Тема 6. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением § 1. Общие положения

Общие положения о договорах ренты и пожизненного содержания с иждивением. Назначение и цели договоров.

Понятие и признаки договоров ренты, их правовое регулирование. Рента в системе договоров на отчуждение имущества, ее отличия от купли-продажи и дарения. Виды договора ренты. Предмет и субъекты договора ренты.

Существенные условия и момент заключения договора ренты. Проблема правовой конструкции реального договора ренты. Нотариальная форма договора ренты. Случаи государственной регистрации договора ренты.

Пределы распоряжения приобретенным по договору ренты имуществом. Обременение рентой недвижимого имущества, его основание и правовое значение. Способы обеспечения обязательства по выплате ренты, их основания и правовое значение, последствия невозможности выполнения или невыполнения обеспечительных мер. Ответственность плательщика ренты за просрочку её выплаты.