Договор продажи предприятия Понятие и предмет договора

Предприятие может рассматриваться:

1. Как организационно-правовая форма

2. Как объект гражданских прав (особая разновидность недвижимости)

Статья 559 ГК РФ – по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом, как имущественный комплекс, за исключение прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Специфика предмета – сложная вещь, составные части используются совместно, непотребляемая вещь, обеспечивается возможность использования предприятия для предпринимательских целей. В состав предприятия входят 2 группы активов:

1. Материальные активы

Входят все виды имущества

2. Нематериальные активы

Входят права требования, долги, права на обозначение индивидуализирующие предприятие либо его продукцию, а также другие исключительные права.

Включение в состав нематериального актива является обсуждаемым вопросом, так как данные права имеют тесную связь с лицом, т.е. они принадлежат субъекту права, а не объекту. К нематериальным активам стараются относить такие нематериальные возможности, как деловая репутация, которые оказывают существенное влияние на экономическое положение.

Предприятие – сложная вещь не по природе, а в силу закона. Статья 132 позволяет говорить, что возможна продажа предприятия в части, но если обратиться к положениям кодекса о продаже предприятия (559), то следует, что продажа предприятия возможна только в целом, иначе продается не предприятие, а недвижимость, имущество или прочее – это уже не договор продажи предприятия. Так как в составе предприятия находятся долги продавца перед третьими лицами, то договор данный является единственным случаем, когда происходит продажа долгов.

В роли продавца и покупателя по договору могут выступать юридические лица и предприниматели, но если гражданин захочет приобрести предприятие, то он должен приобрести статус ИП, но есть случаи, когда это необязательно. Так что в роли сторон могут выступать и физические лица.