§ 4. Договор аренды зданий и сооружений

Понятие, значение и правовое регулирование договора аренды зданий и сооружений. Элементы и правовые признаки договора аренды зданий и сооружений. Субъекты и предмет договора.

Заключение договора: форма, последствия её несоблюдения; условия обязательной государственной регистрации договора аренды здания или сооружения; момент заключения договора.

Содержание и исполнение договора. Существенные условия договора. Размер и состав арендной платы. Права и обязанности сторон. Передача арендатору здания или сооружения по договору аренды: порядок, юридическое значение, правила возврата арендованного здания или сооружения по окончании срока аренды. Права арендатора на земельный участок, занятый арендованными строениями (зданиями и сооружениями).

Правовое регулирование договора аренды нежилых помещений в зданиях.