гр
28. Досрочное прекращение аренды.
Относительно прекращения аренды.
Договор аренды имеет некие особенности прекращения, в зависимости от срока:
Есть два варианта – договор заключён на определённый срок или не неопределённый срок.
Бессрочный договор. Этого договор может быть прекращён в любое время по инициативе любой стороны без всяких на то оснований. То есть от договора можно отказаться, если по общему правилу – то нужно 1 (один) месяц подождать, если недвижимость – три (3) месяца.
Если речь идёт о договоре, заключённом на определённый срок. Статья 610, пункт 2 ГК РФ. Если договор срочный, то досрочно он может быть расторгнут только в суде и это должны быть определённые основания для расторжения. Основания эти даны в двух статьях: 619 и 620 статьи ГК РФ – расторжение по требованию арендатора и арендодателя. Общее правило из общей части – нужно спросить прямо, согласится ли лицо на расторжение договора, и если оно либо соглашается, либо молчит в течение 30 дней – тогда расторгнуто. В отношении арендодателя есть ещё две обязанности, письменно: нужно первое – предложить исправиться, если плохо владеет, а если не исправляется – то предложить расторгнуть договор, и только потом – в суд.
Содержание
- Вопрос 1. Понятие значение общая юридическая характеристика виды договора купли продажи. Существенные условии договора.
- 2.Обязанность продавца по передаче товара в обусловленном количестве ассортименте комплекте и комплектности.
- 3. Исполнение дог-ра купли-продажи. Момент возникновения права собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления) у покупателя. Риск случайной гибели проданного имущ-ва.
- 4. Последствия продажи вещи обремененной правами третьих лиц. Ответ-ть продавца и покупателя в случае неисполнения принятых на себя обязательств. Сроки обнаружения недостатков переданного товара.
- 6. Принятие и оплата товара. Продажа товаров в кредит и с условием о предварительной оплате.
- 8.Право покупателя на информацию в договоре розничной купли продажи.
- 10.Права покупателя при продаже ему ненадлежащего качества в договоре розничной купли продажи
- Глава 30, параграф 7 гк рф.
- 12. Продажа предприятия.
- 13. Договор поставки.
- 14. Ответственность сторон.
- 15. Изменение и расторжения договора поставки.
- 16. Договор контрактации.
- 17. Договор мены.
- 18. Договор дарения.
- 19.Отмена дарения и отказ от исполнения договора дарения
- 20. Запрещения и ограничения дарения.
- 21.Правовой режим пожертвований.
- 22. Договор ренты.
- 26. Договор аренды
- 28. Досрочное прекращение аренды.
- 29.Договор проката.
- 30.Аренда транспортных средств.
- 33.Договор финансовой аренды (лизинг)
- 35 Право граждан на жилище. Понятие и виды жилищных фондов
- 38.Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения
- 40 Предоставление гражданам жилых помещений по договору соц найма
- 41 Стороны в договоре соц найма жилого помещения.Права и обязанности
- 42 Изменение договора социального найма
- 43 Выселение из жилого помещения с предоставлением др жилого помещения в договоре соц найма
- 44 Выселение из жилого помещения без предоставления др жилого помещения в договоре соц найма
- 45 Понятие,общая юр.Характеристика ,основные элементы договора подряда.Отграничение от смежных договоров.
- 46 Содержание и исполнение договора подряда. Распределение рисков между сторонами
- 47 Сдача-приемка результатов работы по договору подряда. Ответственность подрядчика
- 48 Договор бытового подряда
- 49 Основные особенности договора строительного подряда
- 50 Сдача-приемка результатов работы по договору строительного подряда. Ответственность подрядчика
- 52 Договор перевозки груза:понятие,общая характеристика,основные элементы.
- 53 Особенности заключения договора перевозки груза. Перевозочные документы
- 54 Ответственность сторон по договору перевозки груза
- 55 Претензии и иски в обязательствах по перевозке
- 56 Договор перевозки пассажира и багажа
- 57 Договор транспортной перевозки
- 58 Понятие, общая юр. Характеристика, основные элементы договора хранения
- 59 Содержание и исполнение договора хранения. Ответственность по договору.
- 61 Специальные виды хранения
- 62 Договор поручения 63 Договор комиссии 64 Агентский договор
- 65 Действие в чужом интересе без поручения
- 66 Договор доверительного управления имуществом
- 67 Договор коммерческой концессии
- 68 Понятие и значение страхования. Законодательство о страховании. Субъекты страхового правоотношения
- 69 Основные понятия страхового права: страховой интерес,страховой риск, страховой случай и тд.
- 70 Договор страхования имущества
- 71 Договор страхования предпринимательского риска и гражданской ответственности
- Страхование осуществляется от убытков, вызванных следующими событиями:
- В соответствии с этими предметами страхования могут быть выделены следующие виды страхования предпринимательских рисков:
- Договор личного страхования.
- Договор займа.
- Кредитный договор.
- Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг).
- Договор банковского счёта. Понятие и виды банковских счётов. Заключение договора.
- Порядок списания денежных средств со счета. Безакцептное списание.
- Договор банковского вклада.
- Расчёты платёжными поручениями.
- Расчёты по аккредитиву.
- Расчёты по инкассо.
- Расчёты чеками.
- Договор простого товарищества
- Публичный конкурс и публичное обещание награды.
- Основания и условия ответственности за причинение вреда.
- Компенсация морального вреда.
- Ответственность за вред, причененны незаконными действиями государственных и муниципальных органов, органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.
- Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности.
- Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными гражданами.
- Ответственность за вред, причинённый вследствие недостатков товаров, работ, услуг.
- Ответственность за причинение вреда жизни человека.
- Ответственность за причинение вреда здоровью человека. (см. 91 вопр)
- Объекты авторских и смежных прав: понятие, признаки, виды.
- Субъекты авторского права. Авторы, соавторы. Правоприемники. Правовой режим служебных произведений.
- Имущественные и личные неимущественные права авторов.
- Гражданско-правовая защита авторских и смежных прав.
- Субъекты патентного права. Авторы, соавторы. Правоприемники. Правовой режим служебных произведений.
- Понятие и признаки изобритения.
- Оформление прав на изобритение. Порядок выдачи патента.
- Понятие и правовая охрана полезных моделей.
- Понятие и правовая охрана промышленных образцов.
- Договор об отчуждении исключительного права. Лицензионный договор.
- Основания наследования. Открытие наследства: место и время открытия. Субъекты наследственного правоприемства.
- Наследование по закону. Круг наследников по закону.
- Понятие завещания. Свобода завещания. Специальные условия в завещании: завещательный отказ, завещательное возложение, подназначение наследника. Право на обязательную долю.
- Форма завещания. Специальные виды завещаний.
- Отмена и изменение завещания. Признание завещания недействительным.
- Исполнение завещания.
- Принятие наследства и отказ от наследства: способы, срок. Наследственная трансмиссия, отличия от наследования по праву представления. Оформление наследства.
- Раздел наследственного имущества. Ответственность наследников по долгам наследодателя.
- Охрана наследства и управление им.