указания по проведению ремонтных работ

Основой правильной технической эксплуатации производственных зданий и сооружений является своевременное проведение ремонтных работ. Ремонтные работы производственных зданий и сооружений подразделяются на 2 вида: • текущий; • капитальный ремонт. Текущий ремонт делится на: • профилактический; • текущий, планируемый заранее; • непредвиденный. Периодичность профилактического текущего ремонта не должна превышать двух лет. Ремонтные работы производятся регулярно в течение года по графику службы технического надзора, а также по заявкам ответственных за эксплуатацию зданий (начальников цехов и др.). Отбор зданий и сооружений для профилактического текущего ремонта на планируемый год производится комиссией, назначаемой приказом руководителя организации. Результаты визуального технического обследования обсуждаются комиссией организации и решения комиссии оформляются актами. Комиссия должна руководствоваться данными всех видов технических осмотров, проведенных в установленном порядке. Текущий ремонт осуществляется ежегодно в рамках плана производственной деятельности организации и плана финансирования этих работ. Непредвиденный текущий ремонт должен выполняться срочно для ликвидации дефектов, выявленных в процессе эксплуатации зданий и сооружений. К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся такие ремонты, в процессе которых производится ремонт или смена более 20% основных конструкций, срок службы которых является наибольшим. Годовые планы капитального ремонта с поквартальной разбивкой составляются организацией в денежном выражении и натуральных показателях и должны содержать: • утвержденный руководителем организации титульный список объектов ремонта; • вид капитального ремонта; • утвержденную сменную стоимость работ; • объем работ на планируемый год; • календарные сроки ремонтов; • способы производства работ; • наименование исполнителей ремонтно-строительных работ; • источники финансирования. Годовой план капитального ремонта утверждается руководителем организации.