§ 5. Договор аренды предприятия

Понятие, значение и правовое регулирование договора аренды предприятия. Элементы и правовые признаки договора аренды предприятия. Субъекты и предмет договора. Состав имущественного комплекса, передаваемого в аренду: основные средства, оборотные средства, имущественные права, права требования и долги, коммерческие обозначения, дифференциация условий их передачи арендатору.

Заключение договора: форма, последствия её несоблюдения; государственная регистрация договора аренды предприятия; момент заключения договора.

Содержание и исполнение договора. Права и обязанности сторон. Гарантии интересов кредиторов по обязательствам, включенным в состав арендованного предприятия. Порядок и условия передачи арендатору предприятия по договору аренды, особенности передачи входящих в состав предприятия прав и обязанностей. Режим пользования и распоряжения имуществом арендованного предприятия. Обязанности арендатора по содержанию предприятия, оплате эксплуатационных расходов, расходам на страхование арендованного имущества. Отношения сторон при возврате арендованного предприятия по окончании срока аренды.

Право арендатора на изменение состава, реконструкцию, расширение, техническое переоснащение предприятия. Судьба улучшений, произведенных арендатором.