§ 6. Договор продажи недвижимости

Понятие и правовые признаки договора продажи недвижимости. Особенности правового регулирования обязательств из договора продажи недвижимости.

Элементы договора. Стороны договора. Предмет договора и обязательные требования к условиям его определения.

Заключение и содержание договора. Существенные условия договора. Определение цены в договоре продажи недвижимости. Форма договора продажи недвижимости, правовые последствия её несоблюдения. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость, её юридическое значение. Права на земельный участок при продаже находящейся на нём недвижимости и права на недвижимость при продаже земельного участка, на котором расположена недвижимость.

Исполнение договора продажи недвижимости. Передача недвижимости. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

Особенности продажи жилых помещений: существенные условия договора, момент заключения.